Sprzedaż wydzielonej nieruchomości gruntowej przez Wnioskodawczynię stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż nieruchomość była wykorzystywana w ramach działalności gospodarczej, co czyni sprzedającego podatnikiem podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działek budowlanych, wydzielonych z opodatkowanej VAT działalności rolniczej, przez czynnego podatnika VAT, stanowi zbycie w ramach działalności gospodarczej, a nie zarządzanie majątkiem prywatnym, przez co podlega opodatkowaniu VAT.

Spełnienie wymogów art. 116 ust. 6 ustawy o VAT poprzez wpisanie numeru faktury VAT RR w tytule przelewu, bez podania daty wystawienia, uprawnia do zwiększenia kwoty podatku naliczonego, jeżeli możliwe jest jednoznaczne powiązanie płatności z fakturą. Zastosowanie zasady proporcjonalności eliminuje nadmierny formalizm i chroni prawo do odliczenia podatku.

Sprzedaż działki wydzielonej z majątku osobistego przez rolnika ryczałtowego, która nie była przedmiotem aktywnego obrotu gospodarczego, nie czyni sprzedawcy podatnikiem VAT w rozumieniu ustawy, u gdy nie nastąpiło wykorzystanie majątku w sposób porównywalny do działalności gospodarczej.

Interpretacja podatkowa orzeka, że dla możliwości odliczenia zryczałtowanego zwrotu VAT przez nabywcę produktów rolnych, kluczowe jest, by zapłata nastąpiła bezpośrednio na rachunek bankowy rolnika ryczałtowego, co wyklucza możliwość dokonywania płatności na rachunek bankowy cesjonariusza, w świetle art. 116 ust. 6 pkt 2 Ustawy o VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z gospodarstwa rolnego przez rolnika ryczałtowego, który podejmuje zorganizowane działania przygotowawcze, takie jak podział działki i zapewnienie infrastruktury, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT.

Hodowla i chów żółwi lądowych oraz lądowo-wodnych kwalifikuje się jako działalność rolnicza w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, umożliwiając rolnikowi ryczałtowemu zwolnienie od VAT przy sprzedaży produktów rolnych, pod warunkiem braku obowiązku prowadzenia ksiąg rachunkowych oraz rejestracji jako podatnik VAT czynny.

Podatnik, prowadzący działalność gospodarczą w zakresie wynajmu sprzętu rolniczego z obsługą jako podatnik VAT czynny, może równocześnie posiadać status rolnika ryczałtowego w zakresie dostawy własnych płodów rolnych, korzystając z przysługującego zwolnienia od podatku VAT (art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT).

Dodanie kodu PKD do CEIDG nie przesądza o obowiązku rejestracji jako czynny podatnik VAT, istotna jest faktyczna działalność.

Rolnik, który utracił status rolnika ryczałtowego z powodu przekroczenia obrotów 2 000 000 EUR, nie może na nowo skorzystać ze zwolnienia z podatku VAT jako rolnik ryczałtowy na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku od towarów i usług.

Prawo Spółki do skorygowania podatku VAT z tytułu wystawionych faktur korekt wynika z konieczności uwzględnienia reklamacji producentów dotyczących korekty ceny usług związanych z tuczem trzody chlewnej, co winno odbywać się na podstawie faktur korygujących zgodnie z art. 106j ustawy o VAT.

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej przejazdu i przechodu przez działkę rolną stanowi przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nie spełnia warunków określonych w art. 21 ustawy o podatku dochodowym w zakresie zwolnień od podatku.

Sprzedaż działek wyodrębnionych z majątku prywatnego, z wyłączeniem działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie będzie stanowić działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.

Usługa wynajmu boksów dla koni, obejmująca czynności związane z ich utrzymaniem, stanowi usługę rolniczą, korzystającą ze zwolnienia VAT przez rolnika ryczałtowego, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT.

Czynność sprzedaży ciągnika rolniczego przez rolnika ryczałtowego na rzecz spółki podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, ponieważ sprzedający nie korzysta ze zwolnienia w zakresie podatku VAT, co wyklucza zastosowanie wyłączenia z opodatkowania PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. b) ustawy o PCC.

Sprzedaż działki użytkowanej dotychczas na cele rolne, wydzielonej z majątku wspólnego małżeńskiego, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli wnioskodawca nie działa w charakterze podatnika podatku VAT, a transakcja nie stanowi działalności gospodarczej, lecz zarząd majątkiem prywatnym. Zwyczajne wykonywanie prawa własności nie generuje obowiązku podatkowego.

Podatnik będący czynnym podatnikiem podatku VAT jest uprawniony do odliczenia podatku naliczonego z faktury, jeśli zakupione towary służą wyłącznie czynnościom opodatkowanym jego działalnością gospodarczą, nawet jeśli faktura zawiera dane współmałżonka niebędącego podatnikiem VAT.

Sprzedaż działki przez rolnika ryczałtowego, na której znajduje się wynajęta wieża telekomunikacyjna, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a ani 2 ustawy o VAT. Transakcja jest opodatkowana, gdyż rolnik działa jako podatnik, wykorzystując działkę do dzierżawy.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań wykraczających poza zarządzanie majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek uznania jej za podatnika VAT.

Czynnemu podatnikowi podatku VAT, który dokonuje zakupu produktów rolnych od rolnika ryczałtowego, przysługuje prawo do odliczenia zryczałtowanego zwrotu podatku VAT, o ile spełnione zostaną warunki określone w art. 116 ustawy o VAT, niezależnie od osobowych powiązań między stronami transakcji.

W przyszłym wywłaszczeniu działek rolnych za odszkodowaniem brak jest podstaw do uznania za podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą, gdyż czynność mieści się w ramach zarządzania majątkiem prywatnym. Ewentualny podział i wytyczenie drogi nie zmienia tego charakteru.

Sprzedaż działek wyodrębnionych z gruntów rolnych, wykorzystywanych w działalności gospodarczej rejestrowanej na VAT, jest traktowana jako działalność gospodarcza, podlegająca opodatkowaniu VAT, mimo że sprzedawca uważa je za majątek osobisty.

Uprawa i sprzedaż roślin ozdobnych przez Wnioskodawcę stanowi działalność rolniczą w rozumieniu art. 2 pkt 15 ustawy o VAT. Wnioskodawcy przysługuje status rolnika ryczałtowego, co daje prawo do zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy, bez obowiązku wystawiania faktur oraz prowadzenia ewidencji sprzedaży.

Sprzedaż zabudowanej działki przez rolnika ryczałtowego, przy braku aktywności gospodarczej równej profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Tym samym transakcja ta wykracza poza zakres ustawy o podatku od towarów i usług.