Opodatkowaniu podatkiem VAT podlega wniesienie aportem nieruchomości i autobusów do spółki prawa handlowego, w ramach odpłatnej dostawy towarów. W przypadku spełnienia przesłanek do wyłączenia fakultatywnego zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10, a także zasady art. 86, wnioskodawca ma prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego, jeżeli przedmiot aportu jest używany do działalności opodatkowanej.

Brak przysługuje zwolnienie z VAT dla dostawy Nieruchomości A na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zmiana przeznaczenia nieruchomości ABC na działalność opodatkowaną pozwala na dokonanie korekty VAT naliczonego zgodnie z art. 91 ust. 7d ustawy o VAT.

Dostawa budynku stróżówki oraz wskazanych pomieszczeń budynku gospodarczego podczas licytacji komorniczej korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z uwagi na spełnienie warunków pierwszego zasiedlenia i upływu wymaganych 2 lat. Transakcja pozostałych części budynku gospodarczego podlega opodatkowaniu VAT z uwagi na brak spełnienia zwolnienia na bazie art. 43 ust. 1 pkt

Sprzedaż budynku wraz z gruntem, wykorzystywana jako siedziba działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT, lecz korzysta ze zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, po 20 latach użytkowania od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż lokali apartamentowych, które były przedmiotem najmu, i od których pierwszego zasiedlenia upłynął okres ponad 2 lat, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości w ramach planowanej transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części i będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, z możliwością odliczenia i zwrotu podatku naliczonego, przy spełnieniu warunków rezygnacji ze zwolnienia podatkowego zgodnie z ustawą o VAT.

Sprzedaż nieruchomości, stanowiącej zabudowany teren budowlą na gruncie Prawa budowlanego, po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy dokonywana jest przez podatnika używającego nieruchomość w działalności gospodarczej.

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości przed ukończeniem modernizacji stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT w wysokości 23% jako dokonana przed pierwszym zasiedleniem; nabywca może odliczyć podatek naliczony po uzyskaniu faktury.

Sprzedaż udziałów we współwłasności nieruchomości, będąca dostawą towarów zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż nie stanowi pierwszego zasiedlenia, a od zasiedlenia minął okres dłuższy niż dwa lata, jednakże podatnik zbywa majątek w kontekście swojej działalności gospodarczej.

Dostawa nowo wybudowanych apartamentów, dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT. Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego od poniesionych wydatków związanych z budową, pod warunkiem dokonania rejestracji jako podatnik VAT czynny.

Sprzedaż udziałów w kamienicy, jako dokonana po upływie okresu dłuższego niż dwa lata od jej pierwszego zasiedlenia, jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż nie spełnia przesłanek pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej przez Skarb Państwa, gdzie pierwsze zasiedlenie budynków nastąpiło ponad dwa lata przed transakcją, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, co obejmuje również grunt, na którym te budynki się znajdują.

Sprzedaż przez podatnika lokali mieszkalnych, niebędących środkami trwałymi, dokonana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie wykorzystywała ich do celów osobistych i planuje ich zbycie zaraz po nabyciu, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, mimo braku zarejestrowania jako podatnik VAT, chyba że spełnione są warunki zwolnienia określone w przepisach ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości na gruncie VAT nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Jest opodatkowana jako dostawa towarów. Nie ma zastosowania zwolnienie z VAT, z uwagi na rezygnację stron z tego zwolnienia i brak przesłanek zwolnień ustawowych. Nabywca uprawniony jest do odliczenia VAT naliczonego.

Sprzedaż zabudowanej działki przez osobę fizyczną, w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy nie towarzyszy jej profesjonalna aktywność w obrocie nieruchomościami, skutkująca uznaniem za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości, której właściciele nie podjęli aktywnych działań zwiększających jej atrakcyjność i która była przedmiotem najmu przez okres przekraczający dwa lata od pierwszego zasiedlenia, podlega zwolnieniu od VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile nakłady ulepszające nie przekroczyły 30% wartości początkowej.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji publicznej, w przypadku której od pierwszego zasiedlenia minęło ponad dwa lata, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a prawo użytkowania wieczystego również dzieli ten byt podatkowy.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości, będąca drugą po wyodrębnieniu i zasiedleniu, korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem upływu 2 lat od zasiedlenia. Korekta odliczonego VAT z tytułu sprzedaży tej nieruchomości winna być dokonana jednorazowo, w miesiącu sprzedaży.

Wniesienie aportem do spółki infrastruktury wodociągowej i kanalizacyjnej przez gminę oraz nakładów na cudzym majątku, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów i świadczenie usług, bez prawa do zwolnienia. Gminie przysługuje pełne prawo do odliczenia VAT naliczonego związane z tą inwestycją.

Sprzedaż nieruchomości wraz z budynkami, użytkowanymi wcześniej przez Sprzedającego, podlega zwolnieniu z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż transakcja następuje po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, a brak wydatków ulepszających powyżej 30% wartości początkowej.

Sprzedaż ulepszonego lokalu mieszkalnego, o ile od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż dwa lata, może korzystać ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem że wartość ulepszenia nie przekracza 30% wartości lokalu.

Sprzedaż budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu, który nie został wpisany do ewidencji środków trwałych, jest zwolniona z podatku VAT, jeżeli pomiędzy wcześniejszym pierwszym zasiedleniem a sprzedażą upłynęły ponad dwa lata, nawet jeżeli poniesiono wydatki remontowe.

Sprzedaż przez X Spółkę Jawną zabudowanej nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT z uwagi na brak spełnienia przesłanek pierwszego zasiedlenia oraz upływ wymaganego czasu od zasiedlenia.