Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli z całokształtu okoliczności wynika, że zbywca wykonuje jedynie prawo rozporządzania majątkiem prywatnym. Udzielenie nabywcy pełnomocnictwa oraz czasowe udostępnienie nieruchomości dla uzyskania decyzji i pozwoleń koniecznych do realizacji inwestycji nabywcy nie przesądza samoistnie o aktywności zbywcy właściwej

Sprzedaż nieruchomości oddanej uprzednio w dzierżawę stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT, gdyż dzierżawa jest ciągłym, zarobkowym wykorzystywaniem majątku. Dostawa gruntu zabudowanego urządzeniami melioracyjnymi korzysta co do zasady ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, lecz po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia podlega opodatkowaniu wraz z gruntem; nabywcy przysługuje odliczenie

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez współwłaściciela, który uprzednio oddawał posadowiony na niej budynek w odpłatny najem, stanowi sprzedaż składnika wykorzystywanego w działalności gospodarczej i podlega VAT jako dostawa towarów. Natomiast współwłaściciele nieprowadzący takiego wykorzystania, mimo udzielenia nabywcy pełnomocnictw inwestycyjnych, zbywają majątek prywatny, jeżeli nabywca działa

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości, nabytego i utrzymywanego w celu realizacji przez spółkę celową inwestycji deweloperskiej, dokonywana przez podatnika prowadzącego obrót nieruchomościami, jest odpłatną dostawą towarów w ramach działalności gospodarczej. Dostawa terenu objętego MPZP przewidującym zabudowę nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy o VAT, a rozliczenie

Osoba fizyczna sprzedająca odziedziczoną nieruchomość działa jako podatnik VAT, jeżeli przed jej zbyciem podejmuje łącznie czynności przygotowujące grunt do konkretnej inwestycji budowlanej, obejmujące uzyskanie pozwolenia na budowę, zlecenie projektu oraz uzgodnienie zasad infrastruktury z gminą, gdy czynności te zwiększają atrakcyjność i wartość handlową gruntu. Brak takich działań przy sprzedaży

Sprzedaż domu jednorodzinnego w stanie surowym zamkniętym wraz z gruntem, wybudowanego przez osobę fizyczną na własne potrzeby mieszkaniowe i niewykorzystywanego w działalności gospodarczej, dokonana wskutek zmiany sytuacji życiowej, nie podlega VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje aktywności właściwej profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. W takim przypadku zbywca nie działa jako podatnik w rozumieniu

Jednorazowa sprzedaż nieruchomości stanowiącej majątek prywatny nie podlega VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictw i zgód na uzyskanie decyzji oraz przygotowanie inwestycji nie kreuje po stronie sprzedawcy statusu podatnika, gdy czynności te są podejmowane przez nabywcę na jego koszt,

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podejmuje zorganizowanych i aktywnych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, lecz wykonuje prawo własności w granicach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT i nie podlega temu podatkowi, także gdy nabywcą jest deweloper.

Dostawa lokalu użytkowego wykorzystywanego przez podatnika VAT na potrzeby własnej działalności gospodarczej korzysta ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od jego pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata, a dokonane ulepszenia nie osiągnęły 30% wartości początkowej lokalu.

Podatnik VAT mający miejsce zamieszkania w państwie trzecim, wykonujący w Polsce usługi krótkoterminowego najmu nieruchomości i obowiązany do rejestracji jako podatnik VAT czynny, musi ustanowić przedstawiciela podatkowego, jeżeli nie posiada w państwie członkowskim siedziby ani stałego miejsca prowadzenia działalności. Korzystanie z usług niezależnego operatora, nad którego zasobami personalnymi i

Sprzedaż udziałów w działkach powstałych z podziału nieruchomości należącej do osób fizycznych nie podlega VAT, jeżeli całokształt działań zbywców nie tworzy ciągu czynności porównywalnych z profesjonalnym obrotem nieruchomościami. Uzyskanie warunków zabudowy i dokonanie podziału gruntu, przy braku uzbrojenia, działań marketingowych oraz gospodarczego wykorzystania nieruchomości, pozostaje w granicach

Sprzedaż przez współwłaścicieli wydzielonej części nieruchomości nabytej do majątku prywatnego nie podlega VAT, jeżeli nieodpłatne użyczenie gruntu nie służyło działalności zarobkowej, a podział geodezyjny realizowany przez nabywcę jako pełnomocnika odpowiada wyłącznie jego skonkretyzowanym potrzebom i nie stanowi aktywności sprzedających porównywalnej z działalnością profesjonalnych handlowców nieruchomościami

