W sytuacji, gdy ustanowienie użytkowania wieczystego gruntu przed 1 maja 2004 r. nie było opodatkowane, przekształcenie użytkowania wieczystego we własność na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, zgodnie z art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie jest uznawane za dostawę towarów podlegającą VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, której użytkowanie ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi odpłatnej dostawy towaru w świetle ustawy o podatku VAT, jako że zmiana tytułu prawnego z użytkowania wieczystego na własność nie wpływa na ekonomiczne władztwo już posiadane przez użytkownika.

W przypadku nabycia nieruchomości w drodze spadku, odpłatne zbycie przed upływem pięciu lat od momentu nabycia przez spadkodawcę skutkuje brakiem przychodu podlegającego opodatkowaniu; czas ten liczy się od roku, w którym spadkodawca uzyskał własność.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy wcześniejsze ustanowienie prawa użytkowania wieczystego skutkowało przeniesieniem ekonomicznego władztwa nad nieruchomością.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, gdy ustanowienie użytkowania nastąpiło przed 1 maja 2004 r., nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż nie następuje ponowne przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r. w prawo własności nieruchomości nie podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, gdyż władztwo nad nieruchomością użytkownik uzyskał z chwilą ustanowienia użytkowania wieczystego.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu ustanowionego przed 1 maja 2004 r. w prawo własności na rzecz użytkownika wieczystego nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek ponownej dostawy towarów określonych w ustawie o VAT.

Czynność przekształcenia prawa użytkowania wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., na prawo własności w ramach sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego, nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ze względu na brak zmiany ekonomicznego władztwa nad rzeczą.

Transakcja przekształcenia użytkowania wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 roku, w prawo własności nie jest dostawą towarów w rozumieniu ustawy o VAT i jako nieopodatkowana, nie uprawnia do odliczenia podatku naliczonego przez nabywcę działek.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT.

Podatkowi VAT nie podlegają transakcje sprzedaży użytkowania wieczystego czy jego przekształcenia w prawo własności dotyczące praw ustanowionych przed 1 maja 2004 r. Jednak prawa ustanowione po tej dacie podlegają opodatkowaniu jako częściowa płatność za pierwotne umowy, a przekształcenie z 2023 roku nie jest czynnością opodatkowaną.

Przekształcenie użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r. w prawo własności nieruchomości nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT, ani innej czynności podlegającej opodatkowaniu VAT.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dokonane z mocy ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a podatek należny trzeba rozliczyć od momentu pierwszej wpłaty począwszy od 2020 r. włącznie.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu, budynków i ruchomości, będąca odpłatną dostawą towarów w rozumieniu ustawy o VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, z uwagi na art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, co wyklucza te transakcje z zakresu podatkowego PCC.

Sprzedaż prawa własności przez gminę na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, jeśli użytkowanie to było ustanowione przed majem 2004 r., nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako ponowna dostawa towarów.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., w trybie art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, gdyż dokonuje jedynie zmiany tytułu prawnego, nie wpływając na władztwo do rzeczy.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, gdy prawo to ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi ponownej dostawy towarów i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 roku, nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że użytkownik wieczysty zyskał już prawo do rozporządzania nieruchomością jak właściciel z chwilą ustanowienia użytkowania wieczystego.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r. w prawo własności nie stanowi ponownej dostawy towaru i nie podlega VAT. Oznacza to jedynie zmianę w tytule prawnym, niewpływającą na ekonomiczne władztwo ustalone przy ustanawianiu użytkowania wieczystego.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych, jako przekształcenie prawa użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r. w prawo własności, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego nie stanowi ponownej dostawy towarów i nie podlega VAT, gdyż użytkownik nabył już prawo do rozporządzania nieruchomością jak właściciel w chwili ustanowienia prawa użytkowania wieczystego przed 1 maja 2004 r.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie stanowi nabycia dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f.; datą nabycia jest dzień ustanowienia użytkowania wieczystego, a pięcioletni okres liczy się od końca roku kalendarzowego tego nabycia.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, której użytkowanie ustanowiono przed 1 maja 2004 r., jest zmianą tytułu prawnego bez wpływu na władztwo nad nieruchomością i nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT, a tym samym nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego, ustanowionej przed 1 maja 2004 r., nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów, ponieważ prawo użytkowania wieczystego powoduje wcześniejsze ekonomiczne przeniesienie władztwa nad gruntem.