Sprzedaż działki przez Wnioskodawcę, pomimo jego braku rejestracji jako czynny podatnik VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako że Wnioskodawca prowadzi zorganizowaną działalność gospodarczą obejmującą działania typowe dla podmiotów zmierzających do osiągnięcia korzyści finansowych poprzez podniesienie wartości nieruchomości.

Sprzedaż działki nr 1/6 oraz planowana sprzedaż działek nr 1/7, 1/9, 1/10 i 1/12 przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ nie wypełnia ona przesłanek prowadzenia działalności gospodarczej, a jedynie stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym.

Gmina nie ma możliwości odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z modernizacją infrastruktury edukacyjnej, gdyż nabyte towary i usługi nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych, co wyklucza prawo do odliczenia zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Podmiot wykonujący czynności opodatkowane przed złożeniem zgłoszenia rejestracyjnego VAT-R może zostać zarejestrowany jako podatnik VAT czynny z datą wsteczną od początku faktycznego świadczenia usług, mając prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących zakupy związane z działalnością opodatkowaną.

Dla ustalenia właściwej stawki opodatkowania dywidendy za rok 2025, w tym ramach estońskiego CIT, decydujące jest spełnienie kryteriów małego podatnika w roku podjęcia uchwały o podziale zysku; okoliczność, że zysk pochodzi z roku, w którym spółka rozpoczęła działalność, pozostaje bez znaczenia dla stawki podatkowej.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z zabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, bez podjęcia aktywnych działań handlowych, stanowi zarząd majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą, nie podlegając opodatkowaniu VAT.

Spółka z o.o., która nie przekroczyła progu 2 mln euro przychodów w roku poprzedzającym, może uważać się za małego podatnika "estońskiego" CIT i jest uprawniona do opodatkowania stawką 10% ryczałtu od dochodów zgodnie z art. 28o ust. 1 ustawy o CIT.

Sprzedaż niezabudowanej działki po jej podziale przez osobę fizyczną nie stanowi dostawy realizowanej przez podatnika VAT, gdyż nie wykracza poza zarząd majątkiem prywatnym, o ile działania te nie noszą znamion działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż działki utworzonej z działek nr 1 i nr 2 nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż Wnioskodawca korzysta z prawa do rozporządzania majątkiem osobistym, a sprzedaż nie jest działaniem w ramach działalności gospodarczej.

Komornik sądowy, dokonując sprzedaży lokalu z majątku osobistego osoby niebędącej podatnikiem VAT, nie występuje jako płatnik podatku VAT, albowiem dostawa ta nie podlega opodatkowaniu na mocy art. 5 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej, nabytego w drodze spadku, nie stanowi przychodu do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym udział nabył spadkodawca, i nie jest dokonana w wykonaniu działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w działkach odziedziczonych przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli osoba ta nie prowadzi działalności gospodarczej ani nie przejawia aktywności inwestycyjnej w zakresie obrotu nieruchomościami w sposób profesjonalny, a działki stanowią część jej majątku osobistego, nie zaś majątku przeznaczonego do działalności gospodarczej.

Zbycie działek z nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej przez czynnego podatnika VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nawet jeśli są one częścią majątku wspólnego małżonków. Przesłanki zwolnienia od VAT nie są spełnione w przypadku terenów zakwalifikowanych jako budowlane.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z nieruchomości gruntowej dokonana przez osobę fizyczną, która nie podjęła działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza.

Podatnik, po utracie zwolnienia z VAT i uzyskaniu statusu czynnego podatnika, może dokonać korekty Vat naliczonego od zakupów sfinansowanych dotacją, które wcześniej nie podlegały odliczeniu, ale są wykorzystywane do działalności opodatkowanej, zgodnie z art. 91 ustawy o VAT.

Jednorazowa sprzedaż nieruchomości pobranej drogą darowizny i nieużywanej gospodarczo nie jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż nie kwalifikuje się jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości wspólnej małżonków, wykorzystywanej komercyjnie przez jednego z nich, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wyłącznie w odniesieniu do małżonka wykonującego działalność gospodarczą w jej obrębie. Zobowiązanie do rozliczenia VAT spoczywa tylko na tym małżonku, który korzystał z nieruchomości w swojej działalności gospodarczej.

Dostawa nieruchomości zlokalizowanych w A, ul. a oraz ul. b, stanowi czynność zwolnioną z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, przy czym tylko zainteresowana nr 2, jako podatnik VAT, dokonuje sprzedaży, a zainteresowany nr 1 pozostaje poza zakresem opodatkowania.

Podatnik ma prawo do korzystania z 9% stawki CIT oraz 10% ryczałtu od dochodów spółek, jeśli spełnia definicję małego podatnika i nie przekracza limitu przychodów 2 millionów euro. Prawa zachowane po przekształceniu organizacyjnym oparte są na sukcesji uniwersalnej.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 1 o powierzchni 0,1033 ha nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawca działał jako osoba prywatna, nie prowadząca działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co wyklucza jego status podatnika podatku od towarów i usług.

Dostarczanie posiłków do szkół na podstawie umów cywilnoprawnych przez spółkę nie jest wyłączone z opodatkowania VAT zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy o VAT, pomimo braku marży handlowej. Spółka działa jako odrębny podmiot gospodarczy, nie jako organ władzy publicznej.

Sprzedaż udziału w działce używanej do celów dzierżawy, mimo jej pierwotnego charakteru jako majątku prywatnego, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, jeżeli dzierżawa opodatkowana była jako działalność gospodarcza prowadzona w sposób ciągły i zarobkowy.

Zbycie działek niezabudowanych o nr 2/14 i 3/1, wykorzystywanych zarobkowo, należy traktować jako dostawę dokonaną w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, podlegającą opodatkowaniu, bez zastosowania zwolnienia w ramach art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz pkt 2 ustawy.

Sprzedaż udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości przez osobę fizyczną, która uprzednio wykorzystywała nieruchomość w działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT jako sprzedaż związana z działalnością gospodarczą, lecz może korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeśli pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą minęło ponad 2 lata.