Sprzedaż pajęczaków oraz innych zwierząt entomofagicznych z własnej hodowli rolnika ryczałtowego korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT oraz nie podlega obowiązkowi ewidencjonowania sprzedaży przy użyciu kasy rejestrującej, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT oraz rozporządzeniem w sprawie zwolnień z takiego obowiązku.

Usługi utrzymania i opieki bytowej nad końmi, wykonywane przez rolnika ryczałtowego jako część działalności rolniczej, klasyfikowane jako PKWiU 01.62.10.0, są zwolnione z podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT, o ile nie łączono ich z opodatkowaną działalnością pozarolniczą.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, wykorzystywanych w działalności rolniczej, z tytułu której był zarejestrowanym podatnikiem VAT, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT; żona podatnika, niezwiązana z działalnością rolniczą, nie jest VAT-podatnikiem w odniesieniu do tej transakcji.

Sprzedaż działek wyodrębnionych z nieruchomości rolnych, dokonywana przez osobę fizyczną bez działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym oraz nie nosząca znamion działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zryczałtowany zwrot podatku VAT może zostać zwiększony w nawiązaniu do zapłaty dokonanej przez faktora w imieniu nabywcy, pod warunkiem, że prowizja za usługę obsługi sprzedaży rolnych nie jest wliczana w fakturę VAT RR, lecz fakturowana oddzielnie.

Podatnik nabywający używane samochody w procedurze VAT-marża, nie ma prawa odliczenia podatku naliczonego od wydatków związanych z usługami nabycia, gdyż są one częścią ceny nabycia. Jednocześnie, od 1 kwietnia 2026 r., podatnik ma obowiązek wystawiania faktur ustrukturyzowanych na rzecz rolników ryczałtowych, a nie dla osób fizycznych nieprowadzących działalności.

Przychody wnioskodawcy z tytułu sprzedaży owadów z własnej hodowli korzystają ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT. Ponadto, spełniając warunki zawarte w rozporządzeniu Ministra Finansów, wnioskodawca jest zwolniony z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej.

Sprzedawca obowiązany jest wystawiać faktury ustrukturyzowane w KSeF nawet dla sprzedaży na rzecz rolników ryczałtowych posługujących się numerem PESEL jako identyfikatorem podatkowym. Faktury te muszą być udostępniane rolnikom zgodnie z uzgodnionym sposobem, umożliwiając weryfikację w systemie KSeF.

Osoba fizyczna, dokonująca sprzedaży gruntów, która podjęła działania zmierzające do podziału i uzbrojenia terenu, w zakresie tej działalności działa jako podatnik VAT, a sprzedaż ta podlega opodatkowaniu jako działalność gospodarcza, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż gekonów orzęsionych przez rolnika ryczałtowego, jako produkt rolny, jest zwolniona z VAT, a koszty wysyłki nie stanowią podstawy opodatkowania VAT, jeżeli nabywca ponosi je jako faktyczne koszty wysyłki, a nadawca działa jako pełnomocnik na rzecz nabywcy.

Działalność polegająca na hodowli oraz sprzedaży mrówek i innych zwierząt przez osobę fizyczną może być uznana za działalność rolniczą, co kwalifikuje ją do zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT. Dochody z tej działalności nie są wliczane do limitu wartości sprzedaży zwolnionej na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy.

Rolnik ryczałtowy, korzystający ze zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT, nie jest uprawniony do odliczenia, odzyskania ani zwrotu podatku VAT z tytułu wydatków ponoszonych na projekt finansowany ze środków UE, gdy wydatki te nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych.

Usługi pensjonatu dla koni prowadzone przez rolnika ryczałtowego, obejmujące chów i hodowlę zwierząt, podlegają zwolnieniu z VAT jako usługi rolnicze zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT, o ile nie obejmują dodatkowych usług podkuwania i weterynaryjnych.

Dostawa zwierząt rolniczych, takich jak myszy czy szczury, dokonana przez rolnika ryczałtowego podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT, o ile nie zachodzą przesłanki naruszające definicję rolnika ryczałtowego.

Spadkobierca kontynuujący działalność gospodarczą po zmarłym nie może skorzystać ze zwolnienia z VAT, jeśli czas obowiązkowego okresu pomiędzy rezygnacją spadkodawcy z ryczałtu, a przejęciem działalności nie upłynął. Tym samym nie zachodzi konieczność korekty VAT odliczonego z tytułu nabycia środka trwałego, o ile środki te są nadal wykorzystywane do działalności opodatkowanej.

Osoba hobbystycznie hodująca i sprzedająca entomofagi oraz owady karmowe, jako rolnik ryczałtowy, jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy oraz nie jest zobowiązana do prowadzenia dokumentacji podatkowej zgodnie z art. 117 ustawy o VAT.

Przy sprzedaży udziałów w działkach niezabudowanych, będącej wyprzedażą majątku prywatnego, Wnioskodawca nie działa w charakterze podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a transakcje te nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Sprzedaż działek (...) obsługiwana jako czynność wynikająca z działalności gospodarczej, jest opodatkowana podatkiem VAT. Osoba fizyczna, będąca czynnym podatnikiem VAT oraz wykorzystująca działki w działalności rolniczej, działa w charakterze podatnika podatku przy ich sprzedaży, niezależnie od zamiaru sprzedaży majątku prywatnego.

Usługi dzierżawy gruntów przeznaczonych na cele rolnicze są zwolnione z opodatkowania VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów. W konsekwencji, rolnik ryczałtowy nie jest zobowiązany do składania deklaracji VAT, nawet jeśli dochód z dzierżawy przekracza limit zwolnienia podmiotowego z art. 113 ustawy o VAT.

Sprzedaż niebędąca działalnością gospodarczą podlega wyłączeniu z VAT, kiedy nie występuje komercyjna aktywność majątkowa wykraczająca poza zarząd majątkiem osobistym lub rolniczym, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez rolników ryczałtowych, którzy nie podejmowali działań znamionujących profesjonalny obrót nieruchomościami, stanowi czynność wyłącznie zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, nabyte jako część majątku prywatnego i niezainteresowaną obrotem nieruchomościami na szeroką skalę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Niniejsza czynność nie może być uznana za prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedający 1, 2 i 3 (dla działek A, C) działają jako podatnicy VAT, a transakcja podlega opodatkowaniu VAT w całości. Sprzedający 4 działa jako podatnik VAT tylko dla działek A, C. Sprzedaż nieruchomości A, B, D, E, F dokonana przez podatników nie korzysta z zwolnienia VAT. Zwolnienie dla działki C może być uchylone poprzez wspólne oświadczenie stron transakcji zgodnie z art. 43 ust. 10 i 11 ustawy

Sprzedający przy sprzedaży nieruchomości nie działają jako podatnicy VAT, gdyż ich aktywność nie przekracza zarządu majątkiem prywatnym, mimo udzielenia pełnomocnictw nabywcy, a transakcja nie będzie podlegała VAT.