Sprzedaż udziału w prawie użytkowania wieczystego na działce nr 1 z zabudową kwalifikuje się do zwolnienia z VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, natomiast sprzedaż udziału na działce nr 2, będącej terenem budowlanym, podlega opodatkowaniu.

Powiat nie posiada prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktur dotyczących realizacji projektu fina. z Funduszy EU, gdyż nabyte towary i usługi służą zadaniom publicznoprawnym, a nie czynnościom opodatkowanym VAT.

Realizacja przez Powiat zadań własnych z zakresu edukacji publicznej oraz utrzymania obiektów użyteczności publicznej nie uprawnia do odliczenia podatku VAT, gdyż towary i usługi nabyte w tym celu nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych.

Powiatowe Urzędy Pracy, Powiatowe Inspektoraty Nadzoru Budowlanego oraz Komendy Powiatowe Państwowej Straży Pożarnej, będące odrębnymi od Powiatu podatnikami, nie podlegają centralizacji rozliczeń VAT. Powiat od 1 kwietnia 2026 r. będzie zobowiązany wystawiać faktury ustrukturyzowane na rzecz tych jednostek poprzez KSeF.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 5 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT oraz korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT jako dostawa terenu niezabudowanego, gdy brak decyzji wskazującej na jego przeznaczenie budowlane.

Powiat realizujący zadanie nieopodatkowane VAT, z wykorzystywaniem zakupów niezwiązanych z czynnościami opodatkowanymi, nie ma prawa do odzyskania podatku VAT z tych nabyć na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Wykonywanie przez radcę prawnego usług nieodpłatnej pomocy prawnej oraz nieodpłatnego poradnictwa obywatelskiego, w oparciu o umowy z Powiatem lub Stowarzyszeniem, nie stanowi samodzielnej działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność wyłączona z definicji działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 3 ustawy o VAT.

Nieodpłatne przekazanie ambulansu drogowego z wyposażeniem przez powiat na rzecz SPZOS, jako realizacja zadań własnych w sferze ochrony zdrowia, nie podlega opodatkowaniu VAT, albowiem powiat nie działa tu jako podatnik w rozumieniu ustawy o VAT.

Powiat nie posiada prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupów związanych z realizacją zadań publicznych, które nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych VAT, gdyż nie występuje w tym zakresie jako podatnik VAT.

Podatnik VAT, realizujący projekt nieopodatkowany, którego efekty służą działalności publicznej, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT z nakładów na ten projekt, nawet jeśli faktycznie jest czynnym podatnikiem.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez Skarb Państwa na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, z uwagi na charakter czynności jako przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli ustanowienie prawa użytkowania wieczystego miało miejsce przed 1 maja 2004 r.

Czynność pobierania przez gminę opłat za przesyłkę dokumentów do uprawnionych osób, jako działanie w reżimie publicznoprawnym, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy o VAT.

Podmiotom prawa publicznego nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od wydatków niezwiązanych z czynnościami opodatkowanymi, nawet w ramach realizacji projektów współfinansowanych ze środków unijnych, gdy występują jedynie jako organ władzy publicznej realizujący zadania publiczne, co wyklucza ich z pojęcia podatnika VAT.

Zamiana nieruchomości przez jednostki samorządu terytorialnego bez wzajemnych dopłat stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT. Zgłoszone zwolnienie z VAT dostawy działki korzysta z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, o ile po pierwszym zasiedleniu nie poniesiono kosztów ulepszenia przekraczających 30% wartości początkowej.

Jednostki samorządu terytorialnego, taki jak Powiat, nie posiadają prawa do odliczenia podatku naliczonego VAT od wydatków związanych z realizacją zadań publicznych, gdyż działania te nie są traktowane jako czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 86 ust. 1 uptu, co skutkuje brakiem prawa do obniżenia kwoty podatku należnego.

Powiat, w celu obliczenia VAT naliczonego, winien stosować metodę proporcji według Rozporządzenia z 2015 r., a nie klucz powierzchniowy, gdyż zapewnia to bardziej representatywne odzwierciedlenie wykorzystania towarów i usług w działalności gospodarczej.

Prawo do odliczenia VAT przez Powiat w zakresie inwestycji budowlanych powinno być ustalane według metody proporcji określonej w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2015 r., ponieważ proponowana metoda powierzchniowa nie zapewnia obiektywnego i pełnego odwzorowania spektrum działalności gospodarczej.

Jednostka samorządu terytorialnego, realizując projekt dofinansowany przez Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska, nie posiada prawa do odliczenia podatku VAT, jeśli nabyte towary i usługi są wykorzystywane do czynności niepodlegających opodatkowaniu.

Opłata za bezumowne korzystanie z nieruchomości, gdy nie istnieje wyraźny ani dorozumiany stosunek prawny, stanowi odszkodowanie za pozbawienie właściciela prawa do dysponowania rzeczą i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako świadczenie usługi.