Francuska spółka SCPI, posiadająca osobowość prawną, podlega ograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce z tytułu dochodów z nieruchomości położonych na jej terenie, zgodnie z ustawą o CIT, pomimo częściowej transparentności podatkowej w kraju siedziby. Spółka jest uznawana za podatnika CIT w Polsce.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr X, jako teren budowlany, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy o VAT. Działania sprzedającego wykraczające poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym skutkują jego statusem podatnika VAT, co wyłącza zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną nieruchomości, której przygotowanie do sprzedaży obejmowało działania wykraczające poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Osoba działająca w tym zakresie z zamiarem gospodarczym jest podatnikiem VAT, a jej czynności mają profesjonalny charakter.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdy budynki na niej są zasiedlone, a od zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata; grunt dzieli byt prawny budynków i również jest zwolniony.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej będącej współwłasnością stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdy Sprzedający podejmują działania charakterystyczne dla działalności gospodarczej. Kupujący, nabywając tę nieruchomość na potrzeby działalności opodatkowanej, nabywa prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż udziału w gruncie zabudowanym budynkami może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli pomiędzy pierwszym zasiedleniem budynków a sprzedażą upłynął okres co najmniej dwóch lat i nie poniesiono wydatków na ulepszenie przekraczających 30% wartości początkowej budynków.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki ewidencyjnej nr y podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, bez prawa do zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż stanowi teren budowlany.

Powtarzające się świadczenia niepieniężne świadczone przez wspólnika na rzecz spółki z o.o. stanowią odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu VAT. Wspólnik jest zobowiązany do dokumentowania tych usług poprzez wystawienie faktury VAT, jeśli nie korzysta ze zwolnienia podmiotowego.

Sprzedaż nowowydzielonych działek przez osobę fizyczną, jako czynność związana z zarządem majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile nie wpisuje się w ramy działalności gospodarczej, a jedynie stanowi wykonywanie prawa własności, zgodnie z przepisami ustawy o VAT i orzecznictwem TSUE.

Odpłatna dostawa nieruchomości dokonana przez osobę fizyczną, obejmująca aktywność polegającą na zawarciu umowy dzierżawy, której celem było uatrakcyjnienie nieruchomości przed ich sprzedażą, skutkuje uznaniem takiej osoby za podatnika VAT działającego w ramach działalności gospodarczej, co prowadzi do opodatkowania dostawy VAT.

Świadczenie nieodpłatnej pomocy prawnej i nieodpłatnego poradnictwa obywatelskiego przez adwokata, realizowane na rzecz powiatów i organizacji pozarządowych, nie stanowi samodzielnej działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż charakteryzuje się brakiem ryzyka ekonomicznego i jest wykonywane w ramach osobistej profesjonalnej aktywności.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych podlegających uprzedniej dzierżawie uznawana jest za działalność gospodarczą w myśl ustawy o VAT, skutkującą obowiązkiem podatkowym wobec zbywcy, mimo że powodzenie dzierżawy polegało jedynie na pokryciu kosztów utrzymania działek.

Sprzedaż działek niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, z wyłączeniem zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz pkt 2 ustawy o VAT.

Zbycie części gruntu wydzielonego na inwestycję publiczną w zamian za odszkodowanie nie jest czynnością opodatkowaną VAT, jeżeli zbywca działa jako osoba fizyczna zarządzająca majątkiem osobistym, niezarejestrowana jako czynny podatnik VAT, bez cech prowadzenia działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek rolnych przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą. Transakcja stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym, niewykraczające poza zwykłe korzystanie z prawa własności.

Dla realizacji prawa do odliczenia podatku VAT konieczne jest posiadanie przez podatnika formalnego statusu czynnego podatnika VAT w momencie realizacji tego prawa, co wyklucza możliwość wstecznego odliczenia podatku naliczonego przed rejestracją jako czynny podatnik VAT.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej przez zarejestrowanego podatnika VAT, która była używana w ramach działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Zwolnienie może być zastosowane, gdy spełnione są warunki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, przy założeniu rezygnacji ze zwolnienia przez obie strony transakcji.

Spółce przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od Wydatków Transakcyjnych w ramach art. 86 ust. 1 Ustawy o VAT, gdyż pozostają one w pośrednim związku z prowadzoną działalnością opodatkowaną.

Sprzedaż działek z majątku prywatnego, bez aktywności handlowej, nie czyni wnioskodawcy podatnikiem VAT, a transakcje nie podlegają opodatkowaniu tym podatkiem.

Przychody z usług pośrednictwa komercyjnego oraz zarządzania projektami, opodatkowane ryczałtem zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy, podlegają 8,5% stawce, o ile nie spełniają wyłączeń przewidzianych w art. 8 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Sprzedaż działki nr 1 zabudowanej ogrodzeniem kwalifikuje się do zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż ogrodzenie spełnia warunki uznania za budowlę, a transakcja następuje po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia.

Podatnik, jako współwłaściciel wynajmowanego lokalu, zobowiązany jest do wykazania czynszu z najmu w JPK_VAT, nawet jeśli rozlicza to małżonka. W przypadku usług najmu lokalu mieszkalnego zastosowanie ma zwolnienie z podatku VAT, nie dotyczy to jednak najmu miejsca parkingowego. Przychody powinny być adekwatnie wykazywane w ewidencji JPK.

Sprzedaż działki, nawet z pozostałym utwardzeniem terenu, nie może być uznana za transakcję z majątku prywatnego, jeśli podmiot angażuje się w działalność podobną do profesjonalnego obrotu nieruchomościami, a nieruchomość była wykorzystywana gospodarczo. Sprzedaż nie korzysta ze zwolnienia VAT jako teren niezabudowany.

Spadkobiercy nieprowadzący działalności gospodarczej i niebędący podatnikiem VAT nie są zobowiązani do korekty podatku naliczonego w związku ze sprzedażą odziedziczonego majątku, który nie był wykorzystywany do celów działalności gospodarczej spadkodawcy.