Sprzedaż przez osobę fizyczną nieruchomości prywatnej, niezwiązanej z aktywną działalnością gospodarczą, wyklucza uznanie jej za podatnika VAT, jeśli brak jest działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, a czynności podejmowane w kontekście sprzedaży dotyczą w interesie kupującego, a nie sprzedającego.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej przez osobę fizyczną, która w celu jej sprzedaży udzieliła pełnomocnictw przedsiębiorcom aktywnie działającym na rynku nieruchomości, uznaje się za dostawę dokonywaną w ramach działalności gospodarczej i podlegającą opodatkowaniu VAT. Nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z transakcją.

Sprzedaż niezabudowanej działki stanowi odpłatną dostawę towarów, która podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Jest jednak zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT ze względu na przeznaczenie działki inne niż budowlane.

Rozliczenia wewnętrzne w ramach konsorcjum pomiędzy Wnioskodawcą a partnerem zagranicznym nie stanowią usług podlegających opodatkowaniu VAT, jako że nie wykazują cech wzajemnych świadczeń zgodnie z art. 8 ustawy o VAT, nie prowadząc do importu usług i odwrotnego obciążenia.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie podjęła działań profesjonalnych w transfere jest uznana za zarząd majątkiem prywatnym i nie skutkuje uznaniem tej osoby za podatnika VAT.

Zbycie przez osobę fizyczną niezabudowanej działki, bez podejmowania przez nią działań w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż czynność ta jest zarządzaniem majątkiem osobistym, a nie działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy VAT.

Sprzedaż Nieruchomości 4 przez Zainteresowanego, w warunkach przedstawionych w opisie zdarzenia przyszłego, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, ponieważ Zainteresowany działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a transakcja nie kwalifikuje się do zwolnienia z opodatkowania na mocy art. 43 ust. 1 ustawy, z uwagi na status gruntu jako terenu budowlanego.

Do zastosowania stawki 0% VAT w odniesieniu do wewnątrzwspólnotowej dostawy towarów konieczne jest posiadanie spełnionej dokumentacji, która jednoznacznie potwierdza wywóz i dostawę towarów do nabywcy w innym państwie członkowskim UE, zgodnie z art. 42 ustawy o VAT.

Podmiot może być uznany za spełniający wymogi powiązań finansowych do utworzenia Grupy VAT, gdyjącym posiadanie ponad 50% praw głosu lub udziałów w kapitale spółek wewnątrz struktury kapitałowej, co może obejmować nie tylko bezpośrednie, ale także pośrednie zależności, w zgodzie z art. 15a ust. 3 ustawy o VAT.

Rolnik ryczałtowy, przekraczający obrót 200,000 PLN, jednakże nie zobowiązany do prowadzenia ksiąg rachunkowych, korzysta ze zwolnienia od VAT, nie będąc zobowiązanym do rejestracji jako czynny podatnik VAT w zakresie sprzedaży produktów rolnych z własnej działalności.

Nabycie przyczep od sprzedawców profesjonalnych stanowi wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów podlegające opodatkowaniu VAT w Polsce, zgodnie z art. 9 ustawy o VAT. Zakupy od sprzedawców nieprofesjonalnych nie stanowią WNT, nie powodując powstania obowiązku podatkowego w Polsce.

Sprzedaż działek dokonana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, zarządzająca swoim majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, zatem nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile działania te nie wykraczają poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym.

Przekroczenie limitu obrotów w ramach zwolnienia podmiotowego nie wpływa na możliwość powrotu do zwolnienia dla rolników ryczałtowych, które ma charakter przedmiotowo-podmiotowy i nie jest uzależnione od progu obrotów, o ile upłynął wymagany okres 3 lat po rezygnacji z tego zwolnienia.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez sprzedających, nieprowadzących działalności gospodarczej, jako działanie zarządzaniem majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet jeśli nabywca podejmuje czynności adaptacyjne. Wyklucza to uznanie ich za podatników VAT w świetle opisywanej transakcji.

Sprzedający nie występują jako podatnicy w rozumieniu art. 15 ust. 1 Ustawy o VAT przy sprzedaży nieruchomości z majątku prywatnego, co wyłącza tę czynność z opodatkowania, jako niepodlegającą VAT.

Podatnik, dokonując sprzedaży lokali mieszkalnych, działał jako podmiot pierwotnie mający status podatnika VAT, prowadzący działalność gospodarczą, co obliguje go do opodatkowania wykonanej transakcji VAT, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości stanowiących majątek wspólny małżonków, nieprzeznaczonych pierwotnie na odsprzedaż ani nieużywanych gospodarczo, dokonana bez aktywności handlowej ze strony sprzedawcy, kwalifikuje się jako czynność zarządu majątkiem prywatnym. Nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, więc nie podlega opodatkowaniu VAT.

Organ podatkowy uznał, że szkolenia prowadzone przez stację sanitarno-epidemiologiczną nie kwalifikują się do zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 29 lit. a ustawy o VAT, z uwagi na brak określenia form i zasad szkolenia w przepisach innych niż podatkowe oraz brak uzyskania odpowiednich akredytacji.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osoby fizyczne, które wcześniej oddały ją w dzierżawę, stanowi opodatkowaną dostawę towarów w rozumieniu ustawy o VAT, gdyż działania sprzedawców noszą znamiona prowadzenia działalności gospodarczej.

Transakcja sprzedaży zabudowanej nieruchomości w trybie egzekucji jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż brak jest udokumentowanej możliwości zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 i 10a ustawy o VAT, co uzasadnia doliczenie podatku do ceny oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej w formie zorganizowanej i profesjonalnej, kwalifikuje się jako zarządzanie majątkiem osobistym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Decydujące jest, że działania sprzedającego nie wykraczają poza zwykłe czynności związane ze sprzedażą majątku osobistego.

Przedmiotowa Gmina, realizująca zadania własne niebędące czynnościami opodatkowanymi, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu wydatków poniesionych na przebudowę zbiorników retencyjnych, z uwagi na brak związku tych działań z czynnościami generującymi podatek należny.

Wniesienie aportu w postaci niezabudowanej nieruchomości przez Gminę do spółki prawa handlowego, dokonane na podstawie przepisów o SIM, stanowi czynność wykonywaną jako podatnik VAT i podlega opodatkowaniu tym podatkiem, gdyż nie jest związana jedynie z wykonywaniem zadań własnych gminy.

Sprzedaż działki przez Sprzedających nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie wykazano czynnego, zorganizowanego działania w zakresie obrotu nieruchomościami.