Przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości nabytej przez spadkodawcę w 2000 roku nie powstaje, jeżeli zbycie nastąpiło po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Brak obowiązku opodatkowania sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym przez Wnioskodawcę.

Przeniesienie własności nieruchomości podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, jeśli strony transakcji zrezygnują z przewidzianego zwolnienia z VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez ABC nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o VAT. W konsekwencji, transakcja będzie opodatkowana jako odpłatna dostawa towarów, a strony mogą wybrać opodatkowanie VAT stosując się do art. 43 ust. 10.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze działu spadku, która nie była częścią masy spadkowej, powoduje powstanie obowiązku podatkowego w przypadku, gdy sprzedaż następuje przed upływem pięciu lat od daty jej nabycia.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych z likwidacji spółki jawnej, wykorzystywanych w działalności gospodarczej, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeśli zbycie następuje przed upływem sześciu lat od wycofania z działalności. Brak możliwości zastosowania ulgi mieszkaniowej dla dochodów z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w małżeńskiej wspólności majątkowej, wykorzystywanej wyłącznie w jednoosobowej działalności opodatkowanej VAT jednego z małżonków, podlega opodatkowaniu VAT. W takim przypadku podatnik ma prawo odliczyć podatek naliczony od wydatków inwestycyjnych związanych z budową nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w drodze nieodpłatnego działu spadku, pod warunkiem braku wzajemnych spłat i dopłat oraz jeżeli wartość nabytego majątku nie przekracza przysługującego udziału, nie powoduje powstania przychodu podatkowego, o ile dokonano jej po upływie pięciu lat od daty nabycia przez spadkodawcę.

Sprzedaż nieruchomości uzyskanej w wyniku zniesienia współwłasności bez spłat i dopłat, gdzie wartość uzyskanej nieruchomości mieści się w wartości udziału pierwotnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeśli pięcioletni okres od pierwotnego nabycia został spełniony.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości, jeżeli nie podlega VAT lub jest z niego zwolniona, a przedmiotem tej sprzedaży jest nieruchomość, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC.

Transakcja zbycia nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym podlega opodatkowaniu VAT na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy o VAT. Strony mogą zrezygnować z ewentualnego zwolnienia podatkowego, składając zgodne oświadczenie dotyczące opodatkowania transakcji 23% stawką VAT, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Skoro sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie wykazywała zorganizowanej działalności handlowej oraz nie podejmowała intensywnych, ukierunkowanych działań zmierzających do profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, transakcja ta nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości, nabytej do majątku wspólnego z małżonką i wykorzystanej wyłącznie w działalności gospodarczej Wnioskodawcy, skutkuje opodatkowaniem przychodu jako przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej Wnioskodawcy, zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o PIT.

Wycofanie nieruchomości ze spółki jawnej na rzecz wspólników, bez likwidacji, nie stanowi przychodu podatkowego podlegającego opodatkowaniu, jeżeli nieruchomości te zostaną zbyte odpłatnie po upływie sześciu lat od ich otrzymania.

Planowana sprzedaż prawa użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części w rozumieniu Ustawy o VAT, lecz sprzedaż składników majątku podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT, z możliwością rezygnacji ze zwolnienia poprzez wspólne oświadczenie stron, umożliwiając w ten sposób opodatkowanie całości transakcji podatkiem VAT.

Sprzedaż udziału w prawie własności działek przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, która nie podejmuje aktywnych działań handlowych, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Nabycie nieruchomości mieszkalnych za środki ze sprzedaży innej nieruchomości w celu realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych, mimo czasowego udostępnienia osobom trzecim i niedokonania wpisu w księgach wieczystych do końca roku, nie pozbawia prawa do ulgi podatkowej na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Nabycie przez podatnika z mocy prawa prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowych, bez naliczenia pierwszej opłaty przez wojewodę, w celu realizacji strategicznej inwestycji, nie skutkuje powstaniem nieodpłatnego świadczenia i wobec tego nie generuje przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Środki pieniężne odpowiadające realnym nakładom stanowią zwrot niepodlegający opodatkowaniu, natomiast nadwyżka tych środków wypełnia znamiona darowizny opodatkowanej podatkiem od spadków i darowizn, ponieważ świadczenie jest bezzwrotne i jednostronne.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym dokonana przez osobę fizyczną może podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, jeżeli czynności te wykazują znamiona profesjonalnego obrotu nieruchomościami, co obliguje do rejestracji jako podatnik VAT oraz umożliwia ubieganie się o odliczenie VAT naliczonego.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości wraz z budowlami podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdy nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Obowiązek podatkowy spoczywa na kupującym, a podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości.

Odpłatne zbycie nieruchomości przez osobę fizyczną w ramach majątku prywatnego, której udział w nieruchomości został nabyty częściowo w drodze spadku, a częściowo w wyniku podziału majątku wspólnego bez przekroczenia pierwotnego udziału, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile transakcja nie jest wykonywana w ramach działalności gospodarczej

Wniesienie aportu w postaci niezabudowanej nieruchomości przez gminę do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT, kwalifikując gminę jako podatnika działającego w sferze dominium, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a nie jako organ władzy publicznej według art. 15 ust. 6 tejże ustawy.

Dostawa działek w drodze wywłaszczenia może być zwolniona z VAT, jeżeli posadowione na nich budynki lub budowle były zasiedlone w rozumieniu ustawy, a okres między zasiedleniem a dostawą przekroczył 2 lata. Dostawa działki niezawierającej budynków lub budowli nie korzysta ze zwolnienia.

Transakcja sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości, nieopodatkowana VAT-em, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy o PCC. Czynność nie wypełnia przesłanek wyłączenia zawartych w art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.