Interpretacje
Możliwość zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w części dotyczącej zakupu i remontu budynku mieszkalnego oraz spłaty.
Czy wpłata dokonywana przez syna Wnioskodawczyni na pokrycie raty Kredytu regulowanego przez Wnioskodawczynię i jej męża, powinna być zgłaszana do Urzędu Skarbowego jako darowizna?
możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w sytuacji wydatkowania przychodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości na spłatę kredytu zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego oraz na spłatę pożyczki zaciągniętej na nabycie nieruchomości gruntowej
Wydatki na spłatę ww. kredytu nie mogą być przyjęte jako koszty obniżające podstawę obliczenia podatku ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. Kwota kredytu hipotecznego zaciągniętego przez Wnioskodawcę, obciążająca otrzymany w części w formie darowizny lokal mieszkalny, nie będzie stanowić kosztu uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego jego zbycia, gdyż nie jest nakładem zwiększającym wartość nieruchomości
Za datę nabycia przez Wnioskodawczynię mieszkania należy uznać datę jego nabycia do majątku wspólnego, tj. 2008 r. Późniejsza w 2020 r. umowa o przeniesieniu własności tej nieruchomości na Wnioskodawczynię nie stanowi o ponownym jej nabyciu. Zatem sprzedaż przez Wnioskodawczynię mieszkania, o którym mowa we wniosku, nie będzie stanowić dla niej źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem
W niniejszej sprawie to darczyńca a nie Wnioskodawca w 2010 r. zaciągnął w banku kredyt hipoteczny udzielony na nabycie nieruchomości niezabudowanej, i ją nabył. Wnioskodawca jedynie przejął i spłacił ten kredyt. Kredyt nie został zatem zaciągnięty przez Wnioskodawcę na nabycie nieruchomości niezabudowanej celem zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, bo nieruchomość tę otrzymał w drodze darowizny
1. Czy proporcjonalny zwrot prowizji lub opłaty przygotowawczej dokonywany na bieżąco na skutek wcześniejszej spłaty kredytu i dotyczący prowizji stanowiących przychód związany ze zobowiązaniem podatkowym, które uległo przedawnieniu, stanowi koszt uzyskania przychodów? 2. Czy proporcjonalny zwrot prowizji lub opłaty przygotowawczej dokonywany na bieżąco na skutek wcześniejszej spłaty kredytu i dotyczący
Zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania, w przypadku wydatkowania uzyskanych środków pieniężnych na budowę domu oraz na spłatę kredytu, w sytuacji, gdy budynek jest własnością męża Wnioskodawczyni.
Czy przeznaczenie przychodu ze sprzedaży nieruchomości dokonanej w dniu 29 października 2020 r. na zapłatę części ceny zakupu wynikającej z aktu notarialnego z dnia 6 sierpnia 2020 r., odnoszącej się do wyszczególnionej tam nieruchomości i płatnej do dnia 31 maja 2021 r. będzie się mieścić w kategorii wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe po myśli art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym
koszty uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia zabudowanej nieruchomości
Zaliczenie wydatków na budowę budynku mieszkalnego i spłatę kredytu do ulgi mieszkaniowej.
Czy spłata kredytu zaciągniętego na sprzedaną nieruchomość stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe?
Zastosowanie zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych do kwoty stanowiącej spłatę kredytu udzielonego na zbywany lokal mieszkalny oraz na inny lokal (w sytuacji gdy jedną umową kredytową kredyt został przyznany na dwa odrębne lokale mieszkalne).
Spłata przez Wnioskodawcę kredytu - zaciągniętego przez syna i synową na rozbudowę domu w którym zamieszkiwali - ze środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości nie będzie uprawniała do zastosowania zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Biorąc pod uwagę treść ww. art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy wyraźnie podkreślić, że aby spłata kredytu oraz odsetek od kredytu zaciągniętego przez podatnika mogła być uznana za wydatek poniesiony na cel mieszkaniowy kredyt ten musi być zaciągnięty przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia. Ważny jest także moment uzyskania przychodu i poniesienia
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości - przeznaczenie przychodu ze zbycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (spłatę kredytu). Art. 21 ust. 1 pkt 131.
Zastosowanie zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 21 ust.1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w sytuacji, gdy wydatki na zakup kolejnego lokalu pochodziły z pożyczki i z darowizny, a podatnik ze środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego spłacił pożyczkę udzieloną na nowo zakupiony lokal oraz kredyt na sprzedawany lokal.
Odpłatne zbycie odziedziczonego po ojcu udziału w lokalu mieszkalnym przed upływem pięciu lat od nabycia, będzie stanowić źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednakże należy zgodzić się z Wnioskodawczynią, że spłata kredytu hipotecznego, zaciągniętego przed dniem sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym, uprawnia Wnioskodawczynię
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości, w przypadku przeznaczenia środków ze sprzedaży na kredyt na budowę domu na własnym gruncie.
Fakt wydatkowania przez Wnioskodawczynię środków pieniężnych otrzymanych z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego na spłatę kredytu zaciągniętego przez małżonka na zakup domu nie daje Wnioskodawczyni podstaw prawnych do skorzystania ze zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Nie można zgodzić się z Wnioskodawcą, że spłata kredytu hipotecznego, zaciągniętego przed dniem sprzedaży, uprawnia Wnioskodawcę do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.