Sprzedaż gruntowych nieruchomości darowanych wnioskodawcy w ramach majątku prywatnego nie stanowi działalności gospodarczej, co wyklucza opodatkowanie VAT przy braku działań profesjonalnych typowych dla handlowców, jak uzbrojenie czy marketing.

Sprzedaż zabudowanych działek nr 1 i 2 o łącznej powierzchni (...)ha przez Wnioskodawczynię nie stanowi działalności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż mieści się w granicach zarządu majątkiem osobistym i nie jest wykonywana w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wydzielonej z działki nr a, przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT jako część zarządzania majątkiem osobistym niewiążącym się z działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez Wnioskodawcę działki wydzielonej z działki nr A, jako działanie w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, ponieważ Wnioskodawca nie działa jako przedsiębiorca w tym zakresie.

Sprzedaż działki zabudowanej przez sprzedającego stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT. Jest to profesjonalne użytkowanie gruntu, czego konsekwencją jest opodatkowanie VAT, ale z możliwością zastosowania zwolnienia na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10a. Działki niezabudowane są traktowane jako majątek prywatny, a sprzedaż nie podlega opodatkowaniu VAT.

Grupa VAT ma prawo do odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z infrastrukturą wodno-kanalizacyjną, za pomocą prewspółczynnika opartego na stosunku ilości wody i ścieków dostarczanych w transakcjach opodatkowanych, zgodnie z art. 86 ust. 2a-2d UPTU, ponieważ odzwierciedla to rzeczywisty zakres wykorzystania infrastruktury w działalności opodatkowanej.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej i podejmujące ograniczone działania w zakresie obrotu nieruchomościami, może być uznana za działania związane z zarządem majątkiem prywatnym, nie podlegając opodatkowaniu VAT, o ile nie wyczerpują one przesłanek działalności handlowej.

Sprzedaż działek powstałych wskutek podziału nieruchomości nr 1 przez osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej i nie podejmują działań charakterystycznych dla przedsiębiorców zajmujących się handlem nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT oraz nie jest opodatkowana podatkiem VAT.

Sprzedaż działki nr a o powierzchni (...) ha, stanowiącej majątek osobisty wnioskodawcy, dokonana w trybie niedotykań przesłanek działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Dokładna analiza celu dokonywanych czynności, braku działań mających na celu zwiększenie wartości nieruchomości, uprawnia uznanie, że transakcja leży w sferze zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wydzielonej z działki nr A, nie jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej sprzedającego, a zbycie ma charakter zarządzania majątkiem osobistym.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek powstałych z podziału nieruchomości, które są częścią majątku prywatnego i nie przybiera formy działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Czynność udzielania pożyczki przez podmiot gospodarczy, działająca w charakterze podatnika VAT, podlega opodatkowaniu jako odpłatne świadczenie usług, jednakże korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy o VAT.

Sprzedający przy sprzedaży nieruchomości nie działa jako podatnik VAT, gdyż czynności podejmowane przez niego wpisują się w ramy zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, a aktywność nie wykracza poza sferę działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu gospodarczego.

M.Z., dokonując sprzedaży nieruchomości wraz z budowlami, nie działa w charakterze podatnika VAT, gdyż nie podjął aktywnych działań w zakresie obrotu charakterystyczonych dla działalności gospodarczej. Transakcja sprzedaży jest zwolniona z opodatkowania VAT jako wyrażenie zarządu majątkiem osobistym.

Z tytułu sprzedaży udziałów w niezabudowanych gruntach przez osobę fizyczną, działającą w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez przejawów profesjonalnej działalności w zakresie obrotu nieruchomościami, nie powstaje obowiązek zapłaty podatku od towarów i usług, a osoba sprzedająca nie jest zobowiązana do rejestracji jako podatnik VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach ABC przez podatniczkę, uzyskanych jako majątek prywatny, nie jest opodatkowana VAT, gdyż działania nie mają znamion działalności gospodarczej, lecz dotyczą zarządu osobistym majątkiem.

Sprzedaż przez czynnego podatnika VAT działki wykorzystywanej w działalności rolniczej stanowi czynność opodatkowaną podatkiem od towarów i usług, nawet jeśli sprzedawca nie prowadzi działalności handlowej, gdyż uczestniczy w transakcji jako podmiot gospodarczy, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Jeżeli od pierwszego zasiedlenia nieruchomości upłynął okres przekraczający dwa lata i w tym czasie nie dokonano znaczących ulepszeń, sprzedaż tej nieruchomości oraz przynależnego gruntu jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną, nie będącą podatnikiem VAT, nie podlega opodatkowaniu, jeśli sprzedaż wynika z zarządzania majątkiem prywatnym bez czynników charakteryzujących działalność gospodarczą.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 1 przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ Wnioskodawca działa jako osoba prywatna i zarządza majątkiem osobistym, co wyklucza status podatnika VAT zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne, które dokonują zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie jest uznawana za działalność gospodarczą. Nabywca nieruchomości, który nabywa ją do majątku prywatnego bez związku z działalnością gospodarczą, nie jest uprawniony do odliczenia VAT, jeżeli transakcja nie podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż działek nr 3 i nr 4 przez Wnioskodawcę stanowi przejaw działalności gospodarczej podlegający opodatkowaniu VAT, gdyż działania Wnioskodawcy wykraczają poza zarząd majątkiem prywatnym, a ich charakter jest zorganizowany i profesjonalny.

Osoba fizyczna sprzedająca działki przekształcone z majątku osobistego, bez podejmowania działań charakterystycznych dla działalności handlowej, nie jest podatnikiem VAT. Zatem sprzedaż takich działek nie podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości do fundacji rodzinnej przez podatnika, który nie miał prawa do odliczenia VAT przy jej nabyciu, nie podlega opodatkowaniu VAT. Nie zachodzi również obowiązek korekty podatku naliczonego, gdy przy nabyciu nieruchomości VAT ten nie wystąpił.