Świadczenie usług najmu nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych wyczerpuje definicję działalności gospodarczej na gruncie art. 15 ustawy o VAT, obligując podatnika do sumowania przychodów w celu określenia przekroczenia progu zwolnienia podmiotowego. Po przekroczeniu limitu 200,000 zł, zgodnie z art. 113 ust. 5 ustawy o VAT, podatnik traci zwolnienie i jest obowiązany do rejestracji jako czynny podatnik

Sprzedaż nieruchomości gruntowej należącej do majątku prywatnego Wnioskodawcy nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT, albowiem czynności te nie wykraczają poza zarząd majątkiem prywatnym i nie stanowią działalności gospodarczej, nawet w przypadku sprzedaży poszczególnych działek.

Sprzedaż udziału w nieruchomości niezabudowanej przez osobę fizyczną, niebędącą aktywnym podatnikiem VAT, której działania nie wykraczają poza zwykły zarząd majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet gdy nabywca podejmuje działania inwestycyjne związane z nieruchomością.

Dodanie kodu PKD do CEIDG nie przesądza o obowiązku rejestracji jako czynny podatnik VAT, istotna jest faktyczna działalność.

Podatnik już zarejestrowany jako czynny podatnik VAT nie jest zobowiązany ponownie się rejestrować, jeśli prowadzi rodzinne gospodarstwo rolne wspólnie z małżonkiem. Małżonek prowadzący odrębną działalność nie musi się rejestrować jako podatnik VAT z tytułu gospodarstwa, jeśli gospodarstwo rodzinne spełnia wymagania ustawy. Korekta podatku VAT nie jest wymagana przy braku zmiany przeznaczenia nabytych

Zastosowanie błędnej stawki VAT przez wystawcę faktury nie pozbawia nabywcy prawa do odliczenia podatku naliczonego, o ile nabyte towary lub usługi są opodatkowane. Korekta powinna być rozliczana w okresie uzgodnienia i spełnienia warunków korekty z dostawcą.

W ramach procedury VAT marża, ewidencja zakupów musi zawierać dane umożliwiające identyfikację transakcji oraz potwierdzenie warunków do zastosowania opodatkowania marżą, co wyklucza uproszczone formy ewidencjonowania uniemożliwiające szczegółowe przyporządkowanie danych do poszczególnych zakupów.

Dla realizacji prawa do odliczenia podatku VAT konieczne jest posiadanie przez podatnika formalnego statusu czynnego podatnika VAT w momencie realizacji tego prawa, co wyklucza możliwość wstecznego odliczenia podatku naliczonego przed rejestracją jako czynny podatnik VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce wydzierżawionej na cele budowlane nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż sprzedawca uznawany jest za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż działek powstałych z podziału jako zorganizowane przedsięwzięcie mające na celu zwiększenie ich atrakcyjności stanowi działalność gospodarczą, co skutkuje opodatkowaniem tej transakcji podatkiem VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o VAT.

Opłaty pobierane przez syndyka z tytułu spóźnionego zgłoszenia wierzytelności podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ stanowią wynagrodzenie za świadczenie usług, z którym związany jest bezpośredni związek między świadczeniem a otrzymanym wynagrodzeniem.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych przez Wnioskodawcę, będącego rolnikiem ryczałtowym, stanowi zarząd majątkiem osobistym i nie jest czynnością opodatkowaną VAT jako działalność gospodarcza. Wnioskodawca nie działa jako podatnik VAT w odniesieniu do tej transakcji.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanych działek, które stanowią element majątku prywatnego niewykorzystywanego w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność wykonywana poza zakresem działalności gospodarczej.

Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego i jej wynajem może być kwalifikowane jako działalność gospodarcza opodatkowana VAT w sytuacji, gdy wynajem ma charakter ciągły dla celów zarobkowych, niezależnie od prywatnego charakteru działalności. Po upływie 10-letniego okresu nie powstaje obowiązek korekty odliczonego podatku.

Brak numeru NIP na fakturze, przy spełnieniu materialnych przesłanek do odliczenia podatku VAT, nie pozbawia podatnika prawa do tego odliczenia, jeżeli transakcje są związane z wykonywaniem czynności opodatkowanych, zgodnie z zasadą neutralności VAT.

Sprzedaż działek przez podatnika będącego czynnym podatnikiem VAT, które uzyskały warunki zabudowy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż stanowi czynność w ramach działalności gospodarczej, wykluczającą zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT.

Działalność gminy związana z realizacją Projektu nie podlega opodatkowaniu VAT, z uwagi na wykonywanie zadań publicznych bez odpłatności, co wyklucza prawo do odliczenia podatku naliczonego, zgodnie z art. 5, 7, 8 i 86 ustawy o VAT.

Sprzedaż lokalu użytkowego przez spółdzielnię, wykorzystywanego do prowadzenia działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT i nie może być uznana za sprzedaż majątku osobistego, niezależnie od jego wykorzystania w przeszłości lub jednorazowego charakteru transakcji.

Sprzedaż lokalu użytkowego, oddanego wcześniej do najmu, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ponieważ od daty pierwszego zasiedlenia upłynął okres przekraczający dwa lata.

Sprzedaż działek, będących przedmiotem interpretacji, stanowi odpłatną dostawę towarów dokonywaną w ramach działalności gospodarczej, co kwalifikuje wnioskodawczynię jako podatnika VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o VAT, a tym samym podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż działek nr x, y i z, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu, gdyż podjęte czynności wykraczają poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.

Podatnikowi przysługuje prawo do rejestracji jako czynny podatnik VAT z datą wsteczną od dnia 2 sierpnia 2024 r., co równocześnie pozwala na zachowanie prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od zakupów dokonanych przed formalną rejestracją w odniesieniu do działalności opodatkowanej.

Sprzedaż udziału w niezabudowanych nieruchomościach nr 1 oraz nr 2 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT. Przedmiotowe nieruchomości pojmowane są jako tereny budowlane, co wyklucza zwolnienie podatkowe z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Aktywne działania wnioskodawcy, podobne do działań handlowców, uznają go za podatnika VAT.

Sprzedaż 1/6 udziału w niezabudowanej działce, użytkowanej do celów gospodarczych, podlega opodatkowaniu VAT bez zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż działka uznawana jest za teren budowlany zgodnie z miejscowym planem oraz reżimem działalności gospodarczej sprzedającego.