Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w drodze spadku przez podatnika nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli od daty nabycia przez spadkodawcę upłynęło pięć lat. Zbycie takie nie skutkuje obowiązkiem złożenia deklaracji podatkowej PIT-39.

Odpłatne zbycie nieruchomości uzyskanej w wyniku dziedziczenia, przy którym podział współwłasności nie zwiększa wartości udziału, nie stanowi źródła przychodu do opodatkowania, jeżeli zbycie nastąpiło po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę.

Na podstawie art. 12 ust. 3j ustawy o CIT, korekta przychodów i kosztów uzyskania przychodów wynikająca z uznania czynności prawnych za bezskuteczne powinna być dokonana w okresie wystawienia faktury korygującej, a przychód podatkowy nie powstaje na skutek samego uznania czynności za bezskuteczne.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego na mocy sądowego zniesienia współwłasności podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli zbycie to następuje przed upływem pięciu lat od daty nabycia udziału zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

W wypadku sprzedaży nieruchomości nabytej częściowo w drodze działu spadku ponad pierwotny udział, podatnik zobowiązany jest do odprowadzenia 19% podatku dochodowego od wartości przekraczającej odziedziczony udział, jeśli zbycie nastąpiło w okresie krótszym niż pięć lat od jej nabycia przez dział spadku.

Przeniesienie udziału w nieruchomości po upływie ponad 5 lat od jego nabycia, w wyniku zamiany na zwolnienie z długu, nie skutkuje powstaniem przychodu do opodatkowania w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie następuje w ramach działalności gospodarczej.

Przeniesienie własności nieruchomości jako forma spłaty długu (datio in solutum) stanowi odpłatne zbycie rodzące obowiązek podatkowy. Zwolnienie z długu jest korzyścią majątkową, a przeznaczenie przychodu na własne cele mieszkaniowe może skutkować zwolnieniem z opodatkowania.

Przychód uzyskany przez podatnika ze sprzedaży nieruchomości nabytej w 2005 r., polegającej na sukcesywnym zbyciu wydzielonych działek, zalicza się do źródła "odpłatne zbycie”, gdyż nie nosi znamion działalności gospodarczej, jako że brak czynności o charakterze zorganizowanym i ciągłym.

Wydatki poniesione na budowę i wykończenie budynku mieszkalnego jednorodzinnego mogą uprawniać do skorzystania ze zwolnienia podatkowego, jeśli są trwale związane z budynkiem i służą własnym celom mieszkaniowym podatnika, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wydatkowanie przychodów ze sprzedaży nieruchomości w Polsce na nabycie nieruchomości w Czarnogórze nie uprawnia do zwolnienia od podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż Czarnogóra nie jest członkiem UE ani EOG.

Sprzedaż działki nr 1 oraz ustanowienie służebności przejścia i przejazdu przez działkę nr 2 podlegają opodatkowaniu według właściwych stawek VAT, jako czynności cywilnoprawne dotyczące terenu budowlanego i świadczenia usług. Czynności te nie korzystają ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 43 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki nr 1 o powierzchni 0,36 ha dokonana przez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu VAT jako czynność związana ze zwykłym wykonywaniem prawa własności, nie świadcząca o prowadzeniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, przeznaczonej pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, stanowi dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług bez możliwości zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 roku, nie jest dostawą towarów podlegającą opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, gdyż nie wpływa na ekonomiczne władztwo nad nieruchomością.

Sprzedaż majątku osobistego w postaci działek budowlanych, nabytych w drodze darowizny i zbywanych po upływie 5 lat od ich nabycia, nie generuje obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, gdyż nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej.

Odpłatne zbycie spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, nabytego w drodze działu spadku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli zbycie nastąpiło po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył to prawo.

Sprzedaż udziału w działce niezabudowanej przez osobę fizyczną, niepodejmującą dodatkowych działań poza zarządem majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie spełniając kryteriów działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dla nieruchomości nabytych w drodze spadku, należy liczyć od daty śmierci spadkodawcy, co pozwala na zwolnienie od podatku przy sprzedaży nieruchomości po upływie tego terminu.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości dokonany po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, nie stanowi przedmiotu opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile zbycie nie jest realizowane w ramach działalności gospodarczej. Interpretacja potwierdza wyłączenie z opodatkowania przychodu ze sprzedaży przez podatników działających w zakresie

Nieodpłatne wycofanie nieruchomości z majątku spółki cywilnej i jej przekazanie do majątków prywatnych wspólników nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie stanowi przychodu w rozumieniu ustawy o PIT.

Przeznaczenie dochodu ze sprzedaży mieszkania sprzed upływu 5 lat jego nabycia na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup domu, który stanie się współwłasnością na mocy rozszerzenia wspólności majątkowej małżeńskiej, stanowi wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe, umożliwiając zwolnienie z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wydatki poniesione przez podatnika na zakup kamienicy oraz związane z jej remontem, traktowane jako koszty bezpośrednie, podlegają potrąceniu w momencie uzyskania przychodów ze sprzedaży lokali, zgodnie z art. 15 ust. 4-4c ustawy o CIT.

Nieodpłatne wycofanie nieruchomości z majątku spółki cywilnej i jej przeniesienie do majątków osobistych wspólników, przy niezmienionych proporcjach udziałów, nie skutkuje powstaniem przychodu do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zadatek otrzymany i zatrzymany w związku z niewykonaniem umowy sprzedaży nieruchomości stanowi przychód z innych źródeł wg art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy PIT, podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.