Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która uprzednio zawarła umowę dzierżawy tej nieruchomości, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż działalność ta wykazuje znamiona działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy VAT, wykluczającą kwalifikację jako majątek prywatny.

Podatnikowi przysługuje prawo do rejestracji jako czynny podatnik VAT z datą wsteczną od dnia 2 sierpnia 2024 r., co równocześnie pozwala na zachowanie prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od zakupów dokonanych przed formalną rejestracją w odniesieniu do działalności opodatkowanej.

Sprzedaż budynku mieszkalnego z gruntem przez Spółdzielnię Usług Rolniczych, spełniająca przesłanki art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, korzysta z zwolnienia z podatku VAT. Ponadto, taka transakcja dotycząca środków trwałych nie wpływa na limit zwolnienia podmiotowego VAT zgodnie z art. 113 ust. 2 pkt 3 ustawy.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości spełniającej definicję terenu budowlanego, nabytej w celach zarobkowych i w sposób zorganizowany, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnień przedmiotowych lub podmiotowych, co skutkuje obowiązkiem rejestracji sprzedających jako czynnych podatników VAT.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki gruntowej przez osobę fizyczną, posiadającą cechy działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT. W związku z tym, że działka spełnia definicję terenu budowlanego, nie przysługuje jej zwolnienie przedmiotowe ani podmiotowe, co obliguje sprzedawcę do rejestracji jako czynny podatnik VAT.

Prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących zakup lokali mieszkalnych (nabytych przed formalną rejestracją jako podatnik VAT czynny), w sytuacji gdy Lokale te są przeznaczone na wynajem krótkoterminowy w ramach działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem VAT.

Sprzedający, angażując się w czynności wykraczające poza zarząd majątkiem osobistym, powinni być uznani za podatników VAT przy sprzedaży działek, co skutkuje pełnym opodatkowaniem Transakcji na podstawie ustawy o VAT.

Prawo do odliczenia od wydatków związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą od 1 listopada 2024 roku.

Prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur VAT i duplikatów faktur wystawionych i otrzymanych w okresach poprzedzających rejestrację.

Złożenie w momencie rozpoczęcia działalności gospodarczej zgłoszenia VAT z rezygnacją ze zwolnienia, spowodowało, że nie wcześniej niż po upływie roku, licząc od końca roku, w którym utracił prawo do zwolnienia lub zrezygnował Pan z tego zwolnienia, przy spełnieniu pozostałych warunków dla zastosowania zwolnienia, będzie Pan mógł korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy

Przysługuje Państwu prawo do odliczenia podatku naliczonego VAT z faktur dotyczących zatowarowania działalności, wystawionych przed rejestracją – po dokonaniu aktualizacji zgłoszenia rejestracyjnego VAT-R.

Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek oraz udziału w działkach, obowiązek rozliczenia podatku VAT od sprzedaży działek, wg udziału 50% od wartości każdej z nich, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, po przekroczeniu limitu 200 000 zł ze sprzedaży działek bez uwzględniania obrotów z działalności gospodarczej jako zwolnionej od podatku VAT oraz obowiązek rejestracji jako podatnik

Brak obowiązku ponownej rejestracji Wnioskodawcy dla potrzeb podatku VAT oraz brak obowiązku rejestracji Zainteresowanej jako podatnika podatku VAT dla rodzinnego gospodarstwa rolnego i brak obowiązku dokonania korekty odliczonego podatku VAT.

Wskazanie okresu rozliczeniowego, w którym można dokonać odliczenia części podatku VAT przy pomocy współczynnika VAT, o którym mowa w art. 90 ust. 3 ustawy o VAT, wynikającego z faktur otrzymanych przed formalną rejestracją Związku jako podatnika VAT czynnego.

Obowiązek rozliczenia opisanej transakcji jako import usług, wykazanie w deklaracji VAT-9M, opłacenie podatku, obowiązek rejestracji jako podatnik VAT UE.

Uznanie Sprzedającej za podatnika VAT, opodatkowanie sprzedaży udziału w zabudowanej nieruchomości z uwzględnieniem zwolnienia i prawa do odliczenia przez Nabywcę.

Prawo do odliczenia podatku VAT przed rejestracją jako podatnik VAT czynny.

Prawo do odliczenia podatku naliczonego dotyczącego zakupów dokonanych po utracie prawa do zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ustawy o podatku od towarów i usług.

Uznanie, najmu nieruchomości za prowadzenie działalności gospodarczej oraz wliczania kwoty sprzedaży z tytułu tych usług do wartości sprzedaży, o którym mowa w art. 113 ust. 1 oraz sposobu obliczania kwoty limitu i możliwości ponownego skorzystania ze zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 ust. 11 ustawy.

Obowiązek dokonania rejestracji jako podatnik VAT w celu rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania transakcji sprzedaży działki.

Planowana Transakcja nie będzie podlegać zwolnieniom, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 oraz art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT i tym samym Zainteresowani będą zobowiązani do zarejestrowania się jak podatnicy VAT czynni.

Uznanie sprzedaży Nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu, niekorzystającą ze zwolnienia od podatku VAT i obowiązek rejestracji Sprzedających do VAT.

Uznanie planowanej transakcji jako dostawy podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, niekorzystającej ze zwolnienia od tego podatku i w konsekwencji obowiązku dokonania rejestracji jako podatnika VAT czynnego.

Prawo do ponownego korzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy w zw. z art. 113 ust. 11 ustawy od początku roku 2021, tj. z mocą wsteczną.