Sprzedaż sześciu działek rolnych przez osobę fizyczną, będącą właścicielem tych działek w ramach swojego majątku prywatnego i nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT oraz Dyrektywą 2006/112/WE.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną, która wchodziła w skład gospodarstwa rolnego, stanowi dostawę podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT jako działanie podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, mimo że sprzedaż ma charakter jednorazowy.

Sprzedający nie działa jako podatnik VAT, prowadząc działalność gospodarczą, przy sprzedaży niezabudowanej nieruchomości, z uwagi na niewprowadzenie organizacyjnych działań w celu zwiększenia atrakcyjności gruntu, a czynność ta pozostaje w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, co wyklucza ją z opodatkowania VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli upłynął pięcioletni termin, liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabyli spadkodawcy, a wspólność majątkowa małżeńska uprawnia do uznania nabycia prawa do całości majątku.

Dochody ze sprzedaży udziału w nieruchomości mogą być zwolnione z podatku od osób fizycznych, jeśli przychód zostanie wydatkowany na cele mieszkaniowe w krajach UE, np. na spłatę kredytu hipotecznego i remont lokalu mieszkalnego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Umowa o dożywocie, jako odpłatne zbycie nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie rodzi obowiązku podatkowego, gdy termin upłynął od pierwotnego nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, redefiniując przyjście do posiadania w kontekście wspólności majątkowej małżeńskiej.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca zwolnieniu z VAT nakłada na podatnika obowiązek dokonania 10-letniej korekty podatku naliczonego, dotyczącej zarówno wartości gruntu, jak i związanego z nim budynku, nabytego lub wytworzonego w przyjętym okresie rozliczeniowym. Opodatkowanie pierwotne nie wyłącza tego obowiązku.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie wykazuje profesjonalnej aktywności przekraczającej granice zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Obiekt kontenerowy, aby być uznanym za budowlę w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, musi być trwale związany z gruntem poprzez fizyczne połączenie zapewniające stabilność, nie wystarczy jego posadowienie na utwardzonej powierzchni.

Sprzedaż Wydzielonej Nieruchomości przez Spółkę będącą podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a zatem wyłączona jest z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Umowa sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz związanego z nią wnoszonego obiektu, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne, która obejmuje aktywne działania przekraczające zwykłe wykonywanie prawa własności, kwalifikuje się jako działalność gospodarcza podlegająca opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej nr 1 przez osobę fizyczną, bez podejmowania aktywnych działań gospodarczych w zbyciu jej charakterystycznych dla podatnika VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako czynność z zakresu zarządzania majątkiem osobistym, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki gruntu między Sprzedającym a Spółką podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie jest objęta opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług. Obowiązek podatkowy spoczywa na kupującym.

Sprzedaż nieruchomości obejmującej budynek pałacu oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na upływ ponad dwuletniego okresu od pierwszego zasiedlenia i brak znaczących ulepszeń.

Dostawa nieruchomości wykorzystywanej gospodarczo, która nie spełnia warunków zwolnienia od podatku PTU, podlega Ustawie o VAT jako dostawa opodatkowana. Brak zwolnienia dotyczy terenów budowlanych lub pierwszego zasiedlenia budynku po ulepszeniu powyżej 30% wartości początkowej.

Sprzedaż działki nr 1 przez Gminę, oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego m.in. jako tereny dróg wewnętrznych i zieleni wysokiej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż teren ten jest uznawany za teren budowlany zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o podatku od towarów i usług.

Dzień podpisania aktu notarialnego związany z likwidacją spółki jawnej jest momentem nabycia nieruchomości do celów podatkowych, a sprzedaż tej nieruchomości przed upływem 6 lat od likwidacji powoduje powstanie przychodu podlegającego opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej.

Tymczasowe wynajęcie mieszkania nabytego za środki ze sprzedaży nieruchomości przeznaczonej na własne cele mieszkaniowe nie wyłącza prawa do ulgi mieszkaniowej, jeżeli cele te są lub będą realizowane w zakupionym mieszkaniu.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości korzysta ze zwolnienia podatkowego, jeśli cała kwota uzyskana ze sprzedaży zostanie wydatkowana na własne cele mieszkaniowe w ustawowym terminie. Brak zawarcia umowy przenoszącej własność do końca trzeciego roku od sprzedaży skutkuje obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych.

Sprzedaż udziałów w działkach stanowi czynność związaną z wykonywaniem prawa własności, niepodlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż nie nosi cech działalności gospodarczej według art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku nie podlega opodatkowaniu PIT, jeśli upłynęło 5 lat od jej nabycia przez spadkodawcę. Dział spadku przekraczający pierwotny udział jest opodatkowany, chyba że grunt zachował rolne kwalifikacje. Transakcje dotyczące gruntów rolnych mogą korzystać ze zwolnienia pod warunkiem zachowania ich charakteru rolnego.

Dochód uzyskany przez amerykańską spółkę transparentną podatkowo ze sprzedaży nieruchomości położonych w Polsce podlega opodatkowaniu w Polsce w ramach dochodów z działalności gospodarczej, niezależnie od istnienia zakładu, zgodnie z art. 3 ust. 2a ustawy o PIT oraz umową polsko-amerykańską.

Jeżeli umowa sprzedaży obejmuje naniesienia będące własnością podmiotu trzeciego, nie traktowane jako dostawa towaru w VAT, to w odniesieniu do tych części umowa podlega opodatkowaniu PCC. Jednakże sprzedaż samej nieruchomości, podlegająca opodatkowaniu VAT, korzysta z wyłączenia z PCC na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.