Sprzedaż przez osoby fizyczne jednej lub kilku działek wydzielonych z gruntu stanowiącego majątek prywatny nie podlega VAT, jeżeli zbywcy nie podejmują ciągu aktywnych, zorganizowanych działań właściwych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Samo przeznaczenie gruntu pod zabudowę oraz jego podział, dokonane z inicjatywy i na koszt gminy, nie nadają sprzedającym statusu podatników VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny nie podlega VAT, jeżeli całokształt czynności sprzedającego nie wykazuje zorganizowanej i profesjonalnej aktywności porównywalnej z działalnością handlowca. Sam podział gruntu, rozbiórka istniejącego budynku oraz powierzenie organizacji sprzedaży pośrednikowi, przy braku uzbrojenia, inwestycji i ponadstandardowych działań marketingowych

Okresowe odpłatne oddanie w najem wyodrębnionych fragmentów nieruchomości wspólnej powoduje, że ich sprzedaż przez małżonka wynajmującego następuje w ramach działalności gospodarczej i podlega VAT, bez zwolnienia właściwego dla terenów niezabudowanych, jeżeli grunt jest terenem budowlanym. Nie rozciąga to jednak statusu podatnika ani opodatkowania na pozostałą część działki niewykorzystywaną gospodarczo

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki pozostającej w majątku prywatnym nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje aktywnych, zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Symboliczna dzierżawa gruntu przyszłemu nabywcy, służąca wyłącznie uzyskaniu przez niego decyzji inwestycyjnych we własnym interesie

Sprzedaż udziału w nieruchomości wykorzystywanej uprzednio przez współwłaściciela do odpłatnej dzierżawy stanowi dostawę towarów dokonywaną przez podatnika VAT, nawet jeżeli czynności przygotowujące inwestycję wykonuje nabywca we własnym interesie. Zbycie samego udziału w gruncie nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa; dostawa podlega opodatkowaniu VAT, a nabywcy

Osoba fizyczna zbywająca działki nabyte w drodze dziedziczenia nie działa jako podatnik VAT, jeżeli grunty nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej ani w sposób ciągły dla celów zarobkowych, a zbywca nie podejmuje zorganizowanych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, angażujących środki właściwe dla profesjonalnych handlowców. Taka sprzedaż pozostaje czynnością zwykłego zarządu majątkiem

Osoba fizyczna zbywająca nieruchomość otrzymaną w darowiźnie i niewykorzystywaną w działalności gospodarczej nie działa jako podatnik VAT, jeżeli jej aktywność nie wykracza poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i dostosowania gruntu do jego własnych potrzeb oraz rozbiórka obiektu na jego żądanie nie stanowią samodzielnie przesłanki

Sprzedaż niezabudowanego gruntu wykorzystywanego przez właściciela w opodatkowanej działalności rolniczej stanowi dostawę dokonywaną przez podatnika VAT, a nie rozporządzenie majątkiem prywatnym. Jeżeli przed dostawą dla gruntu zostanie wydana decyzja o warunkach zabudowy, grunt jest terenem budowlanym, wobec czego jego dostawa nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani, przy braku wyłącznego

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w działce stanowiącej majątek wspólny małżonków nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje zorganizowanych i aktywnych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a transakcja stanowi incydentalne wykonanie prawa własności w sferze majątku prywatnego. W takim przypadku sprzedający nie działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2

Sprzedaż niezabudowanej działki nabytej przez osoby fizyczne w drodze spadku i darowizny nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli działka nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej ani odpłatnie udostępniana, a sprzedający nie podjęli aktywnych działań w obrocie nieruchomościami, angażujących środki właściwe profesjonalnym handlowcom. Taka sprzedaż pozostaje w sferze zarządu majątkiem prywatnym

Sprzedaż przez spółdzielnię mieszkaniową, działającą jako podatnik VAT, niezabudowanej działki gruntu nieprzeznaczonej pod zabudowę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego podlega opodatkowaniu jako odpłatna dostawa towarów, lecz korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, niezależnie od występowania na gruncie infrastruktury niestanowiącej budynku lub budowli

Czynnemu podatnikowi VAT nie przysługuje, na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury dotyczącej zakupu i montażu pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej, jeżeli nabycie następuje poza działalnością gospodarczą, a instalacje są wykorzystywane wyłącznie dla prywatnych potrzeb mieszkaniowych, bez związku z czynnościami opodatkowanymi.