Spółdzielnia Mieszkaniowa nie jest uprawniona do obniżenia podatku VAT należnego o podatek naliczony związany z realizowaną inwestycją, ponieważ efekty tej inwestycji będą służyć czynnościom zwolnionym od podatku VAT, co wyklucza możliwość odliczenia podatku, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Spółdzielnia Mieszkaniowa nie ma prawa do odliczenia podatku VAT od nabywanych towarów i usług służących usunięciu azbestu z budynków mieszkalnych, gdy działania te odnoszą się do czynności zwolnionych z VAT, a nie opodatkowanych.

Posiadanie przez spółkę udziałów w spółdzielni energetycznej nie wyklucza opodatkowania ryczałtowego od dochodów spółek zgodnie z ustawą o CIT; wynagrodzenie za energię płacone spółdzielni nie stanowi ukrytych zysków podlegających opodatkowaniu ryczałtem.

Odpisy z przychodów z najmu lokali użytkowych na fundusz remontowy nie stanowią kosztu uzyskania przychodów zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a) ustawy o CIT, gdyż nie są tworzone na podstawie obligatoryjnych świadczeń ustawowych dotyczących zasobów mieszkaniowych.

Wydatki poniesione na uzyskanie i przekształcenie lokatorskiego prawa do lokalu w odrębną własność, jak wkład mieszkaniowy i spłata kredytu związana z budową, stanowią koszty uzyskania przychodu przy odpłatnym zbyciu tego lokalu przed upływem 5 lat od momentu przekształcenia.

Dochody spółdzielni mieszkaniowej z tytułu wynagrodzenia za przeniesienie praw majątkowych wynikających ze świadectw efektywności energetycznej oraz realizacji obowiązków umownych nie korzystają ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych, gdyż nie są uznawane za dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.

Zwrot wkładu mieszkaniowego, uzyskanego w wyniku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego wskutek śmierci spadkodawcy, jako część masy spadkowej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na objęcie ustawą o podatku od spadków i darowizn.

Podatnikowi nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego, jeśli poniesione wydatki dotyczą czynności zwolnionych z VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Podatnikowi przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu zakupów związanych z termomodernizacją budynku obejmującego zarówno lokale mieszkalne, jak i użytkowe, na zasadach proporcjonalnych zgodnie z art. 90 ustawy o VAT. Odliczenie nie przysługuje dla budynków zawierających wyłącznie lokale mieszkalne.

Spółdzielni Mieszkaniowej nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktur dotyczących termomodernizacji budynków mieszkalnych, w których znajdują się jedynie lokale mieszkalne, gdyż związane wydatki nie dotyczą czynności opodatkowanych, co powoduje brak związku z działalnością opodatkowaną.

Spółdzielnia Mieszkaniowa wystawiając fakturę VAT na dane małżonka prowadzącego działalność gospodarczą, w sytuacji, gdy lokal użytkowy jest przedmiotem wspólności majątkowej, postępuje zgodnie z przepisami prawa podatkowego, pod warunkiem wykorzystania lokalu w działalności gospodarczej tego małżonka.

Dochód ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki rekreacyjnej przez spółdzielnię mieszkaniową jest zwolniony z podatku dochodowego w zakresie, w jakim zostanie przeznaczony na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, jednak nie podlega zwolnieniu, gdy służy dofinansowaniu stawki eksploatacyjnej lub zasileniu funduszu zasobowego.

Spółdzielnia Mieszkaniowa nie ma prawa do odliczenia podatku VAT od nabywanych towarów i usług związanych z usuwaniem kanałów zsypowych zawierających azbest, gdyż koszty te dotyczą czynności zwolnionych z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT, co zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy, wyklucza taką możliwość.

Wypłata na rzecz spadkobiercy środków pieniężnych z tytułu zwrotu wkładu mieszkaniowego, podlegająca przepisom o podatku od spadków i darowizn, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zwrot wkładu mieszkaniowego odziedziczonego przez spadkobiercę nie podlega opodatkowaniu na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż wchodzi w zakres opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn.

Dochód ze sprzedaży świadectw efektywności energetycznej uzyskany przez spółdzielnię mieszkaniową, jeżeli przeznaczony jest na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych, podlega zwolnieniu od podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Nabycie w drodze darowizny udziału w nieruchomości drogowej podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Podstawę opodatkowania stanowi wartość nabytego udziału pomniejszona o ciężary w postaci służebności ustanowionych na nieruchomości, lecz nie o nakłady poczynione przez obdarowanego, gdyż roszczenia wobec nich wygasły.

Sprzedaż budynku mieszkalnego z gruntem przez Spółdzielnię Usług Rolniczych, spełniająca przesłanki art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, korzysta z zwolnienia z podatku VAT. Ponadto, taka transakcja dotycząca środków trwałych nie wpływa na limit zwolnienia podmiotowego VAT zgodnie z art. 113 ust. 2 pkt 3 ustawy.

Zwolnienie podatkowe z art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o PIT jest zastosowalne wyłącznie w sytuacji, gdy nabyty lokal mieszkalny posiada status zakładowego lokalu dla nabywcy, a nie jedynie dla zbywcy; tym samym, bonifikata bez spełnienia tego warunku generuje opodatkowany przychód.

Udzielona bonifikata przy zakupie lokalu mieszkalnego nie jest zwolniona z podatku dochodowego, o ile nabywca nie spełnia przesłanek najemcy zakładowego lokalu w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dla zastosowania zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 93 PDOF, lokal musi posiadać status zakładowego względem najemcy w chwili nabycia. Niespełnienie tego warunku powoduje, że przyznana bonifikata stanowi opodatkowany przychód.

Bonifikaty przyznane z tytułu zakupu zakładowych budynków mieszkalnych nie są zwolnione z podatku, gdy status zakładowego lokalu nie przysługuje nabywcy w momencie zakupu. Przywileje podatkowe nie mogą być stosowane przy rozszerzającej wykładni przepisów o zwolnieniach.

Zakupu zakładowych budynków mieszkalnych przez dotychczasowych najemców, z uwzględnieniem przyznanej bonifikaty, korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku nabycia zakładowego budynku lub lokalu mieszkalnego, zwolnione od opodatkowania są dochody dotychczasowego najemcy uzyskane z tytułu zakupu, stanowiące różnicę między ceną rynkową a ceną zakupu, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.