Sprzedaż udziału w działkach nr 2, 3 oraz w działce drogowej nr 1 przez osobę fizyczną stanowi transakcję w sferze prywatnej, niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż czynność ta nie nosi cech działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki o pow. 4500 m², wydzielonej z działki nr 1, podlega opodatkowaniu VAT, albowiem sprzedawca działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów o VAT, a działka jest terenem budowlanym w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy.

Sprzedaż działki gruntu, wydzielonej z niezabudowanej działki nr 1, przez osobę fizyczną działającą w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej VAT, chyba że przenosząca czyni to w formie zorganizowanego działania profesjonalnego, świadczącego o niepodleganiu specyfikacji majątku osobistego.

Połączenie spółek przez przejęcie, bez zaistnienia nowego podmiotu, nie pozbawia spółki prawa do zastosowania preferencyjnej 9% stawki CIT, o ile w momencie połączenia spółka przejmująca posiada status małego podatnika.

Sprzedaż nieruchomości, stanowiącej zabudowany grunt, należy uznać za zwolnioną z podatku VAT, gdy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynie okres dłuższy niż dwa lata, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nr 3 i 4 przez Pana A.A., jako osoby prywatnej, nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ nie prowadzi działalności gospodarczej ani nie wykazuje cech przedsiębiorcy w zakresie tych transakcji, co wyklucza uznanie go za podatnika VAT w tej sytuacji.

Dostawa nieruchomości zabudowanych użytkowanych dla celów działalności gospodarczej prowadzonej przez jednego z małżonków, dokonana przez komornika sądowego w toku postępowania egzekucyjnego, będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u., a podmiotem zobowiązanym do rozliczenia VAT jest podatnik – dłużnik.

Sprzedaż działek A, B, C, D i E, będących składnikami majątku prywatnego małżonków, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT; zatem transakcja ta nie podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 tejże ustawy.

Zbycie przez Skarb Państwa udziału 1/2 w nieruchomości, korzysta ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ponieważ nie jest to dostawa w ramach pierwszego zasiedlenia, a okres od zasiedlenia wynosi ponad dwa lata.

Sprzedaż niezabudowanej działki dokonana przez osobę fizyczną, której pełnomocnik dokonuje czynności zwiększających jej atrakcyjność dla jednego nabywcy, nie powoduje uznania tego sprzedawcy za podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą. Tym samym, transakcja ma charakter zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż przez osoby fizyczne niezabudowanej działki, niewykorzystywanej w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli nie wykazano działań o charakterze handlowym wykraczających poza zwykłe wykonywanie prawa własności. Brak profesjonalnych działań handlowych wyklucza status podatnika VAT.

Sprzedający prowadzący działalność gospodarczą jako dzierżawca jest podatnikiem VAT przy transakcji sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w tej działalności. Dlatego sprzedaż podlega opodatkowaniu VAT, zaś wystawienie faktury i rozliczenie podatku spoczywa na stronach prowadzących tę działalność.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy czynność ta stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym, brak jest działań profesjonalnych, a sprzedaż nie stanowi elementu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży działek, które nie były nabyte w celach zarobkowych ani nie były częścią zorganizowanej działalności gospodarczej, nie powinna być uznana za podatnika VAT, a dokonana sprzedaż traktowana jest jako rozporządzanie majątkiem prywatnym, wyłączone spod opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek nieruchomości, które były przedmiotem wynajmu na cele reklamy, stanowi działalność gospodarczą, a więc podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, mimo wcześniejszego zakończenia umowy najmu.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości przez osobę fizyczną, nieprowadzącą zorganizowanej działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile nie wykazuje aktywności wykraczającej poza zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż przez podatnika VAT niezabudowanej działki budowlanej, która nie była wykorzystywana do działalności zwolnionej, podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, wykluczając zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy o VAT.

Zbycie nieruchomości przez podatnika VAT podlega opodatkowaniu jako odpłatna dostawa towarów, jednak może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, jeżeli od pierwszego zasiedlenia minęły co najmniej dwa lata.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości gruntowej dokonana przez osobę fizyczną, działającą jako właściciel prywatnego majątku, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę jako część majątku prywatnego nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ nie spełnia przesłanek prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego do niezabudowanego gruntu, wykorzystywanego w działalności gospodarczej poprzez dzierżawę, podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, bez możliwości zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, gdy teren jest budowlany.

Poniesione wydatki na nabycie motocykla mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w formie odpisów amortyzacyjnych, lecz brak jest podstaw do skorzystania z jednorazowego odpisu amortyzacyjnego, gdyż motocykl zalicza się do pojazdów samochodowych, które są wyłączone z tego przywileju dla małych podatników.

Sprzedaż budynku oraz całego gruntu (będącego jedną działką) na którym znajduje się budynek, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na pierwsze zasiedlenie przekraczające dwa lata.

W przedstawionym stanie faktycznym usługi świadczone przez Fundację nie wypełniają znamion doradztwa, co pozwala jej na zastosowanie zwolnienia podmiotowego z podatku VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, przy zachowaniu limitu sprzedaży i unikania czynności wykluczających zwolnienie.