Sprzedaż użytkowania wieczystego i prawa własności budynku w trybie egzekucji, przy niewystarczających informacjach od dłużnika w celu zastosowania zwolnienia, podlega VAT, a komornik pełni rolę płatnika tego podatku (art. 43 ust. 21 ustawy o VAT).

Sprzedaż działki, która powstanie w wyniku podziału, przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu, gdyż nie stanowi działalności handlowej. Działania pełnomocnika wspierające transakcję pozostają poza ramami zwykłego zarządu majątkiem prywatnym sprzedającego.

Przychody uzyskiwane z najmu krótkoterminowego nieruchomości będącej współwłasnością małżeńską, wykorzystywanej w działalności gospodarczej wnioskodawcy, stanowią przychody z tej działalności, a związane z nią koszty, w tym media i zapłacone odsetki od pożyczki hipotecznej, mogą być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, będącej środkiem trwałym w działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 10%, nawet jeżeli przed zbyciem zostanie wycofana do majątku osobistego, pod warunkiem dokonania zbycia przed upływem 6 lat od likwidacji działalności.

Zwolnienie z podatku dochodowego w ramach ulgi mieszkaniowej obejmuje jedynie dochody ze sprzedaży udziałów w nieruchomości nabytej w spadku po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawców, zaś sprzedaż udziałów nabytych w drodze darowizny oraz działu spadku przed tym okresem podlega opodatkowaniu (art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT).

Podatnik może jednocześnie stosować waloryzację kosztów nabycia nieruchomości wynikającą z art. 22 ust. 6f ustawy o PIT oraz korzystać z ulgi mieszkaniowej przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 131 tej ustawy, gdyż brak jest przepisów wyłączających możliwość zastosowania obu regulacji równocześnie.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w 2001 r. przez osobę fizyczną, będącą rezydentem podatkowym Wielkiej Brytanii, nie rodzi obowiązku podatkowego w Polsce, gdyż dokonana jest po upływie pięcioletniego okresu, a nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy nie obejmuje sprzedaży, której przedmiotem jest wyłącznie udział w prawie własności nieruchomości, nawet jeśli stanowi pierwsze nabycie mieszkania, o ile taki udział nie został nabyty w drodze dziedziczenia.

Litewski fundusz inwestycyjny, spełniający warunki art. 17 ust. 1 pkt 58 ustawy o CIT, jest uprawniony do zwolnienia z opodatkowania dochodów osiąganych w Polsce, obejmujących zbycie udziałów w spółkach celowych i odsetki od pożyczek, gdyż nie są one wyłączone z omawianego zwolnienia.

Odszkodowanie z tytułu wywłaszczenia nieruchomości nie stanowi obrotu w rozumieniu art. 90 ustawy o VAT i nie podlega uwzględnieniu przy kalkulacji proporcji, natomiast koszty usług prawnych związanych z dochodzeniem tego odszkodowania nie uprawniają do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1, 2 i 3 przez wnioskodawczynię nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, w związku z brakiem przesłanek do uznania jej statusu jako podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą.

Zwrot z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych dla osoby nabywającej lokal mieszkalny w stanie odrębnym jest zasadne, jeśli w momencie nabycia nie ma ona żadnego prawa własności ani udziału przekraczającego 50% w prawach określonych w art. 9 pkt 17 ustawy, pod warunkiem, że dotychczasowa budowa domu jest niedokończona i nie spełnia funkcji mieszkalnej.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości wnioskodawcy stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej. Działania wnioskodawcy cechowały się zorganizowanym i ciągłym charakterem, mającym na celu osiągnięcie zysku, przez co zostały zakwalifikowane jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki niepowiązanej z działalnością gospodarczą, stanowiącej majątek osobisty, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT, gdyż nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedawcy działek gruntowych, działając jako podatnicy w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, dokonując odpłatnej dostawy działek podlegających miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, zobowiązani są do naliczenia i odprowadzenia podatku VAT oraz wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż. Dostawa działek nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy o VAT.

Planowana sprzedaż nieruchomości przez podmioty będące czynnymi podatnikami VAT stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT, gdyż nie obejmuje zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytych w drodze zamiany przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż gruntów przez osobę fizyczną podlega opodatkowaniu VAT, gdy związane z nią działania wskazują na zorganizowaną działalność handlową, wykraczającą poza zarząd majątkiem osobistym, potwierdzoną aktywnymi przygotowaniami do transakcji.

Sprzedaż udziału we współwłasności niezabudowanej nieruchomości gruntowej nabytej w drodze spadku i darowizny przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, mimo uzyskania pełnomocnictwa przez nabywcę, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Podatnik może zrezygnować z przysługującego zwolnienia VAT przy dostawie budynków, jeżeli spełni warunki określone w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, składając oświadczenie o wyborze opodatkowania w akcie notarialnym.

Trust wynajmujący nieruchomość w Polsce podlega opodatkowaniu dochodów z najmu w Polsce, zgodnie z ograniczonym obowiązkiem podatkowym. Dochody z najmu należy kwalifikować jako przychody z innych źródeł dochodów, nie jako zyski kapitałowe.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości z majątku osobistego, wydatkowany na nabycie nieruchomości do majątku wspólnego, przy spełnieniu pozostałych warunków, uprawnia podatnika do pełnego odliczenia w ramach ulgi mieszkaniowej.

Sprzedaż udziału 1/2 w niezabudowanej działce wydzielonej z większej nieruchomości, dokonana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT jako działalność dokonująca w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie wymaga stosowania zwolnień, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i działającą w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli dokonana jest incydentalnie i nie towarzyszą jej aktywne działania typowe dla działalności handlowej.