Dostawa nieruchomości przez osobę fizyczną, niewykonującą aktywnej działalności gospodarczej związanej z nieruchomością, dokonana w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ transakcja ta nie nosi znamion działalności gospodarczej. Wnioskodawca dokonuje zarządu własnym majątkiem prywatnym, co wyklucza go z grona podatników VAT zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Wnioskodawca działający w granicach zarządu majątkiem osobistym podczas sprzedaży nieruchomości, która nie była wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej ani nie poddana aktywnym działaniom w celu zwiększenia jej wartości, nie jest podatnikiem VAT w ujęciu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i nie występującą jako czynny podatnik VAT, stanowi działanie w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działki nr 1 i udziału w działce nr 2 przez podatnika, który ze względu na swoją aktywność w zakresie obrotu nieruchomościami działa jako przedsiębiorca, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż udziału w działce nr 1/1 o pow. 0,5542 ha nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedawca, działając w odniesieniu do tej transakcji, nie występuje jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą. Jego działania związane z transakcją nie naruszają statusu majątku osobistego.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży działek w ramach zwykłego zarządzania majątkiem prywatnym, bez angażowania działań handlowych, nie działa jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 u.p.t.u., a zatem sprzedaż taka nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez wnioskodawcę, pomimo wskazania na cele rodzinne, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, gdyż charakteryzuje się zorganizowaniem, ciągłością i dążeniem do uzyskania zysku, co wyklucza jej zakwalifikowanie jako zarządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działek, które nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej, dokonana przez osobę działającą w sferze prywatnej, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy nie przejawia cech zawodowego handlu nieruchomościami.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki rolnej oraz udziału w drodze, przy jednoczesnym podjęciu działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ takie działania wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Wniesienie nieruchomości nr 1 do Fundacji przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, jako czynność mająca charakter zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i pozostaje poza zakresem opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej majątek wspólny małżonków podlega opodatkowaniu VAT, lecz podatnikiem jest wyłącznie ten współmałżonek, który wykorzystuje nieruchomość w działalności gospodarczej. Zadatek przed wyborem opcji opodatkowania korzysta ze zwolnienia z VAT.

Sprzedaż działek nr X/1, X/3 i X/19 oraz innych działek powstałych z podziału działki nr X/2 podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, gdyż działania podejmowane w związku z ich sprzedażą wykazują cechy działalności gospodarczej, co skutkuje uznaniem sprzedawcy za podatnika VAT. Transakcje te nie korzystają ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek budowlanych powstałych w wyniku podziału jest opodatkowana VAT jako działalność gospodarcza, gdy działania sprzedającego wykraczają poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, a działki są uznane za tereny budowlane.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce o powierzchni około 0,30 ha podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ teren jest uznany za budowlany zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 tej ustawy. Wnioskodawca działa jako podatnik VAT.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez podmiot niebędący aktywnym podatnikiem VAT oraz niewykorzystywanej do działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż jest traktowane jako rozporządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż działki gruntowej nr 2 przez Wnioskodawczynię będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, gdyż Wnioskodawczyni działa jako podatnik VAT, wykonując działalność gospodarczą polegającą na odpłatnym świadczeniu usług w sposób ciągły.

Sprzedaż działek nr 4 i 5 przez wnioskodawczynię jest opodatkowana VAT, jako że czynności związane z ich dzierżawą i przekształceniem przejawiają znamiona działalności gospodarczej, co wyklucza zastosowanie zwolnień przewidzianych dla działalności z majątku prywatnego.

Sprzedaż nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej, będącej częścią majątku osobistego dłużników, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy dłużnicy nie działają jako podatnicy VAT. Taka transakcja stanowi zwykłe rozporządzanie własnym majątkiem, niezwiązane z działalnością gospodarczą.

Sprzedaż działki nieruchomości pochodzącej z podziału działki nr 1, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ wnioskodawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą. Transakcja wpisuje się w ramy zarządzania majątkiem osobistym, który nie został przeznaczony do działalności gospodarczej, co wyklucza objęcie opodatkowaniem przez ustawę VAT.

Grupa VAT ma prawo do stosowania proporcji podatkowej członka B S.A. do odliczenia podatku naliczonego z tytułu Wydatków na Systemy oraz przy dokonywaniu korekt tego podatku, gdy wydatki te wiążą się jednocześnie z czynnościami opodatkowanymi i zwolnionymi z VAT.

Sprzedaż domu mieszkalnego wybudowanego przez osobę fizyczną na działce odziedziczonej po osobie zmarłej, mającego na cele mieszkaniowe, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż stanowi zarząd majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą.

Sprzedaż zabudowanej działki o powierzchni 0,2600 ha, wydzielonej z działki nr 1, spełnia warunki zwolnienia z podatku VAT przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż od pierwszego zasiedlenia budynków upłynęły co najmniej dwa lata, bez ponoszenia wydatków na ulepszenia.

Sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości gruntowych, przygotowanych poprzez czynności przekraczające zwykły zarząd majątkiem osobistym, podlega opodatkowaniu VAT. Sprzedawca działa w tym zakresie jako podatnik VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.