Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1 o pow. 0,0891 ha nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż brak przesłanek uznania wnioskodawcy za podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą.

Podatnikowi nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z zakupami towarów i usług wykorzystywanych do czynności niepodlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez komornika w ramach egzekucji w imieniu dłużnika-podatnika VAT podlega opodatkowaniu VAT, ale korzysta ze zwolnienia ustawowego, jeśli grunt nie jest terenem budowlanym zdefiniowanym w art. 2 pkt 33 Ustawy VAT (art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy VAT).

Transakcje IRS zawarte przez spółkę w celu zabezpieczenia kredytu bankowego nie wpływają na jej rozliczenia podatku VAT oraz na prawo do odliczenia podatku naliczonego, gdyż są to transakcje zwolnione z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 41 ustawy o podatku od towarów i usług, a spółka nie występuje w nich jako podatnik VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki jako jednorazowa czynność w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, nawet jeśli sprzedaż dotyczy nieruchomości nabytej uprzednio jako część gospodarstwa rolnego i jest realizowana podmiotowo bez aktywnego udziału w procesie zmierzającym do wzrostu jej wartości.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, dokonana bez podejmowania działań z zakresu profesjonalnego obrotu nieruchomościami przez właściciela, stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega podatkowi VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, który podejmuje zorganizowane działania mające na celu przekształcenie i ofertę nieruchomości do sprzedaży, nie podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, ze względu na jej charakter działalności gospodarczej realizowanej przez podatnika jako podmiot prowadzący działalność handlową.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną traktowana jest jako zarząd majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarcza, gdy brak działań wykraczających poza zwykłe czynności właścicielskie. Transakcja taka nie stanowi czynności opodatkowanej VAT w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż sporadyczna niezabudowanych działek budowlanych, będących składnikiem majątku prywatnego, realizowana przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań charakterystycznych dla zorganizowanej działalności w obrocie nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż działki nr 1, wydzielonej z terenu wykorzystywanego do działalności rolniczej, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako czynność dokonana w ramach działalności gospodarczej podatnika będącego czynnym podatnikiem VAT. Wykorzystanie działki do celów gospodarczych uniemożliwia jej traktowanie jako majątku prywatnego.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek budowlanych, po ich wcześniejszym podziale i uzbrojeniu, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, pomimo deklaracji o zarządzaniu majątkiem prywatnym. Działki te traktowane są jako tereny budowlane, które nie korzystają ze zwolnienia od podatku VAT.

Udzielenie odnawialnej pożyczki przez A. stanowi działalność opodatkowaną VAT jako usługa zwolniona od podatku zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy, powstaje zaś obowiązek podatkowy z chwilą otrzymania odsetek (art. 19a ust. 5 pkt 1 lit. e).

Sprzedaż przez Wnioskodawcę niezabudowanych działek podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz wymaga udokumentowania fakturą, gdyż działki staną się terenami budowlanymi w momencie sprzedaży.

Na gruncie przepisów o ryczałcie od dochodów spółek, spółka z o.o. powstała z przekształcenia spółki cywilnej nie kwalifikuje się jako podatnik rozpoczynający działalność, co wyklucza możliwość korzystania z preferencyjnych warunków zatrudnienia przewidzianych dla nowych podatników.

Rozliczenia z instytucjami finansowymi z tytułu transakcji IRS, będących zabezpieczeniem kredytu, korzystają ze zwolnienia od VAT i nie wpływają na rozliczenia VAT spółki ani jej prawo do odliczenia podatku naliczonego, gdyż spółka występuje wyłącznie jako beneficjent świadczonych usług finansowych.

Sprzedaż działek wyodrębnionych z nieruchomości rolnych, dokonywana przez osobę fizyczną bez działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym oraz nie nosząca znamion działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości dokonana przez osobę fizyczną w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez czynności typowych dla działalności handlowej, nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że sprzedający nie działał jako podatnik VAT, nie wykonując jej w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż działki numer 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, gdyż czynność ta mieści się w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie stanowi działalności gospodarczej.

Kwoty wynikające z faktur zaliczkowych, nie stanowią przychodów brutto w rozumieniu art. 12 ust. 4 pkt 1 ustawy o CIT, co oznacza, że nie wpływają na limit przychodów brutto decydującego o statusie "małego podatnika". Tym samym, w roku 2026 spółka może korzystać ze stawki 9% CIT, zakładając spełnienie pozostałych warunków ustawowych.

Przeniesienie na rzecz Skarbu Państwa własności gruntów w zamian za odszkodowanie stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy dokonuje jej czynny podatnik prowadzący działalność gospodarczą, nawet jeśli wywłaszczenie następuje z mocy decyzji administracyjnej.

Sprzedawca nieruchomości, działając jako czynny podatnik VAT, podlega opodatkowaniu z tytułu sprzedaży działek przeznaczonych pod zabudowę, a Kupujący, będący podatnikiem VAT, ma prawo do odliczenia podatku naliczonego, jeżeli przeznaczy je do działalności opodatkowanej VAT. Zwolnienie z VAT przy sprzedaży budynków możliwe jest, ale podatnicy mogą z niej zrezygnować na rzecz opodatkowania.

Sprzedaż udziałów w działkach gruntowych przez wnioskodawcę, nabytych w drodze spadkobrania, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, a wnioskodawca nie zostaje uznany za podatnika podatku VAT.

Przekroczenie przez Samorządową Instytucję Kultury w roku podatkowym 2025 limitu obrotu 200 000 zł skutkuje rejestracją jako podatnik VAT czynny, natomiast przekroczenie limitu 240 000 zł w 2025 roku obliguje do kontynuacji tego statusu w 2026 roku.

Sprzedaż działek gruntowych przez osobę fizyczną nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeżeli nie wykazuje ona aktywności przekraczającej zarządzanie majątkiem prywatnym bez cech profesjonalnej działalności handlowej.