Sprzedaż nieruchomości zabudowanych, w których najem rozpoczął się co najmniej 2 lata przed transakcją, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT. Części budynku niezasiedlone lub wynajmowane krócej podlegają opodatkowaniu VAT. Zwolnienie przysługuje również gruntowi związanemu z budynkami, które są zwolnione z VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez osobę fizyczną odbywa się przez podatnika VAT, gdy działania te obejmują zdobywanie decyzji budowlanych w celach gospodarczych, co wyklucza zarządzanie majątkiem osobistym. Podstawą opodatkowania jest wartość gruntu bez uwzględnienia wartości wybudowanych obiektów.

Transakcja udostępnienia X.1 umożliwiająca pełnienie roli (...) w Rejonie 1 nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, lecz odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu VAT. Warunkowe wynagrodzenie (earn-out) nie jest elementem ceny sprzedaży, a jego wypłata nie wpływa na opodatkowanie transakcji.

Dostawa nieruchomości w formie prawa użytkowania wieczystego gruntu, nie stanowiąca zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów i nie korzysta ze zwolnienia z VAT, jeśli zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego grunty te są przeznaczone pod zabudowę.

Podatnikowi przysługuje pełne prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu prawa użytkowania wieczystego gruntu, o ile zakupy związane są wyłącznie z czynnościami opodatkowanymi i podatnik jest czynnym płatnikiem VAT, zgodnie z art. 86 ustawy o VAT.

Podatnik zachowuje prawo do odliczenia VAT naliczonego z faktury wystawionej poza KSeF, jeśli faktura spełnia warunki materialne ustawy, a moment odliczenia to data faktycznego otrzymania faktury.

Działania Gminy w zakresie realizacji inwestycji polegającej na budowie przydomowych oczyszczalni ścieków nie stanowią działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT oraz nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyłącza także prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Państwowa osoba prawna realizująca projekt współfinansowany unijnie, jeśli nabyte towary i usługi są używane wyłącznie do czynności nieopodatkowanych, jak ochrona przyrody, nie ma prawa do odliczenia VAT naliczonego, wedle art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Podatnik jest uprawniony do odliczenia VAT z faktur wystawionych zgodnie z treścią art. 2 pkt 31 i 32 ustawy VAT, nawet jeśli zostały wystawione poza KSeF, o ile nie są objęte przesłankami negatywnymi z art. 88. Momentem realizacji prawa do odliczenia podatku jest data przydzielenia numeru KSeF, niezależnie od faktycznego otrzymania faktury.

Dostawa nieruchomości w ramach rozpatrywanej transakcji, z uwagi na brak cech zorganizowanej części przedsiębiorstwa, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdzie możliwa jest rezygnacja ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości przez Sprzedającego na rzecz Nabywcy nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. W rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy dostawa nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1, jako dostawa towarów.

Świadczenie odpłatnych usług odbioru ścieków przez Gminę na rzecz odbiorców zewnętrznych stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT, co umożliwia pełne odliczenie VAT naliczonego od wydatków inwestycyjnych, pod warunkiem, że działania te nie obejmują odbiorców wewnętrznych.

Czynnym podatnikom VAT przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur zakupowych wystawionych wbrew obowiązkowi bez użycia Krajowego Systemu e-Faktur, o ile faktury te dokumentują rzeczywiste zdarzenia gospodarcze zgodne z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, a przesłanki z art. 88 ustawy nie znajdują zastosowania.

Wnioskodawcy, mimo wystawienia faktur poza Krajowym Systemem e-Faktur, przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego, pod warunkiem spełnienia pozostałych kryteriów materialnych odliczenia oraz dokumentacji faktycznych transakcji gospodarczych.

Czynności wykonywane przez gminę w ramach inwestycji polegającej na montażu przydomowych oczyszczalni ścieków nie stanowią działalności gospodarczej, a tym samym nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyklucza prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Zgodnie z art. 86 i 88 ustawy o VAT, prawo do odliczenia podatku naliczonego przysługuje z faktur zakupowych niezależnie od ich zgodności z obowiązkiem użycia KSeF, pod warunkiem, że dokumentują rzeczywiste zdarzenia gospodarcze oraz zaspokoją pozostałe przesłanki odliczenia.

Sprzedaż działki przez Zbywcę, niemającego statusu podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT.

Dla zastosowania prawa do odliczenia VAT od zakupionych lokali wymagane jest posiadanie faktury dokumentującej transakcję; brak takiego dokumentu uniemożliwia odliczenie podatku naliczonego.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu wydatków poniesionych na realizację inwestycji wykorzystywanej wyłącznie do czynności niepodlegających opodatkowaniu, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia VAT z faktur wystawionych poza KSeF, pod warunkiem, że faktura spełnia wymogi formalne i odzwierciedla rzeczywiste zdarzenie gospodarcze. Prawo to powstaje w okresie faktycznego otrzymania faktury przez odbiorcę.

Otrzymanie faktur zakupowych poza KSeF, mimo ciążącego obowiązku ich wprowadzenia, nie wyklucza prawa podatnika do odliczenia VAT, pod warunkiem, że faktury te odzwierciedlają rzeczywiste transakcje gospodarcze.

Transakcje IRS zawarte przez spółkę w celu zabezpieczenia kredytu bankowego nie wpływają na jej rozliczenia podatku VAT oraz na prawo do odliczenia podatku naliczonego, gdyż są to transakcje zwolnione z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 41 ustawy o podatku od towarów i usług, a spółka nie występuje w nich jako podatnik VAT.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktury wystawionej bez użycia Krajowego Systemu e-Faktur, pomimo obowiązku wystawienia faktury w formie ustrukturyzowanej, o ile spełnione są wszystkie materialne przesłanki odliczenia oraz brak jest przesłanek negatywnych określonych w art. 88 ustawy o VAT.