Rolnik ryczałtowy, który dokonał rejestracji jako podatnik VAT czynny, nie może naliczyć prawa wstecznego odliczenia podatku naliczonego od wydatków poniesionych w okresie przed formalną rejestracją, chyba że wydatki te są związane z działalnością opodatkowaną od chwili rezygnacji ze zwolnienia ryczałtowego.

Prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury zaliczkowej przysługuje podatnikowi zarejestrowanemu wstecz jako czynny podatnik VAT, pod warunkiem, że nabyte towary służą działalności opodatkowanej i podatnik dopełni formalności rejestracyjnych.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia części podatku VAT od kombajnu zbożowego zakupionego przed rejestracją jako czynny podatnik, w formie korekty na podstawie art. 91 ust. 1 i ust. 7 ustawy o VAT, pod warunkiem spełnienia wymogów rejestracyjnych i prowadzenia działalności opodatkowanej tym kombajnem.

Transakcja sprzedaży działki nr 1 przez wnioskodawcę spełnia kryteria działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, w związku z czym obliguje do rejestracji jako czynny podatnik VAT oraz opodatkowania transakcji stawką podstawową.

Wnioskodawca ma prawo do odliczenia VAT z faktur uzyskanych przed rejestracją jako czynny podatnik VAT, gdy nabyte nieruchomości są wykorzystywane do działalności opodatkowanej. Konieczne jest dokonanie rejestracji VAT z datą wcześniejszą oraz złożenie JPK_VAT za wcześniejsze okresy.

Obowiązek rozliczenia podatku VAT od usług najmu nieruchomości w Polsce spoczywa na usługodawcy mającym status czynnego podatnika VAT, niezależnie od braku stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce i zamieszkania za granicą. Przeniesienie tego obowiązku na usługobiorcę nie jest możliwe bez spełnienia warunków zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 4 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nr X/1, X/3 i X/19 oraz innych działek powstałych z podziału działki nr X/2 podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, gdyż działania podejmowane w związku z ich sprzedażą wykazują cechy działalności gospodarczej, co skutkuje uznaniem sprzedawcy za podatnika VAT. Transakcje te nie korzystają ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek budowlanych powstałych w wyniku podziału jest opodatkowana VAT jako działalność gospodarcza, gdy działania sprzedającego wykraczają poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, a działki są uznane za tereny budowlane.

Podatnik VAT zwolniony nie posiada prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktur zakupowych, które były wykorzystywane do czynności zwolnionych z VAT. Po przekształceniu w czynnego podatnika, prawo do korekty naliczonych kosztów VAT jest możliwe wedle zasad art. 91 ustawy o VAT, jeżeli korekty nie upłynął czas lub nie przekroczono wartości progu amortyzacyjnego.

Usługi pośrednictwa płatniczego nabywane od podmiotu zagranicznego, nieposiadającego siedziby w Polsce, podlegają uznaniu za import usług, co wiąże się z obowiązkiem rejestracji do VAT-UE i złożenia deklaracji VAT-9M; jednak są one zwolnione od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 40 ustawy o VAT.

Dostawa towarów dokonana przez podmiot zagraniczny, nie posiadający siedziby w Polsce, do składu celnego na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, nie rodzi obowiązku rejestracji tego podmiotu do VAT na terytorium kraju, z uwagi na zastosowanie mechanizmu odwrotnego obciążenia, gdzie nabywca w Polsce staje się podatnikiem VAT.

Dzierżawa nieruchomości przez nierezydenta na terytorium Polski, przy braku stałej struktury organizacyjnej, nie powoduje obowiązku rejestracji jako czynny podatnik VAT, a obowiązek rozliczenia podatku ciąży na usługobiorcy korzystającym z nieruchomości.

Sprzedaż działek nr 1, 2, 3 przez Wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że czynność ta jest częścią zarządzania majątkiem prywatnym, co wyklucza uznanie za działalność gospodarczą i kwestię rejestracji jako czynny podatnik VAT.

Przemieszczenie towarów z Holandii lub Belgii do Polski przez polskiego nabywcę, w wyniku transakcji z podmiotem szwajcarskim działającym jako podatnik VAT, kwalifikuje się jako wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów, zgodne z art. 9 ust. 1 ustawy o VAT, podlegające opodatkowaniu na terytorium Polski.

Podatnik wynajmujący nieruchomości mieszkalne na cele mieszkaniowe oraz niemieszkalne, których obrót przekracza 200.000 zł, ma obowiązek rejestracji jako czynny podatnik VAT. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy cały obrót jest zwolniony przedmiotowo zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. W przeciwnym razie, należy opodatkować przekraczający obrót VAT.

Transakcję międzynarodową z przypisanym transportem należy traktować zgodnie z zasadami dostawy łańcuchowej; opodatkowanie w ramach WNT zasadza się na kraju zakończenia transportu, chyba że podano krajowy numer VAT, co skutkuje koniecznością rozliczenia również w tym kraju.

Świadczenie zajęć rekreacyjno-sportowych przez instytucję kultury podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, lecz korzysta ze zwolnienia przewidzianego dla usług sportowych nienastawionych na zyski, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 32 ustawy o VAT. Instytucja nie ma obecnie obowiązku rejestracji jako podatnik VAT.

Przemieszczenie towarów przez podatnika z Holandii do Polski celem wykonania usług na towarach i ich powrotnego przemieszczania do Holandii nie stanowi nabycia ani dostawy wewnątrzwspólnotowej i nie rodzi obowiązku rejestracji VAT w Polsce, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 6 ustawy o VAT.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia 50% podatku VAT od pojazdu przeznaczonego do użytku mieszanego, mimo braku NIP na fakturze, jeśli inne dane nabywcy są kompletne i zgodne. Ustawa VAT nie pozbawia odliczenia VAT za zakupy przed rejestracją działalności, pod warunkiem wykorzystywania do czynności opodatkowanych.

Pomimo opóźnienia w złożeniu zgłoszenia aktualizacyjnego VAT-R, podatnik, który spełnia pozostałe warunki określone w art. 113 ustawy, zachowuje prawo do skorzystania ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 113 ust. 11, ponieważ termin złożenia zawiadomienia nie jest prawnie decydujący.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osoby fizyczne na rzecz spółki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Osoby fizyczne działają jako podatnicy VAT w związku z profesjonalnym przygotowaniem terenu pod inwestycję. Brak spełnienia warunków zwolnienia sprawia, że transakcja opodatkowana jest właściwą stawką, zaś nabywca posiada prawo do odliczenia podatku VAT.

Najem nieruchomości na cele mieszkaniowe, jeżeli jest prowadzony w sposób trwały i przynosi dochody przekraczające 200.000 zł rocznie, powinien być uznany za działalność gospodarczą, wliczaną do limitu zwolnienia z VAT, co skutkuje obowiązkiem rejestracji jako czynny podatnik VAT.

Dostawa nowo wybudowanych apartamentów, dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT. Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego od poniesionych wydatków związanych z budową, pod warunkiem dokonania rejestracji jako podatnik VAT czynny.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Jednakże, sprzedaż udziału w niezabudowanych działkach nr 2-9 podlega opodatkowaniu VAT, jako że spełniają one kryteria terenów budowlanych. Sprzedający powinni dokonać rejestracji jako podatnicy VAT czynni.