Sprzedaż nieruchomości dokonana po upływie pięciu lat od jej nabycia do majątku wspólnego małżeńskiego nie rodzi obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, o ile zbycie nie następuje w ramach działalności gospodarczej i spełnia kryteria incydentalności.

Sprzedaż niezabudowanych działek, które nie są terenami budowlanymi zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzjami administracyjnymi, korzysta ze zwolnienia od VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Natomiast sprzedaż działek z obiektami budowlanymi lub infrastrukturalnymi, niezależnie od braku własności sprzedającego, wymaga opodatkowania jako teren budowlany.

Sprzedaż nieruchomości przez zainteresowanych, będąca zarządem majątkiem prywatnym, nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie nosiła znamion działalności gospodarczej. Transakcja była incydentalnym wykorzystaniem majątku osobistego, a nie działalnością handlową profesjonalnego charakteru.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, która nie przejawia działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż jest aktem zarządu majątkiem osobistym, co nie spełnia kryteriów działalności gospodarczej zdefiniowanej w art. 15 ustawy o VAT.

Zniesienie współwłasności działek gruntowych w sposób nieodpłatny nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT, a tym samym nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Jednak planowana darowizna działek kwalifikuje darczyńcę jako podatnika VAT z uwagi na wcześniejsze działania o charakterze gospodarczym.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży nieruchomości gruntowej, nie prowadząca działalności gospodarczej ani nie wykonująca działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, działa w zakresie zarządu majątkiem prywatnym i nie jest podatnikiem VAT względem tej sprzedaży.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, obejmująca aktywne działania przygotowawcze i zorganizowane działania marketingowe, stanowi działalność gospodarczą objętą opodatkowaniem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości objęta podatkiem VAT nie podlega jednoczesnemu opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, wyklucza bowiem nałożenie PCC na transakcję opodatkowaną już VAT.

Czynność dostawy działki nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli dokonujący sprzedaży nie działa jako podmiot wykonujący działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami, ani nie podejmuje działań zmierzających do nadania jej profesjonalnego charakteru.

Sprzedaż udziału w nieruchomości niezabudowanej przez osobę fizyczną działającą w granicach zarządu majątkiem prywatnym nie stanowi czynności opodatkowanej VAT. Udzielenie pełnomocnictwa kupującemu nie oznacza zorganizowanej działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości przez podatniczkę kwalifikuje się jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, co wyklucza zastosowanie zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej spełniającej przesłanki upływu 2 lat pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą oraz niewystąpienia istotnych ulepszeń może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy czym zwolnieniem objęta jest również sprzedaż gruntu zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości przez Wnioskodawcę, niebędącego przedsiębiorcą, stanowi dochód z majątku osobistego i podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych, a nie jako przychód z działalności gospodarczej.

Wycofanie nieruchomości z majątku spółki komandytowej do majątku wspólników na podstawie umowy nienazwanej nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w podatku od spadków i darowizn, jako że czynność ta nie wypełnia warunków umowy darowizny ani nieodpłatnego zniesienia współwłasności.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych z majątku osobistego, niezwiązana z zorganizowaną i profesjonalną działalnością gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli nie spełnia przesłanek art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działek nr 1, 2 i 3, dokonana przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, jest czynnością niepodlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia definicji dostawy dokonywanej przez podatnika w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.

Wydatek na remont wynajmowanego lokalu kwaterunkowego nie jest uznawany za wydatek na własne cele mieszkaniowe, skutkujący zwolnieniem z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości, zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Nieodpłatne wycofanie nieruchomości z majątku spółki komandytowej na rzecz wspólników, proporcjonalnie do udziałów w zysku, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, jako że czynność ta nie została wymieniona w zamkniętym katalogu czynności podlegających temu podatkowi.

Sprzedaż nieruchomości, opodatkowana podatkiem VAT, podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, co powoduje, że PCC nie jest należny od tego rodzaju transakcji.

Wypłata wynagrodzenia za najem nieruchomości pomiędzy spółką a jej wspólnikami, ustalona w warunkach rynkowych, nie stanowi ukrytych zysków w rozumieniu art. 28m ustawy o CIT i nie podlega opodatkowaniu jako taki dochód estońskim CIT.

Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w zakresie udziału nabytego w 2015 r. nie rodzi obowiązku podatkowego z uwagi na upływ ustawowego pięcioletniego terminu; natomiast obowiązek podatkowy powstaje w zakresie udziału nabytego w 2023 r., gdzie koszty uzyskania przychodu mogą obejmować wartość wierzytelności wygasłej w wyniku datio in solutum.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości ze spółki komandytowej do majątku prywatnego wspólników, na mocy uchwały, jako czynność nienazwana, nie wywołuje skutku podatkowego w zakresie podatku od spadków i darowizn, gdy nie przyjmuje formy umowy darowizny ani nieodpłatnego zniesienia współwłasności.

Osoba fizyczna, która nabywa dom jednorodzinny, może korzystać ze zwolnienia z podatku PCC zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC, nawet jeśli wcześniej posiadała niedokończony budynek w stanie surowym otwartym, nie stanowiący gotowego budynku mieszkalnego na potrzeby zwolnienia.

Nieodpłatne przeniesienie własności nieruchomości z majątku spółki komandytowej na wspólników, proporcjonalnie do ich udziałów w zysku, nie stanowi czynności cywilnoprawnej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, z uwagi na brak uwzględnienia tej czynności w zamkniętym katalogu czynności wymienionych w ustawie.