Dochód ze zbycia nieruchomości przeznaczony na zakup dwóch mieszkań, pod terenie realizującym własne cele mieszkaniowe, kwalifikuje się do zwolnienia z opodatkowania, niezależnie od czasowego wynajmu lokali, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Podział spółki A. przez wydzielenie spełnia kryteria neutralności podatkowej na gruncie ustawy o CIT, gdyż składniki przenoszone do nowej Spółki X i pozostające w spółce dzielonej stanowią zorganizowaną część przedsiębiorstwa, co wyłącza przychód podatkowy na mocy art. 12 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Wydatki na opłaty notarialne, oświetlenie budynku, wymianę okien i drzwi, wzmocnienie dachu oraz izolację fundamentów kwalifikują się jako wydatki na własne cele mieszkaniowe uprawniające do zwolnienia podatkowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy, wykluczając jednak prace okołobudynkowe jak ogrodzenie czy utwardzenie dojścia.

Odpłatne zbycie nieruchomości odziedziczonej, dokonane przed upływem pięciu lat od nabycia przez najbliższego spadkodawcę, stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Umorzone wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego, spełniające wymogi wskazane w rozporządzeniu Ministra Finansów, mogą korzystać z procedury zaniechania poboru podatku dochodowego. Ponadto, zwrot nadpłaty kredytu w formie wypłaty bankowej, nie generuje obowiązku podatkowego, jako przychodu do opodatkowania, o ile nie stanowi faktycznego przysporzenia majątkowego.

Dostawa zabudowanej działki dokonywana w trybie egzekucji sądowej, po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia budynków, jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, niezależnie od aktywności gospodarczej dłużnika.

Dostawa działek B i C korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynął okres dłuższy niż dwa lata. Dostawa działki A nie spełnia przesłanek zwolnienia i podlega opodatkowaniu VAT.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej prywatnie, niewykorzystanej w działalności gospodarczej, stanowi zbycie majątku osobistego, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie podlegające opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej.

Odszkodowanie uzyskane przez Wnioskodawcę i Zainteresowaną za wywłaszczenie mieszczące się w gospodarce nieruchomościami jest zwolnione z podatku dochodowego według art. 21 ust. 1 pkt 29 Ustawy o PIT, o ile spełnione są określone przesłanki czasowe i wartościowe dotyczącą nabycia nieruchomości.

Wniesienie aportem do spółki gminnej działek nr A, B, C, D i E, obejmujących budynki oraz budowle, stanowi odpłatną dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Brak spełnienia przesłanek do zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2, 9, 10 i 10a ustawy o VAT wyłącza możliwość zastosowania zwolnienia podatkowego.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne jako część majątku osobistego, nie w celu odsprzedaży lub działalności zarobkowej, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w ramach działalności gospodarczej spółki cywilnej stanowi przychód podatkowy z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli następuje przed upływem sześciu lat od jej rozwiązania, zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 17 i art. 14 ust. 3 pkt 12 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, nabytego w drodze spadku, jest zwolniona z podatku dochodowego, jeżeli od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, upłynęło pięć lat.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli zbycie nastąpiło po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę. Organ potwierdził moment nabycia przez spadkodawcę jako decydujący dla ustalenia początku biegu terminu pięcioletniego.

Przychód uzyskany ze sprzedaży udziałów w nieruchomości nabytej w spadku przez osobę fizyczną niemającą miejsca zamieszkania na terenie RP, po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w RP.

Odszkodowanie za odstąpienie sprzedawcy od umowy nabycia nieruchomości podlega opodatkowaniu w Polsce jako przychód z innych źródeł, a w koszty uzyskania przychodu mogą być zaliczone tylko wydatki poniesione bezpośrednio w celu uzyskania odszkodowania, a nie koszty związane z samym planowanym nabyciem nieruchomości.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości po upływie pięciu lat od końca roku nabycia, przez podatnika nieprowadzącego działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile nie były prowadzone działania w celu zwiększenia ich wartości.

Podatnik, który udostępniał działki spółce powiązanej w zamian za udziały oraz czerpał z tego korzyści, nie może korzystać ze zwolnienia z opodatkowania VAT przy ich sprzedaży, a sprzedaż traktowana jest jako działalność gospodarcza ze względu na ekonomiczne korzyści i zorganizowany charakter działań. Teren, mimo niezabudowania go budynkami, jest uznany za działkę budowlaną według decyzji o warunkach

Sprzedaż udziału w wydzielonych działkach nieruchomości przez współwłaściciela-dziedzica, nienależącego do sfery profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu VAT. Czynności te traktowane są jako zarządzanie majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarcza.

Sprzedaż nieruchomości po ponad 5 latach od jej nabycia przez osobę fizyczną, przy braku związku tej nieruchomości z działalnością gospodarczą, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przez przekształcenie ze spółdzielczego prawa lokatorskiego w ciągu pięciu lat od tejże daty stanowi przychód podlegający 19% podatkowi dochodowemu, nawet jeśli część prawa do niej była nabyta jako wkład mieszkaniowy w drodze spadku bądź darowizny.

Sprzedaż nieruchomości przez jednego z małżonków po ustaniu wspólnoty majątkowej nie rodzi obowiązku podatkowego, jeśli zbycie następuje po pięciu latach od nabycia do wspólnego majątku, licząc od końca roku kalendarzowego, zgodnie z art. 10 ust. 6 ustawy o PIT.

Spółka nie posiada stałego miejsca prowadzenia działalności na terytorium Polski, co determinuje brak prawa do odliczenia podatku VAT z faktur za usługi nabywane w Polsce i będące przedmiotem odliczenia, gdyż miejsce świadczenia znajduje się w Luksemburgu.

Dostawa budynku mieszkalnego i gruntu podlega VAT z uwagi na brak zwolnienia w świetle art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a u.p.t.u., podczas gdy dostawa budynku gospodarczego korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u. z uwagi na upływ 2 lat od pierwszego zasiedlenia.