Sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie zawartego przez strony oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, nabytej w spadku i nieobjętej działalnością gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie jest dokonywana w charakterze podatnika VAT.

Komornik sądowy, jako płatnik podatku VAT, jest zobowiązany do obliczenia, pobrania i wpłaty podatku od dostawy nieruchomości dokonanej w toku egzekucji, jeżeli brak jest informacji potwierdzających możliwość zastosowania zwolnień ustawowych.

Sprzedaż udziałów we współposiadanej nieruchomości dziedzicznej przez wnioskodawców nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a działania wnioskodawców mieszczą się w ramach zarządzania majątkiem osobistym.

Wydatkowanie środków z majątku osobistego podatnika na nabycie nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, realizujące cele mieszkaniowe, uprawnia do ulgi podatkowej zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdy upłynął pięcioletni okres od nabycia jej przez spadkodawcę. W takim przypadku dochód nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 i ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Czynnym podatnikom VAT, dokonującym zakupu terenów budowlanych lub nieruchomości zabudowanych, przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT z faktur dokumentujących przedpłaty oraz ostateczne transakcje, przy spełnieniu przesłanek wykorzystywania nieruchomości w działalności opodatkowanej.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziału w nieruchomości nie skutkuje uznaniem go za podatnika VAT, albowiem transakcja ta jest wyzbyciem się majątku osobistego, a nie aktywnością handlową w rozumieniu ustawy o VAT. Tym samym czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną, nabytego w drodze dziedziczenia i niewykazywanego w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT ani nie kwalifikuje sprzedawcy jako podatnika tego podatku.

Sprzedaż nieruchomości nabytych w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli następuje po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę; w takim wypadku, pytania dotyczące przeznaczenia środków ze zbycia są bezprzedmiotowe.

Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości może korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, o ile jest on przeznaczony na spłatę kredytu i remont lokalu mieszkalnego, pod warunkiem faktycznej realizacji własnych celów mieszkaniowych. Sprzedaż praw do miejsca postojowego nie kwalifikuje się do tej ulgi.

Nabywca gruntów rolnych, aby utrzymać zwolnienie podatkowe z tytułu nabycia, musi przez 5 lat prowadzić gospodarstwo o wymaganej powierzchni; utrata gruntów zmniejszająca obszar gospodarstwa, nawet niezależna, skutkuje utratą zwolnienia (art. 9 pkt 2 PCC).

Sprzedaż w trybie egzekucyjnym prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności budynków i urządzeń budowlanych jest opodatkowana podatkiem VAT, gdy brak uzyskania niezbędnych danych od dłużnika uniemożliwia stwierdzenie przesłanek zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 21 u.p.t.u.

Komornik sądowy, działający jako płatnik podatku VAT podczas licytacyjnej sprzedaży niezabudowanej działki, zobowiązany jest do odprowadzenia właściwego podatku VAT z tytułu tej transakcji, jeśli dłużnik nie dostarczył niezbędnych informacji umożliwiających zastosowanie podatkowego zwolnienia przewidzianego w ustawie.

Bezumowne korzystanie z nieruchomości, za które właściciel pobiera wynagrodzenie i którego tolerowanie można interpretować jako zgodę dorozumianą, jest uznawane za świadczenie usług podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zbycie nieruchomości nabytych w drodze spadku podlega opodatkowaniu, jeżeli odpłatne zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawcę. W przypadku nabycia z 2021 r., sprzedaż w 2025 r. podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych według stawki 19%, co wymaga uwzględnienia w zeznaniu PIT-39.

Odpłatne zbycie nieruchomości przez Wnioskodawcę nie rodzi obowiązku podatkowego z tytułu PIT, jeśli zniesienie współwłasności było ekwiwalentne co do wartości i bez spłat. Termin 5 lat liczy się od pierwotnego nabycia.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach, podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie jest obciążona podatkiem od czynności cywilnoprawnych, wyłączając kupującego z obowiązku podatkowego względem tego podatku.

Zakup nieruchomości rolnej z budynkiem mieszkalnym kwalifikuje się do ulgi mieszkaniowej tylko w części odpowiadającej wydatkom na budynek mieszkalny, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 i art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wydatki na grunty rolne i budynki niemieszkalne nie są uprawniającymi do ulgi mieszkaniowej.

Przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej, jeżeli zbycie następuje przed upływem sześciu lat od likwidacji działalności, stanowią przychód z tej działalności. Zbycie działek stanowiących majątek prywatny po upływie pięciu lat od nabycia nie podlega opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej.

Komornik sądowy, dokonując sprzedaży w trybie egzekucji nieruchomości niezabudowanej i nie uzyskując od dłużnika informacji potwierdzających przesłanki zwolnienia z VAT, jest zobowiązany do naliczenia i odprowadzenia podatku VAT z tytułu tej sprzedaży, traktując dostawę jako opodatkowaną.

Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej na cele prywatne nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli przy nabyciu nieruchomości nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości zabudowanej przez osoby fizyczne, niebędące czynnymi podatnikami VAT, traktowana jest jako czynność dostawy towarów podlegająca zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, ze względu na brak pierwszego zasiedlenia w przedziale ostatnich dwóch lat.

Sprzedaż nieruchomości nabytych w drodze spadku stanowi źródło przychodu, jeśli dokonano jej przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło ostatnie nabycie przez spadkodawcę w łańcuchu spadkowym.