Sprzedaż działki nr 1 przez A.A. i B.B. nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu VAT. Brak aktywnej działalności sprzedających w obrocie nieruchomościami wskazuje, że transakcja mieści się w ramach zarządzania majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeśli działania stanowiące przygotowanie do sprzedaży są podejmowane przez nabywcę na rzecz swoich interesów, a sprzedawca nie angażuje się aktywnie w profesjonalny obrót nieruchomościami, działając w sferze zarządu majątkiem osobistym, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Świadczenie usług najmu nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych wyczerpuje definicję działalności gospodarczej na gruncie art. 15 ustawy o VAT, obligując podatnika do sumowania przychodów w celu określenia przekroczenia progu zwolnienia podmiotowego. Po przekroczeniu limitu 200,000 zł, zgodnie z art. 113 ust. 5 ustawy o VAT, podatnik traci zwolnienie i jest obowiązany do rejestracji jako czynny podatnik

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną nie czyni jej podatnikiem VAT, gdy transakcja odbywa się w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, bez podejmowania działań typowych dla działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nie przejawia ona aktywności w obrocie nieruchomościami, charakterystycznej dla handlowców, a działania formalne na rzecz uzyskania decyzji administracyjnych podejmuje nabywca.

W przypadku sprzedaży działek nr A i B, współwłaściciele nie będą uznani za podatników VAT, gdyż ich aktywność nie nosi cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami, a więc dostawa nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej należącej do majątku prywatnego Wnioskodawcy nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT, albowiem czynności te nie wykraczają poza zarząd majątkiem prywatnym i nie stanowią działalności gospodarczej, nawet w przypadku sprzedaży poszczególnych działek.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce numer 1 przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż transakcja ta dotyczy zarządu majątkiem prywatnym, a działania wnioskodawcy nie spełniają przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Podatnik, prowadzący działalność gospodarczą w zakresie wynajmu sprzętu rolniczego z obsługą jako podatnik VAT czynny, może równocześnie posiadać status rolnika ryczałtowego w zakresie dostawy własnych płodów rolnych, korzystając z przysługującego zwolnienia od podatku VAT (art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT).

Sprzedaż udziału w nieruchomości niezabudowanej przez osobę fizyczną, niebędącą aktywnym podatnikiem VAT, której działania nie wykraczają poza zwykły zarząd majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet gdy nabywca podejmuje działania inwestycyjne związane z nieruchomością.

Sprzedaż udziału w działce zabudowanej przez osobę fizyczną niepodjętą działalnością gospodarczą, wynika z zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, a zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT pozostaje bezprzedmiotowe. Dochodzi do działania w sferze prywatnej, nie wymagającej rejestracji jako podatnik VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez czynnego podatnika VAT, z zabudowaniem spełniającym warunki budowli, podlega opodatkowaniu, jeśli strony rezygnują ze zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT. Nabywca ma prawo do pełnego odliczenia VAT naliczonego, jeżeli zakup służy działalności opodatkowanej.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji publicznej, w przypadku której od pierwszego zasiedlenia minęło ponad dwa lata, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a prawo użytkowania wieczystego również dzieli ten byt podatkowy.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli występuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a działania właściciela nie wykazują cech zorganizowanej aktywności handlowej.

Dla zaliczek na poczet dywidendy wypłaconych w 2023 roku, przez Spółkę posiadającą wtedy status małego podatnika, właściwa jest stawka 10% CIT Estońskiego, niezależnie od późniejszego utracenia tego statusu w 2024 roku. O statusie i stawce decyduje moment wypłaty zaliczek.

Zbycie przez osobę fizyczną nieruchomości, która nie była nabyta ani wykorzystywana w ramach działalności gospodarczej, nie stanowi dostawy towarów opodatkowanej podatkiem VAT, nawet w przypadku udzielenia pełnomocnictwa nabywcy do przygotowania terenu pod inwestycję. Charakter transakcji sprzedaży określa zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, jeśli nie nosi znamion działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedający nie występuje jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w myśl art. 15 ustawy o VAT.

Świadczenie usług zarządzania przez osobę fizyczną na podstawie umowy o zarządzanie, które spełnia warunki braku samodzielności w kontekście VAT, nie stanowi działalności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek nr 1 i nr 2 przez wnioskodawcę jako czynność zarządu majątkiem prywatnym nie wypełnia przesłanek prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, co wyłącza opodatkowanie tej transakcji podatkiem VAT.

Podatnik, który zrezygnował ze zwolnienia z VAT poprzez rejestrację jako podatnik VAT czynny, nie może powrócić do tego zwolnienia przed upływem roku od końca roku rezygnacji, zgodnie z art. 113 ust. 11 ustawy o VAT.

Działalność polegająca na wynajmie lokalu na cele mieszkaniowe, przynosząca ciągłe dochody, wyklucza traktowanie lokalu jako majątku osobistego. W rezultacie, sprzedaż takiego lokalu przez podatnika jest działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Podatnik prowadzący gospodarstwo rolne, będący czynnym podatnikiem VAT, przy sprzedaży nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej, działa w charakterze podatnika VAT. Dostawa niezabudowanych działek gruntowych, będących terenami budowlanymi według miejscowego planu zagospodarowania, nie korzysta ze zwolnienia z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT).

Spółka może korzystać z 10% stawki ryczałtu od dochodów spółek jako mały podatnik, gdyż przychody ze sprzedaży nie przekroczyły progu 2 milionów EUR, zgodnie z art. 4a pkt 10 UPDOP.

Sprzedaż suszu konopnego klasyfikowanego do kodu CN 1211 90 86, będącego nieprzetworzoną częścią rośliny Cannabis sativa L., nie podlega opodatkowaniu podatkiem akcyzowym na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej ze względu na niespełnianie definicji wyrobu akcyzowego określonego w ustawie o podatku akcyzowym.