Wniesienie przez Gminę w formie aportu do spółki sieci ciepłowniczej, jako odpłatna dostawa towarów, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z wyłączeniem zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT oraz daje prawo do pełnego odliczenia VAT naliczonego związanego z wydatkami inwestycyjnymi.

Gmina, montując instalację fotowoltaiczną w ramach projektów współfinansowanych z środków UE, nie ma prawa pełnego odliczenia VAT, gdyż instalacja będzie wykorzystywana zarówno do działalności opodatkowanej, jak i nieopodatkowanej. Wydatki powinny być alokowane z zastosowaniem prewspółczynnika zgodnie z art. 86 ust. 2a ustawy, a przy wartości poniżej 2%, Gmina może zrezygnować z odliczenia.

Jednostki samorządu terytorialnego, przy realizacji projektów wykorzystywanych zarówno do działalności opodatkowanej, jak i nieopodatkowanej, mogą stosować prewspółczynnik dla odliczenia VAT, zgodnie z §3 rozporządzenia Ministra Finansów. W zakresie dostaw energii elektrycznej, przyjęty sposób określenia proporcji uwzględnia specyfikę i metodologię określoną w art. 86 ust. 2a-2g ustawy o VAT oraz odpowiednich

Gminie przysługuje częściowe odliczenie VAT od pozostałych wydatków inwestycyjnych związanych z realizacją zadania inwestycyjnego w oparciu o proporcję wyliczoną wg art. 86 i art. 90 ustawy o VAT, z wyłączeniem zakupu i montażu paneli fotowoltaicznych z magazynem energii, które związane są z różnymi czynnościami.

Gmina ma prawo do częściowego odliczenia podatku VAT przy zastosowaniu proporcji, o której mowa w art. 86 ust. 2a ustawy o VAT, z faktur dokumentujących wydatki na inwestycję. Otrzymane dofinansowanie z funduszu nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie wpływa na cenę usług.

Wniesienie aportem nowo wybudowanej infrastruktury wodociągowej i kanalizacyjnej do spółki zależnej przez gminę stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, bez zwolnienia z art. 43 ustawy o VAT, a podstawą opodatkowania jest wartość udziałów w spółce, odpowiadająca wartości netto wnoszonych aktywów.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od zakupionych usług doradczych, jeżeli zakupy te pozostają w bezspornym związku z czynnościami opodatkowanymi, tj. przy zamyśle bezpośredniej sprzedaży udziałów w spółce X przez obecnego właściciela, w logice neutralności VAT. Nie przysługuje ono przy sprzedaży pośredniej poprzez wspólnika.

Budowa przydomowych oczyszczalni ścieków przez Gminę A, finansowana w części dotacjami i wpłatami mieszkańców, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, a w konsekwencji gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT z tytułu poniesionych wydatków.

Zbycie Nieruchomości w ramach Transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, z opcją rezygnacji z przewidzianego zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Jednostka samorządu terytorialnego, która realizuje projekt w zakresie zaspokajania zbiorowych potrzeb wspólnoty i nieodpłatnie udostępnia powstały majątek, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT, gdyż czynności te nie są związane z wykonaniem czynności opodatkowanych VAT.

Spółka X Y sp. z o.o. jest uprawniona do odliczenia VAT wynikającego z refaktury w zakresie nabycia usług transakcyjnych dla czynności bezpośrednio wspierających działalność opodatkowaną. Prawo to nie przysługuje w odniesieniu do transakcji, gdzie sprzedaż udziałów odbywa się pośrednio przez wspólnika spółki, przy braku bezpośredniego związku z jej działalnością opodatkowaną.

Zbycie Nieruchomości w ramach transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, lecz odpłatną dostawę towarów podlegającą podatkowi VAT, ze względu na brak wyodrębnienia organizacyjnego i finansowego przenoszonych składników oraz ich niezdolność do samodzielnego funkcjonowania jako odrębny podmiot gospodarczy.

Sprzedaż Nieruchomości, nie stanowiąca przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu jako dostawa towarów. Możliwe jest jednak zastosowanie zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, które strony mogą zrezygnować na rzecz opodatkowania, pod warunkiem spełnienia wymogów formalnych.

Sprzedaż Nieruchomości 1 podlega opodatkowaniu VAT, gdyż małżonkowie działają jako podatnicy; natomiast sprzedaż kolejnych nieruchomości, w tym drogi wewnętrznej, opodatkowana jest w odniesieniu do działalności męża, przy czym zbycie drogi wewnętrznej korzysta ze zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 VAT.

Podatnik ma prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur korygujących, jednakże takie prawo powstaje nie wcześniej niż w okresie, w którym podatnik otrzymał fakturę oraz gdy powstał obowiązek podatkowy, z uwzględnieniem, że faktury korygujące dotyczą dostawy wykorzystywanej do czynności opodatkowanych.

Sprzedaż nieruchomości w opisywanej transakcji podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów, gdyż przedmiot transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i nie spełnia przesłanek do zwolnienia od VAT określonych w ustawie o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby nieprowadzące działalności gospodarczej, które angażują się w działania zbliżone do czynności profesjonalnych handlowców, podlega opodatkowaniu VAT, jako że sprzedawcy spełniają status podatników VAT (art. 15 ustawy o VAT). Sprzedaż może być opodatkowana nawet przy możliwości zwolnienia, poprzez rezygnację z tego zwolnienia w trybie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Dostawa zabudowanej nieruchomości w omawianej transakcji stanowi opodatkowaną VAT odpłatną dostawę towarów, a nie zbycie przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. Kupujący, nabywając opodatkowaną VAT nieruchomość, ma prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony.

Podatnikowi, który dokonuje nabyć towarów i usług niewykorzystywanych do czynności opodatkowanych podatkiem VAT, nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Podatnik ma prawo do odliczenia podatku VAT zapłaconego w imporcie towarów, jeśli są one wykorzystywane do działalności opodatkowanej, niezależnie od posiadania tytułu własności do tych towarów w momencie ich importu, zgodnie z art. 86 ust. 8 pkt 1 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości obejmująca działki zabudowane, które nastąpiły po pierwszym zasiedleniu, jest zwolniona z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Możliwe jest jednak opodatkowanie po spełnieniu określonych wymogów formalnych przez strony transakcji. Dostawa działek uznawanych za tereny budowlane, w tym niezabudowanych, nie może korzystać ze zwolnienia.

Gminny Ośrodek Kultury, realizując projekt finansowany zewnętrznie, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego VAT, gdyż zakupy towarów i usług nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych. Warunki odliczenia, przewidziane w art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, nie zostały spełnione z powodu braku rejestracji jako podatnik VAT czynny i braku związku z działalnością gospodarczą.

Transakcja sprzedaży nieruchomości z jednoczesnym zbyciem praw i obowiązków z umów najmu nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, podlega opodatkowaniu VAT oraz daje Nabywcy prawo do odliczenia podatku naliczonego.