Sprzedaż nieruchomości, dokonana przez osoby fizyczne działające w sferze majątku osobistego, które nie podjęły działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedający nie mają statusu podatnika VAT w tej transakcji.

Osoba fizyczna, dokonująca sprzedaży udziału w niezabudowanej działce jako część majątku osobistego, nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i tym samym nie jest podatnikiem w tej transakcji.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie pięciu lat od końca roku nabycia przez spadkodawcę, nie stanowi przychodu podatkowego zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli zbycie nie występuje w wykonaniu działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę prywatną, niebędącą podatnikiem VAT, jest objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2%, a nie VAT, gdyż czynność ta nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce wydzielonej z działki nr 1, przy założeniu utrzymania majątkowego zarządu prywatnego, nie spełnia przesłanek uznania wnioskodawczyni za podatnika VAT i w konsekwencji nie podlega opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy.

Sprzedaż działki wydzielonej z działki o numerze 1 przez wnioskodawczynię, działającą w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawczyni nie działała jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez czynnego podatnika VAT, stanowiącej teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu VAT, niezależnie od braku podatku VAT przy jej nabyciu.

Dochody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, przeznaczone na spłatę kredytu zaciągniętego przed dniem uzyskania przychodu, wykorzystanego na zakup mieszkania służącego własnym celom mieszkaniowym, korzystają ze zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Wycofanie lokalu z działalności gospodarczej na cele najmu prywatnego nie jest traktowane jako nieodpłatne przekazanie towarów podlegających opodatkowaniu, ale wymaga korekty VAT, jeśli działalność zmienia się na zwolnioną z VAT, zgodnie z art. 7 ust. 2 oraz art. 91 ust. 7d ustawy o VAT.

Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na spłatę byłego małżonka oraz remont domu mieszkalnego, w którym podatnik realizuje własne cele mieszkaniowe, uprawnia do skorzystania ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W okolicznościach przedstawionego zdarzenia przyszłego, sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę będącą czynnym podatnikiem VAT nie stanowi odpłatnej dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż czynność ta nie przybiera postaci działalności gospodarczej, a ma charakter zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż niezabudowanych działek w ramach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedający nie działał jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, a nieruchomości były częścią majątku prywatnego.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną nie stanowi czynności opodatkowanej VAT, jeśli dokonywana jest w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, bez działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej, takich jak aktywne środki zarobkowe prowadzone w sposób ciągły i zorganizowany.

Zbycie udziałów w działkach nr 1 i 1/1 przez wnioskodawczynię nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jako że sprzedaż ta nie odbywa się w ramach działalności gospodarczej, a od nabycia upłynęło pięć lat.

Ekspektatywa odrębnej własności lokalu, będąca przedmiotem umowy przyrzeczenia, nie stanowi nabycia nieruchomości, przez co pięcioletni termin zwolnienia z PIT nie ma zastosowania; zbycie ekspektatywy skutkuje powstaniem przychodu z praw majątkowych podlegającego opodatkowaniu.

Sprzedaż działki nr 1 przez rolnika ryczałtowego nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że nie towarzyszą jej przedsiębiorcze działania podnoszące wartość nieruchomości. W interesie sprzedawcy leży zarząd majątkiem osobistym, bez zamiaru ciągłego i zorganizowanego obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie wykazuje aktywności zawodowej w zakresie obrotu nieruchomościami, a jedynie udziela pełnomocnictwa kupującemu do działań formalnoprawnych i technicznych, stanowi zarząd majątkiem prywatnym, niepodlegający opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości rolnej nabytego w drodze zniesienia współwłasności, które dokonano przed upływem pięciu lat od nabycia, korzysta ze zwolnienia podatkowego, jeśli nieruchomość nie utraciła charakteru rolnego i wchodzi w skład gospodarstwa rolnego.

Dochód uzyskany ze sprzedaży udziału w nieruchomości rolno-leśnej, nabytego w drodze spadku i zbywanego po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej działki, wydzielonej z większej nieruchomości, nie stanowi działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nie wykazuje znamion profesjonalnego obrotu nieruchomościami oraz mieści się w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziału w nieruchomości nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, gdyż wnioskodawca nie działał w charakterze podatnika VAT, a transakcja ta miała charakter zarządzenia majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną, której nieruchomość nie została nabyta ani wykorzystana w celach zarobkowych, lecz w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu VAT. Działania nabywcy nieruchomości nie determinują statusu sprzedającego jako podatnika w rozumieniu ustawy o VAT.

Nabycie nieruchomości w drodze darowizny przez zstępnego wstępnego (matkę) korzysta ze zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, natomiast darowizna od rodzeństwa rodziców takiego zwolnienia nie przewiduje, wymagając opodatkowania co do zasady stosownej do II grupy podatkowej.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywnych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. W tej sytuacji brak jest obowiązku wystawienia faktury VAT.