Zespół składników materialnych i niematerialnych związany z działalnością w zakresie najmu nieruchomości, spełniając przesłanki wyodrębnienia organizacyjnego, finansowego i funkcjonalnego, stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, co wyłącza jego wniesienie aportem z opodatkowania podatkiem VAT.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawczynię stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, z uwagi na ciąg zdarzeń wskazujący na profesjonalne zarządzanie majątkiem. Natomiast sprzedaż przez jej małżonka nie podlega opodatkowaniu, gdyż brak jest przesłanek działalności gospodarczej.

Sprzedaż wydzielonej działki z majątku prywatnego przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, bez podejmowania aktywnych działań handlowych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia znamion działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Przy ustalaniu statusu małego podatnika na gruncie ustawy o CIT, wartość przychodu ze sprzedaży w przedmiocie art. 19 ust. 1 pkt 2 powinna być ujmowana netto, zaś w przedmiocie art. 4a pkt 10 wraz z podatkiem VAT, uwzględniając VAT za transakcje w mechanizmie odwrotnego obciążenia.

Spółka z o.o., po przyjęciu aportu w postaci zorganizowanej części przedsiębiorstwa, uprawniona jest do stosowania 9% stawki CIT, ale nie do natychmiastowego wyboru CIT estońskiego ze względu na wymóg upływu 24 miesięcy od wniesienia aportu.

Sprzedaż nieruchomości z rozpoczętą budową na etapie fundamentów, jako część zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Natomiast sprzedaż nieruchomości z zakończoną budową budynku, jako działalność przypominająca aktywność deweloperów, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek należących do wspólności majątkowej małżeńskiej, wykorzystywanych w działalności gospodarczej współmałżonka będącego czynnym podatnikiem VAT, nie powoduje powstania obowiązku rozliczenia tego podatku przez niewykonującego takiej działalności współmałżonka.

Świadczenie nieodpłatnej pomocy prawnej przez radcę prawnego w reżimie umowy zlecenia z podmiotem publicznym nie stanowi samodzielnie prowadzonej działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zgodnie z art. 89a ust. 1 u.p.t.u., podatnik może skorygować podstawę opodatkowania oraz podatek należny w przypadku nieściągalnych wierzytelności, które nie zostały uregulowane w ciągu 90 dni od upływu terminu płatności, nawet gdy dłużnik nie jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym na terytorium Polski.

Gmina realizująca zadania publiczne niewiązane z czynnościami opodatkowanymi nie jest uprawniona do odliczenia podatku VAT naliczonego, jeśli wydatki poniesione związane są z działalnością niepodlegającą opodatkowaniu, co wynika z niespełnienia przesłanek art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Osoba sprzedająca nieruchomość gruntową należącą do majątku prywatnego, bez podejmowania aktywności zawodowej w zakresie pośrednictwa czy rozwoju nieruchomości, nie działa jako podatnik VAT, a transakcja ta nie podlega przepisom ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez wnioskodawcę nie spełnia kryteriów działalności gospodarczej, przez co czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a działania kupującego nie zmieniają tej kwalifikacji.

Zmiana przeznaczenia usług po ich nabyciu, z czynności opodatkowanych na zwolnione, uniemożliwia pełne odliczenie VAT w ramach przepisów o korekcie podatku naliczonego z art. 91 ust. 7c ustawy o VAT.

Sprzedaż działek dokonana przez wnioskodawczynię nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku VAT, a więc nie jest opodatkowana VAT, gdyż czynności związane z zarządem majątkiem własnym nie spełniają kryteriów działalności handlowej. W wyniku tego wnioskodawczyni nie jest podatnikiem tego podatku przy sprzedaży swoich działek.

Pobierane przez Gminę opłaty za dzierżawę oraz zajęcie pasa drogowego dróg wewnętrznych w celu umieszczenia infrastruktury oraz dla robót niezwiązanych z utrzymaniem i ochroną dróg nie stanowią wynagrodzenia za czynności podlegające podatkowi VAT, gdyż są to czynności publicznoprawne realizowane przez organ władzy publicznej.

Sprzedaż działek nr 1/1 i 1/2 o powierzchni 0,3848 ha, która nie jest wynikiem działalności gospodarczej w myśl art. 15 ustawy o VAT, nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, niezależnie od analizowanego zwolnienia dla budynków z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT.

Właścicielka działki nie jest podatnikiem VAT w zakresie sprzedaży nieruchomości, która wspólnie z mężem była wykorzystywana w działalności gospodarczej. Wobec tego transakcja nie podlega przepisom ustawy o VAT i zwolnieniu z art. 43 ust. 1 pkt 10.

Sprzedaż nieruchomości nr 1 i działki z podziału dz. 2 stanowi odpłatną dostawę towarów, dokonowaną przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, podlegającą opodatkowaniu VAT. Działki, jako tereny budowlane na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, nie kwalifikują się do zwolnienia od VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż gruntowych nieruchomości darowanych wnioskodawcy w ramach majątku prywatnego nie stanowi działalności gospodarczej, co wyklucza opodatkowanie VAT przy braku działań profesjonalnych typowych dla handlowców, jak uzbrojenie czy marketing.

Sprzedaż Działalności przez Spółkę C. do Spółki A. stanowiła zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, co skutkuje wyłączeniem tej transakcji z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki wydzielonej z nieruchomości, służącej wcześniej celom prywatnym i niesprzedawanej w ramach działalności handlowej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o VAT i orzecznictwem TSUE.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej przez podatnika VAT, mimo przesłanek do zwolnienia podatkowego, podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli strony dokonują rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż zabudowanej działki, w okolicznościach zgodnych z opisem przedstawionym przez wnioskodawcę, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, z uwagi na upływ ponad 2 lat od pierwszego zasiedlenia nieruchomości.

Przychody z najmu nieruchomości, wykonywanego we własnym imieniu i na własny rachunek przez jednego z małżonków jako podatnika VAT, nie wpływają na wartość sprzedaży drugiego małżonka, korzystającego z podmiotowego zwolnienia z VAT.