Sprzedaż przez Wnioskodawcę udziału w zabudowanej nieruchomości nr 1 i 2, jako zarządzanie majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie wymaga badania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Wycofanie ze spółki jawnej prawa do nieodpłatnego używania nieruchomości oraz jej sprzedaż przed upływem pięciu lat od nabycia skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, przy czym przekazanie majątku niepieniężnego do majątku prywatnego wspólnika nie stanowi odpłatnego zbycia w rozumieniu ustawy PIT.

Nabycie w drodze spadku nieruchomości lub udziału w nieruchomości jest wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych, jeżeli ich sprzedaż nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku, w którym miało miejsce nabycie przez spadkodawcę.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej tereny budowlane, dokonana przez osoby podejmujące zorganizowane działania w zakresie obrotu nieruchomościami, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT, a kupujący nabywa prawo do odliczenia VAT od tej transakcji.

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej majątek osobisty, mimo udzielenia pełnomocnictwa nabywcy do uzyskania decyzji budowlanych, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedawca nie wykonuje przy tej transakcji działalności gospodarczej.

Wkład w formie lokali użytkowych, pozbawiony wyodrębnienia organizacyjnego i kluczowych zobowiązań, nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy o PIT, w związku z czym nie korzysta z ulgi podatkowej przewidzianej dla takich transakcji.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, która uczestniczy w profesjonalnym obrocie nieruchomościami, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, bez prawa do zwolnienia."} стывке

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, na które właściciel wyraża dorozumianą zgodę, stanowi odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 8 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, jeśli zachodzi bezpośredni związek pomiędzy świadczeniem a uzyskanym wynagrodzeniem.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce nr 1 przez wnioskodawcę, który działa w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, z uwagi na brak wykonywania działalności gospodarczej w myśl art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Tym samym przepisy art. 43 ust. 1 pkt 10 nie mają zastosowania.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, dla którego prawo ustanowiono przed 1 maja 2004 roku, stanowi jedynie przekształcenie tytułu prawnego nieruchomości, nie będące dostawą towarów w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlegające opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, a jego aktywność mieści się w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

W przypadku przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w odrębną własność, prawo nabywa się z chwilą jego ustanowienia jako prawa własności. Zbycie lokalu przed upływem 5 lat od tej daty rodzi obowiązek podatkowy. Koszty poniesione na zabezpieczenie spadku nie stanowią kosztów uzyskania przychodu przy sprzedaży lokalu.

Sprzedaż niezabudowanej działki wykorzystywanej w rolnictwie podlega opodatkowaniu VAT, gdy właściciel jako aktywny uczestnik profesjonalnego rynku nieruchomości kreuje ją jako czynność gospodarczą, co wyklucza jej kwalifikację jako zarządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu VAT jest wyłączona spod opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, co oznacza, że na kupującym nie ciąży obowiązek zapłaty PCC z tytułu tej czynności.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości współposiadanej w ramach ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej, po rozwodzie i sprzedaży, jest rozliczany w częściach równych między byłymi małżonkami, niezależnie od ustaleń co do rozliczeń majątkowych wynikających z podziału majątku wspólnego.

Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, nabytego do majątku wspólnego, po upływie pięciu lat od jego nabycia nie rodzi obowiązku zapłaty podatku dochodowego, nawet jeśli doszło do późniejszego dziedziczenia bądź działu spadku.

Zbycie nieruchomości nabytej przez dział spadku i zniesienie współwłasności ponad pierwotny udział, przed upływem pięciu lat od nabycia, stanowi przychód podlegający opodatkowaniu PIT. Koszty nabycia poniesione przez innych współwłaścicieli nie stanowią kosztów uzyskania przychodu.

Przychód uzyskany przez powiernika z tytułu sprzedaży nieruchomości w ramach zlecenia powierniczego nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych po stronie powiernika; podatnikiem jest zleceniodawca.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, którego prawo użytkowania ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie dochodzi do ponownego przeniesienia prawa do rozporządzania nieruchomością jak właściciel.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu VAT nie podlega jednocześnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) Ustawy o PCC, co wyłącza obowiązek PCC w takim wypadku.

Jeżeli sprzedaż nieruchomości jest faktycznie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, to czynność ta nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych w świetle art. 2 pkt 4 lit. a) Ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości, opodatkowana VAT, nie podlega PCC, zgodnie z wyłączeniem zawartym w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli dokonana jest poza działalnością gospodarczą i po ponad pięciu latach od jej nabycia. Udzielenie kupującemu pełnomocnictwa do dysponowania nieruchomością nie oznacza prowadzenia działalności gospodarczej, jeśli nie generuje przychodów dla sprzedawcy.

Sprzedaż prawa współwłasności w udziale 1/6 części do wydzielonej działki nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie następuje w ramach działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni dokonując transakcji korzysta z prawa zarządzania swoim majątkiem prywatnym.