Wniesienie przez wnioskodawcę OPIO w spółce jawnej do spółki jawnej 2 nie stanowi czynności opodatkowanej VAT, gdyż wnioskodawca nie działa w charakterze podatnika VAT, jako że czynność wniesienia nie mieści się w definicji działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Spółka jawna, której wspólnikami nie są wyłącznie osoby fizyczne i która spełnia próg przychodowy, jest zobowiązana do raportowania JPK_KR_PD za 2025 r., zachowując status podmiotu transparentnego podatkowo poprzez złożenie CIT-15J.

Wycofanie nieruchomości i budowli ze spółki jawnej oraz nieodpłatne przekazanie ich do majątku prywatnego wspólników, po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia i bez wydatków ulepszeniowych, podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Najem po wycofaniu pozostaje bez wpływu na zwolnienie.

Wycofanie nieruchomości z ewidencji środków trwałych spółki jawnej i jej nieodpłatne przekazanie do majątku osobistego wspólników nie stanowi opodatkowanej dostawy towarów, gdy przy nabyciu nieruchomości spółce nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości z majątku spółki jawnej do majątku osobistego wspólników, jako czynność nieujęta w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w zakresie tego podatku.

Wniesienie aportem nieruchomości do spółki jawnej przez osobę nie będącą czynnym podatnikiem VAT, nabywającą działkę przy użyciu kredytu inwestycyjnego, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem od towarów i usług. Podstawą opodatkowania jest wartość wkładu ustalona w umowie spółki jawnej, pomniejszona o kwotę VAT, a nie wartość rynkowa nieruchomości.

Spółka jawna, która stała się podatnikiem CIT po dołączeniu osoby prawnej i od 30 września do 31 grudnia 2025 roku nie przekroczyła przychodów odpowiadających równowartości 2 milionów euro, spełnia warunki uznania za małego podatnika na rok podatkowy 2026, uprawniającego do zastosowania stawki 9% CIT.

Sprzedaż niezabudowanej działki powstałej z podziału działki nr 1, będącej terenem budowlanym w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości otrzymanej po likwidacji spółki jawnej przed upływem sześciu lat od jej otrzymania, stanowi źródło przychodu z działalności gospodarczej podlegające opodatkowaniu, dając zarazem możliwość rozliczenia straty z lat ubiegłych zgodnie z art. 9 ust. 3 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości uzyskanej na skutek likwidacji spółki jawnej, dokonana przed upływem sześciu lat od tej likwidacji, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej podlegający opodatkowaniu, a od takiego dochodu możliwe jest odliczenie straty z lat ubiegłych, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dzień podpisania aktu notarialnego związany z likwidacją spółki jawnej jest momentem nabycia nieruchomości do celów podatkowych, a sprzedaż tej nieruchomości przed upływem 6 lat od likwidacji powoduje powstanie przychodu podlegającego opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej.

Wypłata z kapitału zapasowego przekształconej spółki z o.o. z zysków wypracowanych przez spółkę jawną przed przekształceniem stanowi przychód z udziału w zyskach osób prawnych i podlega opodatkowaniu, niezależnie od wcześniejszego opodatkowania na poziomie wspólników spółki jawnej.

Nieodpłatne przekazanie składników majątkowych ze spółki jawnej do majątku prywatnego wspólników, przeznaczonych następnie na indywidualne działalności gospodarcze, stanowi nieodpłatne świadczenie usług podlegające VAT jako odpłatne świadczenie zgodnie z art. 8 ust. 2 pkt 2 ustawy o VAT.

Przeniesienie przez spółkę jawną prawa własności nieruchomości na rzecz wspólnika w związku z jego wystąpieniem nie podlega zwolnieniu z VAT, gdy przy ich nabyciu nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości z majątku spółki jawnej na rzecz jej wspólników, w sytuacji gdy nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku naliczonego przy nabyciu, nie podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, o ile nie spełniono przesłanek art. 7 ust. 2 ustawy o VAT dotyczących prawa do odliczeń.

Podatnik nie może zastosować indywidualnej stawki amortyzacji 10% dla nieruchomości po przebudowie, zgodnie z art. 22j ust. 1 pkt 3 UPDOF, ponieważ własnością środków trwałych są inne podmioty i nie przewiduje ich użytkowania zgodnego z wymogami legislacyjnymi.

Interpretacja indywidualna pełni funkcję ochronną jedynie w przypadku pełnej zgodności stanu faktycznego z opisanym oraz zastosowania się podatnika do interpretacji, z wyłączeniem przypadków nadużycia prawa lub decyzji ograniczających korzyści. Zaskarżenie możliwe jest jedynie w zakresie błędów proceduralnych lub niewłaściwej interpretacji prawa materialnego.

Wypłata niepodzielonych zysków przez spółkę z o.o., powstałą z przekształcenia spółki jawnej, stanowi przychód z tytułu udziału w zyskach osób prawnych, podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Koszty uzyskania przychodów z tytułu zbycia udziałów określa się przez historyczny wkład w spółkę przekształcaną.

Niepodzielone zyski spółki jawnej, które nie zostały przeznaczone do wypłaty przed przekształceniem, są przychodem wspólnika z tytułu udziału w zyskach osoby prawnej, podlegającym opodatkowaniu w momencie wypłaty przez spółkę z o.o. powstałą z przekształcenia.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości przez spółkę jawną do majątku prywatnego wspólników traktuje się jako odpłatną dostawę towarów, podlegającą VAT. Podstawą opodatkowania są wyłącznie koszty wytworzenia, pomijając wartość nabycia gruntu, zgodnie z art. 29a ust. 2 ustawy o VAT.

Wypłata zysków wypracowanych przez spółkę jawną po jej przekształceniu w spółkę z o.o. stanowi przychód z tytułu udziału w zyskach osób prawnych podlegający opodatkowaniu, jeżeli niepoprzedzona była uchwałą o wypłacie przed przekształceniem. Kosztami uzyskania przychodów ze zbycia udziałów w przekształconej spółce są wydatki na nabycie udziałów oraz proporcjonalna część zatrzymanych zysków.

Wypłata niewypłaconych zysków wypracowanych przez spółkę jawną przed jej przekształceniem w prostą spółkę akcyjną, które były opodatkowane na poziomie wspólników, nie generuje obowiązku poboru zryczałtowanego podatku dochodowego przez spółkę przekształconą.

Spółka komandytowa jako płatnik podatku dochodowego od osób fizycznych zobowiązana jest do poboru zryczałtowanego podatku PIT w wysokości 19% od wypłacanych zaliczek na poczet zysku komplementariuszom, bez możliwości pomniejszenia tej kwoty o przewidywane zaliczenia CIT przed ustaleniem ostatecznej kwoty podatku CIT.

Wypłata zysków wypracowanych przez Spółkę jawną i podzielonych przed jej przekształceniem w spółkę z o.o., przeprowadzona przez tę spółkę po przekształceniu, nie stanowi przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych.