Sprzedaż udziału w nieruchomości wraz z budowlami przez osobę fizyczną, dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli sprzedający nie podjął działań zwiększających wartość nieruchomości. Pełnomocnictwa udzielone nabywcy do badania nieruchomości nie wpływają na powyższe ustalenie.

Do odliczenia podatku naliczonego konieczne jest posiadanie faktury końcowej, dokumentującej transakcję zgodnie z art. 86 ustawy o VAT, a brak takiej faktury wyklucza możliwość odliczenia, pomimo posiadania innych dokumentów kontraktowych, gdyż nie spełniają one warunków formalnych wymaganych przez przepisy VAT.

Najem prywatnego samochodu osobowego na rzecz spółki, przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą, jest traktowany jako działalność gospodarcza podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT, niezależnie od charakteru prywatnego samochodu jako składnika majątku.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, przy braku znacznych ulepszeń, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, wraz z gruntem, na którym budynki są posadowione.

Zbycie działek nr 1 i 2 wraz z nimi posadowionymi domami, będące czynnością w ramach zwykłego wykonywania prawa własności majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ nie jest wykonywane przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działek ewidencyjnych nr Y i Z przez Wnioskodawcę nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, albowiem dokonuje jej w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej. Brak aktywności Wnioskodawcy w celach zewnętrznych w kontekście sprzedaży potwierdza prywatny charakter transakcji.

Podatnik może odliczyć VAT mimo braku numeru NIP na fakturze i dopisku wykluczającego odliczenie, jeśli zakup służy czynnościom opodatkowanym, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Wspólnota lokali użytkowych, jako podatnik VAT, w zakresie odsprzedaży mediów właścicielom lokali użytkowych, dokonuje czynności opodatkowanych VAT, dokumentowanych fakturami. W zakresie kosztów zarządu częściami wspólnymi nie występuje jako podatnik dostarczający usługi członkom i nie należy dokumentować czynności fakturą.

Podatnik, który ponownie wznowił działalność gospodarczą i nie przekroczył rocznego limitu sprzedaży, ma prawo do stosowania zwolnienia od VAT od wznowienia działalności, nawet przy późniejszej aktualizacji VAT-R, jeśli brak jest przesłanek wyłączających art. 113 ust. 13 ustawy o VAT.

Podatnikowi, w przypadku kiedy jest czynnym podatnikiem VAT, przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur zakupowych, nawet jeśli zostały wystawione poza KSeF wbrew obowiązkowi, o ile spełnione są wszystkie przesłanki materialne odliczenia i faktury dokumentują rzeczywiste transakcje opodatkowane VAT.

Sprzedająca, przez działania zmierzające do wykorzystania nieruchomości w celach gospodarczych, w chwili sprzedaży występuje w charakterze podatnika VAT, co implikuje, że sprzedaż niezabudowanej nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a kupującemu przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego zgodnie z art. 86 ustawy o VAT.

Mąż sprzedając nieruchomości, działa w charakterze podatnika VAT jako osoba wykorzystująca nieruchomości w działalności gospodarczej. Sprzedaż nieruchomości nie korzysta ze zwolnienia z VAT, a kupujący ma prawo do odliczenia VAT naliczonego zgodnie z art. 86 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez dłużnika, nie zaangażowanego w działalność gospodarczą związaną z nieruchomością, stanowi sprzedaż majątku osobistego, wyłączoną spod opodatkowania podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym dokonana przez osobę fizyczną może podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, jeżeli czynności te wykazują znamiona profesjonalnego obrotu nieruchomościami, co obliguje do rejestracji jako podatnik VAT oraz umożliwia ubieganie się o odliczenie VAT naliczonego.

Sprzedaż budynku używanego w działalności gospodarczej, który był użytkowany powyżej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT; zwolnienie obejmuje również grunt, na którym budynek jest posadowiony.

Świadczenia marketingowe Partnerów na rzecz Wnioskodawcy stanowią odpłatne usługi zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy o VAT, uprawniając Wnioskodawcę do odliczenia VAT naliczonego z faktur wystawionych w ramach samofakturowania, pod warunkiem użycia do czynności opodatkowanych.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową, podlega opodatkowaniu VAT. Sprzedaż części nieruchomości wykorzystywanej do najmu może być opodatkowana po rezygnacji ze zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10-10a ustawy o VAT. Zadatek związany z umową sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu zgodnie z ustalonym przeznaczeniem nieruchomości.

Czynności składające się na uzgodnioną usługę promocyjną między dwoma podatnikami VAT stanowią odpłatne świadczenie usług w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy o VAT, a wynagrodzenie za nie jest podstawą opodatkowania, co daje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Działalność spółki celowej utworzonej przez jednostkę samorządu terytorialnego, realizującej zadania własne tego samorządu na podstawie umowy, której koszty pokrywane są przez samorząd w formie rekompensaty, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, i tym samym nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu VAT ze względu na brak działalności gospodarczej. Natomiast planowana sprzedaż działek nr 2, 3, 4, 5, 6, 7 podlega VAT z uwagi na ich wcześniejszą dzierżawę jako działalność gospodarczą. (art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT)

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu realizacji projektu finansowanego ze środków unijnych, gdyż związane z nim czynności wykonywane są w reżimie publiczno-prawnym, a majątek nie jest wykorzystywany do działalności opodatkowanej."} W przypadku jakichkolwiek pytań lub potrzeby dalszych wyjaśnień, jestem do dyspozycji.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, niewykazującą działań zorganizowanego obrotu nieruchomościami, stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Waloryzacja rat na podstawie umowy sprzedaży nieruchomości, obejmująca wskaźniki inflacji, zwiększa podstawę opodatkowania VAT i skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego, gdyż stanowi dodatkowe wynagrodzenie w rozumieniu art. 29a ustawy VAT.

Czynnemu zarejestrowanemu podatnikowi VAT przysługuje prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego od wydatków na budowę budynku, który wykorzystywany jest wyłącznie do czynności opodatkowanych w ramach prowadzonej działalności rolniczej, niezależnie od współwłasności gruntu.