Sprzedaż nieruchomości zabudowanych działek, po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Strony mogą zrezygnować z tego zwolnienia i opodatkować transakcję pod warunkiem złożenia odpowiedniego oświadczenia.

Dostawa nieruchomości komercyjnej, niebędąca zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Obie strony transakcji muszą złożyć oświadczenie o opodatkowaniu, gdyż wykluczono zwolnienia VAT. Dodatkowo, zbycie budowli poza gruntem traktowane jest jako świadczenie usług.

Wnioskodawczyni nie działa jako podatnik VAT dla sprzedaży nieruchomości nr I-VI (za wyjątkiem lokalu usługowego), które są przenoszone jako majątek osobisty, co wyklucza je z VAT. Opodatkowaniu podatkiem VAT podlega jedynie sprzedaż lokalu usługowego z Nieruchomości V, gdyż lokal ten był wykorzystany w działalności gospodarczej.

Dostawa nieruchomości zabudowanej będącej przedmiotem transakcji podlega zwolnieniu z VAT z mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ze względu na upływ ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia. Jednakże strony mają prawo do rezygnacji ze zwolnienia i opodatkowania transakcji, co uprawnia nabywcę do odliczenia VAT naliczonego związanego z nabyciem.

Udzielanie pożyczek przez zarejestrowanego podatnika VAT stanowi odpłatne świadczenie usług. Kapitalizacja odsetek nie jest równoznaczna z ich zapłatą w kontekście zobowiązań podatkowych. Spółka powinna rozpoznawać obowiązek podatkowy zgodnie z terminami płatności, a nie z chwilą kapitalizacji odsetek. Transakcje na rynku walutowym w celu regulacji zobowiązań nie stanowią odrębnego świadczenia usług

Zgodnie z wykładnią sądową, zgodne oświadczenie stron o rezygnacji z zwolnienia podatkowego złożone w akcie notarialnym spełnia wymogi proporcjonalności i skutkuje wyborem opodatkowania, bez konieczności złożenia odrębnego zawiadomienia do naczelnika urzędu skarbowego.

Dostawa zabudowanej nieruchomości, oddana do użytku po ulepszeniach przekraczających 30%, korzysta ze zwolnienia z VAT, o ile zostało zrealizowane pierwsze zasiedlenie przed ponad dwoma laty. Podatnik może zrezygnować z tego zwolnienia, wybierając opodatkowanie warte wspólne złożenie oświadczenia z nabywcą, który jest czynnym podatnikiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości, niebędąca pierwszym zasiedleniem lub mająca miejsce po upływie dwóch lat od tegoż zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Sprzedający i kupujący mogą zrezygnować z tego zwolnienia, wybierając opodatkowanie VAT, co umożliwia kupującemu odliczenie naliczonego podatku VAT.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej przez podatnika VAT, mimo przesłanek do zwolnienia podatkowego, podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli strony dokonują rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości, po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia, jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Strony transakcji mogą jednak zdecydować się na opodatkowanie transakcji po spełnieniu warunków formalnych zgodnie z art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT.

Planowana transakcja sprzedaży nieruchomości obejmującej budynki i działki gruntu uznana jest za dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu VAT, przy czym wolność od VAT nie ma zastosowania, z uwagi na niedokonywanie sprzedaży przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, w rozumieniu art. 6 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Strony transakcji mają prawo do rezygnacji ze zwolnienia vatowskiego i wyboru opodatkowania według stawek VAT poprzez oświadczenie zgodne z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego działek gruntu zabudowanych budynkami i budowlami może korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy czym możliwe jest zrezygnowanie z tego zwolnienia i wybór opodatkowania transakcji podatkiem VAT.

Zbycie nieruchomości handlowej wraz z umowami najmu nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, a przez to podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. Przy spełnieniu warunków z art. 43 ust. 10 i 11, strony transakcji mogą wybrać opodatkowanie dostawy VAT-em, rezygnując z możliwego zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości wraz z prawami i obowiązkami nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, i w konsekwencji podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z możliwością opodatkowania dostawy w całości po spełnieniu warunków ustawowych, co umożliwia nabywcy odliczenie VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawcę 1 jako odpłatna dostawa towarów dokonywana przez podatnika VAT w ramach działalności gospodarczej jest opodatkowana VAT, z możliwością rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, co też zostało skutecznie dokonane.

Dostawa nieruchomości komercyjnej, niebędącej przedsiębiorstwem ani zorganizowaną częścią przedsiębiorstwa, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a ewentualna rezygnacja ze zwolnienia z tego podatku musi być zgodna z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości i praw autorskich w analizowanej transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, lecz jest sprzedażą poszczególnych składników majątkowych, co skutkuje jej opodatkowaniem VAT-em.

Zbycie prawa własności nieruchomości między zarejestrowanymi podatnikami VAT, przy faktycznym opodatkowaniu tej transakcji VAT, wyklucza obowiązek zapłaty PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Dostawa nieruchomości stanowiącej wyłącznie składniki majątkowe przedsiębiorstwa nie kwalifikuje się jako zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej jego części, wobec czego zgodnie z art. 5 i 43 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż lokalu użytkowego nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa zgodnie z art. 2 pkt 27e ustawy o VAT i korzysta ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia.

Transakcja sprzedaży składników majątkowych nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy VAT, a zatem podlega opodatkowaniu VAT. Strony mogą zrezygnować z zastosowania art. 43 ust. 1 pkt 10, odnośnie zwolnienia z VAT dla zabudowanych nieruchomości.

Nabycie przez podatnika składników majątkowych nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, a dostawa tych składników podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, umożliwiając odliczenie podatku naliczonego zgodnie z warunkami przewidzianymi w ustawie o podatku od towarów i usług.