Podatnik, który dokonuje rejestracji jako czynny podatnik VAT i działa zgodnie z obowiązkami nakładanymi na taki status, nie może w okresie objętym aktywną rejestracją skorzystać ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy. Ponowne uzyskanie zwolnienia jest możliwe dopiero po upływie roku od zakończenia roku podatkowego, w którym utracono lub zrezygnowano z takiego zwolnienia.

Transakcja sprzedaży nieruchomości na gruncie VAT nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Jest opodatkowana jako dostawa towarów. Nie ma zastosowania zwolnienie z VAT, z uwagi na rezygnację stron z tego zwolnienia i brak przesłanek zwolnień ustawowych. Nabywca uprawniony jest do odliczenia VAT naliczonego.

Podatnikowi nie przysługuje prawo do wstecznego odliczenia podatku VAT, jeśli w chwili poniesienia wydatków korzystał ze zwolnienia podmiotowego; prawo do odliczenia może być realizowane tylko po rejestracji jako czynny podatnik VAT, z uwzględnieniem korekty według art. 91 ustawy o VAT.

Przedmiotowa transakcja zbycia nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. Jako czynność podlegająca opodatkowaniu, zbycie nieruchomości może być opodatkowane podatkiem VAT, gdyż strony skutecznie zrezygnowały z obowiązującego zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 tej ustawy.

Sprzedaż nieruchomości przez czynnych podatników VAT, spełniających warunki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zasadniczo korzysta z zwolnienia od podatku, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia przez wspólne oświadczenie stron do aktu notarialnego, co pozwala na opodatkowanie transakcji i odliczenie VAT przez nabywcę.

Transakcja sprzedaży nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, zatem podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o VAT. Wobec rezygnacji z zastosowania zwolnienia, dostawa działek oraz budynków podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na zasadach ogólnych.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem motelu i stacji paliw nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z możliwością zastosowania zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, z opcją rezygnacji ze zwolnienia za zgodnym oświadczeniem stron transakcji.

Zrezygnowanie z opodatkowania transakcji sprzedaży zabudowanej nieruchomości musi zostać wyraźnie wyrażone w akcie notarialnym z uwzględnieniem wszystkich koniecznych elementów wymienionych w art. 43 ust. 11 ustawy o VAT. Brak spełnienia tych formalnych wymogów skutkuje zastosowaniem zwolnienia z VAT oraz uniemozliwia obniżenie podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawcę jako wierzyciela jest dostawą towarów w rozumieniu ustawy o VAT, która podlega opodatkowaniu, z wyjątkiem zabudowanych działek zwolnionych na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 tej ustawy, przy czym istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości, polegająca na zbyciu udziału w prawie użytkowania wieczystego wraz z posadowionymi budynkami, nie stanowi sprzedaży przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. Transakcję można opodatkować podatkiem VAT po rezygnacji z przysługującego zwolnienia, umożliwiając kupującemu odliczenie podatku naliczonego.

Sprzedaż samodzielnego lokalu usługowego i udziału w gruncie, po spełnieniu ustawowych warunków, może być zwolniona z VAT, przy czym strony mają możliwość rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10-11 ustawy o VAT, skutkując opodatkowaniem transakcji stawką 23% VAT.

Transakcja zbycia składników majątkowych przez Sprzedającego nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu jako dostawa towarów oraz odpłatne świadczenie usług na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy o VAT, z zastrzeżeniem, że dostawa budynków i budowli może być zwolniona z tego podatku, o ile nie złożono zgodnego oświadczenia o wyborze

Złożenie oświadczenia o wyborze opodatkowania transakcji w akcie notarialnym musi ściśle spełniać wymogi ustawy o VAT, w przeciwnym razie transakcja pozostaje opodatkowana zgodnie z przepisami o zwolnieniach. Złożone po dostawie oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia w akcie zmieniającym pierwotną umowę jest nieskuteczne, mimo spełnienia innych warunków formalnych.

Dostawa zabudowanej działki nr 1, na której znajduje się budynek mieszkalny zasiedlony przed ponad dwoma laty, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pomimo że wnioskodawczyni działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą.

Sprzedaż zabudowanej działki gruntu jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy od pierwszego zasiedlenia upłynęły 2 lata, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia przy spełnieniu warunków art. 43 ust. 10 i 11. W przypadku rezygnacji ze zwolnienia, transakcja musi być udokumentowana fakturą VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości zabudowanej może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia przy spełnieniu warunków określonych w art. 43 ust. 10 i 11, co zobowiązuje sprzedawcę do wystawienia faktury VAT tylko w odniesieniu do przypadającej jej części współwłasności.

Sprzedaż udziału w nieruchomości zabudowanej działką nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ale strony transakcji mogą wybrać opodatkowanie poprzez spełnienie warunków określonych w art. 43 ust. 10–11. Podatnik powinien udokumentować obrót fakturą VAT proporcjonalnie do swojego udziału.

Transakcja sprzedaży nieruchomości zabudowanej nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu VAT, o ile strony złożą oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Podatnicy zarejestrowani jako czynni podatnicy VAT, którzy zrezygnowali ze zwolnienia, mogą powrócić do zwolnienia jedynie po roku od rezygnacji, niezależnie od rodzaju świadczonych usług czy nieprzekroczenia progu sprzedaży 200.000 zł.

Prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu transakcji zakupu lokalu na potrzeby działalności Spółki, w związku z zaistnieniem nowych okoliczności.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz spółki C przez spółkę P, w ramach planowanej transakcji, nie uznaje się za zbycie przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. W przypadku skutecznego złożenia oświadczenia o rezygnacji z ustawowego zwolnienia przez strony, transakcja ta podlega opodatkowaniu VAT i daje prawo do odliczenia podatku przez

Transakcja dostawy budynków i związanej z nimi działki korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, chyba że strony złożą wspólne oświadczenie o rezygnacji z tego zwolnienia, wtedy sprzedaż podlega opodatkowaniu VAT.