Sprzedaż działki nieruchomości niezabudowanej, nabytej w drodze darowizny, po upływie pięciu lat od końca roku jej nabycia, nie następująca w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej, nie stanowi przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości gruntowych, przeznaczony na budowę własnego domu, jest wolny od podatku dochodowego od osób fizycznych w ramach ulgi mieszkaniowej, pod warunkiem przeznaczenia go na cele mieszkaniowe w terminie i sposób określony ustawą.

W przypadku sprzedaży przedsiębiorstwa opodatkowanego ryczałtem, wartość goodwill powinna być opodatkowana stawką odpowiednią dla działalności, a nie zryczałtowaną stawką 10% zgodnie z art. 12 ustawy o ryczałcie.

Sprzedaż nieruchomości, nabytych w drodze spadku, po upływie pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie przez spadkodawcę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli zniesienie współwłasności dokonane zostało bez spłat i dopłat, a wartość otrzymanego majątku nie przekraczała pierwotnego udziału w masie spadkowej.

Przeznaczenie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny na zakup lokalu mieszkalnego do majątku wspólnego uprawnia do ulgi podatkowej w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, pod warunkiem spełnienia przesłanek z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości, obejmująca sukcesywne zbycie działek z gospodarstwa rolnego po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z wyjątkiem transakcji dokonanych przed upływem tego okresu.

Moment nabycia nieruchomości przez ostatniego spadkodawcę przed śmiercią stanowi punkt początkowy biegu pięcioletniego terminu, którego upływ determinuje zwolnienie z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przy sprzedaży udziału nabytego w drodze spadku.

Dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości uzyskane przed upływem pięciu lat od daty nabycia mogą korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeśli zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe w przewidywanym ustawowym terminie.

Środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości wydatkowane na remont mieszkania oraz spłatę kredytu mogą korzystać ze zwolnienia podatkowego, z wyłączeniem wydatków na ubezpieczenia czy materiały malarskie, które nie wypełniają ustawowej definicji celów mieszkaniowych (art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy PIT).

Cena sprzedaży akcji prostej spółki akcyjnej, niepokrytych wkładami ze strony sprzedawcy, nie stanowi kosztu uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia tych akcji, ponieważ nie doszło do rzeczywistego uszczuplenia majątkowego sprzedawcy w rozumieniu art. 16 ust. 1 pkt 8 ustawy o CIT.

Podatnikowi przysługuje zwolnienie podatkowe z tytułu dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości, przeznaczonego w całości na spłatę kredytu mieszkaniowego, zgodne z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem, że kredyt zaciągnięto na własne cele mieszkaniowe przed uzyskaniem przychodu z tego zbycia.

Przeznaczenie dochodów ze sprzedaży nieruchomości z majątku odrębnego na zakup wspólnego domu, w ustawowym terminie i na powyższe cele, uprawnia do ulgi mieszkaniowej, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż działki 1/1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż zniesienie współwłasności było ekwiwalentne w naturze, bez spłat i dopłat, co potwierdza nabycie pierwotne w 1998 r.

Zniesienie współwłasności nie stanowi nabycia w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym, jeśli jego wartość nie przekracza pierwotnego udziału, zatem sprzedaż po jego upływie nie podlega podatkowi.

Dochód ze sprzedaży działek powstałych z podziału scalonych nieruchomości po pięciu latach od ich nabycia do majątku wspólnego małżonków nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdy sprzedaż nie następuje w ramach działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a u.p.d.o.f.).

Sprzedaż przez spadkobiercę udziałów w nieruchomościach nabytych w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył daną nieruchomość, upłynęło pięć lat.

Sprzedaż nieruchomości przez spadkobiercę nie podlega opodatkowaniu, jeśli nieruchomość została nabyta przez spadkodawcę ponad pięć lat przed zbyciem, a w przypadku nabycia jej w spadku okres posiadania przez spadkodawcę wlicza się do tego 5-letniego okresu (art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).

Odpłatne zbycie nieruchomości wchodzącej w skład małżeńskiej wspólności majątkowej, nabytej przed laty do tej wspólności, nie rodzi obowiązku podatkowego z tytułu podatku dochodowego, jeżeli nastąpi po upływie pięciu lat od momentu jej uzyskania do majątku wspólnego małżonków.

Zwolnienie z podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości przysługuje, gdy przychód wydatkowany jest na własny cel mieszkaniowy, niezależnie od posiadania innych nieruchomości, jeżeli realizacja celu mieszkaniowego następuje w ramach trzech lat od zbycia.

Program motywacyjny, którego organizatorem jest spółka akcyjna, skutkujący nabyciem akcji w wyniku wykonania praw z warrantów subskrypcyjnych, spełnia definicję z art. 24 PIT, przesuwając moment rozpoznania przychodu do chwili odpłatnego zbycia akcji, zwalniając spółkę z obowiązków płatnika PIT.

Wydatkowanie przychodów ze sprzedaży nieruchomości w Polsce na nabycie nieruchomości w Czarnogórze nie uprawnia do zwolnienia od podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż Czarnogóra nie jest członkiem UE ani EOG.

Dochody ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, przeznaczone na spłatę kredytu i remont domu będącego majątkiem wspólnym, uznane są za wydatki na własne cele mieszkaniowe, przy czym zwolnienie podatkowe przysługuje na postawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wartość służebności osobistej ustanowionej na rzecz zbywcy nieruchomości nie stanowi kosztu odpłatnego zbycia i nie może obniżać przychodu ze sprzedaży tej nieruchomości na gruncie podatku dochodowego, gdyż nie jest niezbędna do zawarcia umowy sprzedaży, zgodnie z art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dochody uzyskane ze sprzedaży jednostek uczestnictwa w funduszach ETF podlegają opodatkowaniu w Polsce zryczałtowanym podatkiem dochodowym, niezależnie od braku fizycznej wypłaty środków na rzecz podatnika, bowiem podatnik uzyskuje dochód już w momencie dopisania środków do rachunku inwestycyjnego.