Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną może być wyłączona z opodatkowania VAT, jeżeli transakcja dotyczy majątku osobistego i nie nosi cech działalności gospodarczej, którą charakteryzują działania o zorganizowanym charakterze przekraczające zwykły zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działek powstałych z podziału gospodarstwa rolnego, przeprowadzona w sposób i z zachowaniem środków niewykraczających poza zarząd majątkiem osobistym, nie skutkuje uznaniem strony za podatnika podatku VAT w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki niezabudowanej, zdefiniowanej jako teren budowlany według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przez podatnika VAT, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT na zasadach ogólnych, bez możliwości skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT.

Podmiot prowadzący skład podatkowy, będący uprawnionym odbiorcą, może przemieszczać wyroby akcyzowe poza procedurą zawieszenia poboru akcyzy bez bycia ich właścicielem i jest odpowiedzialny za ich oznaczenie podatkowymi znakami akcyzy oraz za powstałe obowiązki podatkowe, chyba że właściciel towarów posiada stosowne zezwolenie.

Sprzedaż nieruchomości pozyskanej w drodze spadku i pozostawionej w zarządzie majątkiem prywatnym nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, traktowana jest jako zarządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile brak jest przesłanek świadczących o prowadzeniu działalności gospodarczej w odniesieniu do tej transakcji.

Udostępnianie części pasa drogowego dróg wewnętrznych przez gminę, opodatkowane pierwotnie przez gminę jako cywilnoprawne, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż stanowi realizację zadań publicznoprawnych władz gminnych.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz spółki z o.o. przez wnioskodawcę jest opodatkowana podatkiem VAT. Wnioskodawca działa jako podatnik VAT, gdyż nieruchomość była wykorzystywana w ramach działalności gospodarczej poprzez dzierżawę generującą przychody, co wyklucza uznanie transakcji za zbycie majątku osobistego. Grunt ten kwalifikuje się jako teren budowlany, co uniemożliwia zastosowanie zwolnień

Grupa i sp. z o.o. tworzą powiązania finansowe, ekonomiczne i organizacyjne, o których mowa w art. 15a ustawy o VAT, umożliwiające utworzenie grupy VAT, traktując ją jako jednolitego podatnika VAT, przy spełnieniu formalnych i materialnych przesłanek ustawowych.

Realizacja przez samorząd województwa infrastruktury drogowej i technologicznej, ogólnodostępnej i nieodpłatnej oraz płatnej zgodnie z przepisami publicznymi, nie stanowi działalności gospodarczej, wykluczając samorząd z kategorii podatników VAT i odmawiając mu prawa do odliczenia VAT od ponoszonych wydatków zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, stanowiącą część jej majątku prywatnego, dokonana bez aktywnych działań handlowych, nie podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż niezabudowanej działki numer 1 o powierzchni 0,3719 ha, dokonana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, jako że czynności związane z uzyskaniem pozwoleń zostały podjęte przez pełnomocnika kupującego w jego własnym interesie, a działania te nie mają na celu profesjonalizacji obrotu działką.

Sprzedaż udziału w nieruchomości gruntowej stanowiącej teren budowlany, wykorzystywanej w działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT bez możliwości zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż nie jest to majątek prywatny.

Sprzedaż działek powstałych z podziału prywatnej nieruchomości przez współwłaścicieli jest czynnością zarządu majątkiem prywatnym, niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy nie występuje profesjonalny obrót nieruchomościami, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości, w której prowadzi się inwestycję deweloperską, choćby w ograniczonym zakresie, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, a sprzedający, dokonując sprzedaży, działa w charakterze podatnika VAT, o ile nieruchomość była związana z zamiarem wynajmu komercyjnego.

Wierzyciel może zastosować ulgę na złe długi poprzez korektę VAT zgodnie z art. 89a ustawy, gdy wierzytelność nie została uregulowana w ciągu 90 dni, a dłużnik zmarł bez spadkobierców.

Zbycie udziału we współwłasności nieruchomości nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT przez Wnioskodawcę, jeżeli transakcja nie jest dokonywana w ramach jego działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek gruntowych nabytych i wykorzystywanych w celach dzierżawy podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza, przy czym same działki nie mogą być uznane za majątek osobisty, a ich dostawa nie jest objęta zwolnieniem podatkowym.

Sprzedaż działki zawierającej części o mieszanym przeznaczeniu planistycznym należy analizować rozdzielnie pod kątem VAT, traktując tereny przeznaczone pod zabudowę jako opodatkowane, a pozostałe części niebudowlane jako zwolnione z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, przy uwzględnieniu lokalnych zapisów planistycznych.

Sprzedaż nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną, niewykorzystująca aktywności typowych dla handlu profesjonalnego, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działki, będącej elementem majątku prywatnego, przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, przy braku aktywności handlowej oraz podejmowania działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż lokali mieszkalnych przez osobę fizyczną, która w związku z tym faktem świadomie podejmuje działania zmierzające do podniesienia wartości nieruchomości i dokonuje jej formalnego wyodrębnienia, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) w myśl art. 15 ust. 1 i 2 ustawy VAT.

Czynności wykonywane przez Wnioskodawcę na podstawie zmienionej umowy o zarządzanie nie stanowią samodzielnej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy VAT. Związki prawne między zlecającym a zleceniobiorcą, odnoszące się do warunków wykonywania czynności, wynagrodzenia i odpowiedzialności wobec osób trzecich, wykluczają uznanie Wnioskodawcy za podatnika VAT.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości oraz budowli, dokonana przez podmiot nieprowadzący działalności gospodarczej, nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż transakcja ta odbywa się w ramach zarządu majątkiem osobistym sprzedającego.