Podstawą opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych przy sprzedaży nieruchomości przez syndyka jest nie wartość wymuszona, lecz wartość rynkowa niezależnie od różnicy nieprzekraczającej 33%; notariusz jako płatnik powinien pobrać podatek od wartości rynkowej.

Wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności przesyłu na gruntach wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 120a Ustawy o PIT, jest zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, obejmujących działki oraz budowle, powinna być opodatkowana VAT jako dostawa towarów, gdyż nie spełnia przesłanek uznania za zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowaną część przedsiębiorstwa. Zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 są możliwe pod warunkiem spełnienia wymogów rezygnacji w formie przewidzianej prawem.

Sprzedaż działek gruntu, które stanowią majątek osobisty wnioskodawcy, nabyte bez zamiaru dalszej odsprzedaży, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile wnioskodawca nie podejmuje aktywnych działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej. Wnioskodawca działa w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, nie prowadząc działalności gospodarczej, co zwalnia go z obowiązku uiszczania

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, niewykazującą działań zorganizowanego obrotu nieruchomościami, stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż kompleksu hotelowo-gastronomicznego nie korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, jako czynność podlegająca opodatkowaniu. Z kolei sprzedaż działek stanowiących majątek prywatny nie jest traktowana jako działalność gospodarcza w myśl art. 15 ust. 2 ustawy, zatem nie podlega opodatkowaniu VAT.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku nie stanowi przychodu, jeżeli od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę upłynęło pięć lat. W przypadku wspólności majątkowej, okres ten liczony jest od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawcy nabyli nieruchomość.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, które nie utraciły charakteru rolnego w wyniku sprzedaży, korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT, niezależnie od okresu posiadania przez zbywcę.

Dostawa nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, z wyłączeniem zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, wykluczając obowiązek podatkowy z tytułu tej transakcji.

Sprzedaż nieruchomości w trybie egzekucji, planowana przez Komornika, nie kwalifikuje się do zwolnienia z VAT na podstawie art. 113 i art. 43 ustawy o VAT, z uwagi na brak danych potwierdzających spełnienie przesłanek zwolnień.

Sprzedający działkę występują w charakterze podatników VAT, a planowana transakcja sprzedaży działki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie jest zwolniona z VAT, a nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż przez komornika w trybie egzekucji prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej zabudowanej wraz z prawem własności budynków podlega opodatkowaniu VAT, jeśli brak jest potwierdzenia warunków do zwolnienia z VAT na skutek niemożności uzyskania informacji od dłużnika przez komornika (art. 43 ust. 21 ustawy o VAT).

Sprzedaż niezabudowanych działek przez Wnioskodawcę w ramach zarządu majątkiem osobistym nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie działa on jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości oraz związanych z nią praw nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 Ustawy o VAT, lecz odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości, będącej przedmiotem transakcji, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT; jednak strony mogą zrezygnować ze zwolnienia i opodatkować transakcję, umożliwiając odliczenie VAT naliczonego przez kupującego, zgodnie z art. 43 ust. 10.

Syndyk masy upadłościowej dokonujący sprzedaży nieruchomości, zbudowanej na gruncie nabytym ponad pięć lat wcześniej, realizuje transakcję, która nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Zbycie nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie, dokonane po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawców, nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli umowa dożywocia nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Sprzedaż działki niezabudowanej, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości w ramach rozważanej transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. W związku z tym podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na zasadach ogólnych, jako odpłatna dostawa towarów, przy możliwości rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne na rzecz pozyskiwanego nabywcy, po przygotowaniu przez spółkę dzierżawiącą nieruchomość do sprzedaży, stanowić będzie działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, zatem podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów.

Sprzedaż terenu niezabudowanego, przeznaczonego pod zabudowę wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia warunków zwolnienia przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez podmioty X i Y stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów, nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, co wyłącza art. 6 ustawy o VAT. Zainteresowani mogą zrezygnować z zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości, nabytych w spadku i przekraczających pierwotny udział, przed upływem pięciu lat od działu spadku, stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.