Odpłatna dzierżawa i przeniesienie bezpośredniej własności nieruchomości niezabudowanej na rzecz spółki jawnej w zamian za udziały, stanowią opodatkowane VAT świadczenie usług i dostawę towarów, gdyż dotyczą terenu budowlanego. Spółce przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Osoba fizyczna sprzedająca nieruchomości, bez podejmowania działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej, nie działa jako podatnik VAT. Sprzedaż z majątku prywatnego nie jest działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, będącej przedmiotem przyszłej zabudowy, stanowi odpłatną dostawę towarów, opodatkowaną podatkiem VAT bez prawa do zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż stanowi ona dla tej transakcji teren budowlany.

Czynności pomiędzy Centralą a Oddziałem spółki członka Grupy VAT w Austrii są traktowane jako transakcje między odrębnymi podatnikami, podlegające opodatkowaniu VAT w Polsce, wraz z obowiązkiem dokumentowania fakturami VAT oraz prawem do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż przez podmiot prywatny działki objętej decyzją o warunkach zabudowy nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT z uwagi na spełnienie przesłanek uznania nieruchomości za teren budowlany oraz podjęcie działań przekraczających zwykły zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 o pow. 0,2635 ha stanowi opodatkowaną VAT czynność dostawy towarów, niekorzystającą ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT, z uwagi na charakter działek jako terenów budowlanych i prowadzenie działalności gospodarczej przez sprzedającego.

Czynnemu podatnikowi VAT przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących zakup lokali mieszkalnych, gdy lokale te, niewykorzystywane na cele mieszkalne, służą wyłącznie do prowadzenia działalności gospodarczej opodatkowanej VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek z majątku prywatnego przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań profesjonalnych w zakresie obrotu nieruchomościami, nie stanowi prowadzenia działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli czynności te ograniczają się do zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki numer 1 o powierzchni 0,2160 ha podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie korzystając ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, ponieważ jest to dostawa dokonywana przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą oraz dotycząca terenu budowlanego.

Sprzedaż 'Dań dnia' jako usługi gastronomicznej wymaga prowadzenia ewidencji na kasie fiskalnej bez zwolnienia z obowiązku, natomiast przy miesięcznym rozliczeniu możliwe jest wystawienie jednego zbiorczego paragonu w momencie potrącenia z wynagrodzenia, przy zachowaniu ścisłych warunków ewidencyjnych.

Dostawa zabudowanej nieruchomości korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, mimo że sprzedający występuje jako podatnik VAT, gdyż od pierwszego zasiedlenia budynku upłynęły ponad dwa lata, co umożliwia zastosowanie zwolnienia wobec całej transakcji.

Sprzedaż działki gruntu numer 1 będzie opodatkowana podatkiem VAT jako czynność wykonywana przez podatnika w ramach działalności gospodarczej, bez zastosowania zwolnień określonych w art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT, i winna być udokumentowana fakturą.

Sprzedaż działek oznaczonych nr 1/14–1/24 przez Wnioskodawczynię, powstałych z podziału działki nr 1/13, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, w konsekwencji czego nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, podejmującą działania zwiększające jej atrakcyjność jako towaru oraz udostępniającą grunt do dzierżawy, stanowi dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z wyłączeniem przewidzianych ustawowo zwolnień.

Sprzedaż działki zabudowanej dwoma budynkami gospodarczymi, będącej częścią współwłasności małżeńskiej, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, o ile od pierwszego zasiedlenia minęły co najmniej dwa lata, a sprzedaż nie stanowi działalności gospodarczej sprzedającego.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntowej przeznaczonej pod zabudowę, dokonana przez współwłaścicieli działających w charakterze podatników, podlega opodatkowaniu VAT, a nabywcy działki przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego, jeżeli jest wykorzystywana w działalności opodatkowanej.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną z majątku osobistego, nieużywaną do działalności gospodarczej, nie jest opodatkowana VAT, gdyż brak działań kwalifikujących ją jako działalność gospodarczą.

Sprzedaż zabudowanej działki, stanowiącej majątek prywatny, po pierwszym zasiedleniu i po upływie ponad dwóch lat, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości prywatnej, nabytej w drodze darowizny, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile brak jest zorganizowanej aktywności handlowej, a transakcja ma charakter zarządzania majątkiem osobistym.

Sprzedaż udziału w nieruchomości zabudowanej może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia przy spełnieniu warunków określonych w art. 43 ust. 10 i 11, co zobowiązuje sprzedawcę do wystawienia faktury VAT tylko w odniesieniu do przypadającej jej części współwłasności.

Sprzedaż działek wydzielonych przez osobę fizyczną z majątku prywatnego nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy nie wykazuje ona aktywności gospodarczej typowej dla przedsiębiorców, a działania nie wykraczają poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, dla której wydano decyzję o warunkach zabudowy na cele inwestycyjne, stanowi dostawę terenu budowlanego podlegającą opodatkowaniu VAT. Zwolnienie z podatku nie ma zastosowania, gdy nabycie nie było opodatkowane VAT, a sprzedawca działa jako podatnik.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntu o charakterze budowlanym nie podlega zwolnieniu z opodatkowania VAT, gdy sprzedający działa w charakterze podatnika w ramach zorganizowanej działalności gospodarczej, co przesądza o konieczności naliczenia podatku VAT.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż dzierżawienie gruntów na cele rolnicze oznacza ich wykorzystanie w działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.