Odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego, będącego wcześniej środkiem trwałym w działalności gospodarczej, dokonane po upływie pięciu lat od jego nabycia, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Ustanowienie odrębnej własności i przeniesienie własności lokalu w 2026 r. stanowi nowe nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, skutkujące obowiązkiem podatkowym przy sprzedaży dokonanej przed 2027 r. jako nabycie dokonane po pięciu latach od rzeczywistego objęcia własności.

Przychody z sezonowego i nieregularnego najmu jednego domku letniskowego, stanowiącego składnik majątku prywatnego, uzyskiwane bez form organizacyjnych działalności gospodarczej, kwalifikują się jako dochody z najmu prywatnego według art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości niezapładzonej budowlami, która nie jest opodatkowana VAT, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, stosownie do art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, co oznacza nałożenie obowiązku podatkowego na nabywcę.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości i budowli, która nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Podział zysku i wypłata dywidendy poprzez świadczenie niepieniężne, w formie przekazania udziałów, generuje przychód zaliczany do zysków kapitałowych, a poniesione koszty na nabycie tych udziałów uznaje się za koszty uzyskania przychodów.

Sprzedaż działek budowlanych, powstałych z przekształcenia nieruchomości rolnych, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, jeżeli towarzyszą jej zorganizowane działania przygotowawcze wykraczające poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.

Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na spłatę kredytu oraz montaż instalacji fotowoltaicznej może być uznane za realizację własnych celów mieszkaniowych, co uprawnia podatnika do skorzystania ze zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Nieodpłatne przechowywanie towarów dostawcy w magazynie Wnioskodawcy nie prowadzi do powstania przychodu do opodatkowania w CIT, gdyż usługa ta jest nieodpłatna i stanowi element współpracy gospodarczej. W konsekwencji, brak przesłanek do określenia wartości rynkowej tej usługi i jej opodatkowania.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności budowli, w trybie egzekucji sądowej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, który komornik jako płatnik jest obowiązany obliczyć i odprowadzić. Brak danych potwierdzających spełnienie warunków zwolnień podatkowych skutkuje doliczeniem VAT do wartości netto nieruchomości.

Odszkodowanie z tytułu wywłaszczenia nieruchomości, nabytej nieodpłatnie, podlega zwolnieniu z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o PIT, mimo iż nabycie miało miejsce w ciągu 2 lat przed rozpoczęciem postępowania wywłaszczeniowego.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości wraz z prawem własności budowli, nieopodatkowana podatkiem VAT, będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek tego podatku spoczywa na kupującym.

Sprzedaż Nieruchomości z Budowlami, nieopodatkowana VAT oraz niezależnie zwolniona z tego podatku, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Podatkowy organ interpretacyjny stwierdza, iż skuteczna rezygnacja ze zwolnienia VAT w sprzedaży nieruchomości wymaga zgodnego oświadczenia w akcie notarialnym; brak takiego oświadczenia powoduje automatyczne zastosowanie zwolnienia podatkowego.

Przeniesienie własności niezabudowanej nieruchomości przez jednostkę samorządową na rzecz Skarbu Państwa w zamian za odszkodowanie, nawet przy wykorzystywaniu wyłącznie dla działalności zwolnionej z VAT, nie kwalifikuje się do zwolnienia z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, gdy nabycie nieruchomości pierwotnie nie podlegało opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości wraz z budowlami będzie podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych, gdy transakcja nie jest opodatkowana VAT, jako że przepisy ustawy wyłączają opodatkowanie PCC jedynie w przypadku transakcji faktycznie opodatkowanych VAT lub objętych zwolnieniem z tego podatku, z pewnymi ustawowo określonymi wyjątkami.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziane w art. 9 pkt 3 ustawy nie znajduje zastosowania dla wykupu nieruchomości dokonanego na podstawie 'Specustawy powodziowej 3.0', ponieważ wykup ten nie spełnia warunków wywłaszczenia ani innych określonych wyjątków prawnych.

Zbycie udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości, w sytuacji gdy między nabyciem a zbyciem upłynęło ponad pięć lat, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu na mocy art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, przez co nie może korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 tejże ustawy.

Sprzedaż udziałów w prawie własności nieruchomości oraz udziału w prawie własności budowli przez Sprzedających nie stanowi działalności gospodarczej i nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, gdyż Sprzedający nie występują jako podatnicy VAT w odniesieniu do tej transakcji.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości w Bułgarii, osiągnięty przez polskiego rezydenta podatkowego przed upływem 5 lat od nabycia, podlega opodatkowaniu w Polsce z możliwością skorzystania z ulgi na cele mieszkaniowe, a odliczenie podatków zapłaconych w Bułgarii jest dopuszczalne zgodnie z metodą proporcjonalnego odliczenia.

Umowa przedwstępna zawarcia umowy zamiany i sprzedaży nieruchomości oraz otrzymanie zadatku przed przeniesieniem własności nieruchomości nie skutkują powstaniem przychodu podatkowego, gdyż przeniesienie własności i definitywne przysporzenie majątkowe mają miejsce z chwilą umowy przyrzeczonej, po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej w drodze zasiedzenia, dokonana przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej, stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie jest kwalifikowana jako działalność gospodarcza w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nie wykazuje znamion działalności zakończonej zorganizowanym i ciągłym zyskiem.

Dostawa zabudowanej działki, obejmującej budynek uprzednio zasiedlony, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, gdy okres między zasiedleniem a sprzedażą przekracza dwa lata.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych powstałych z podziału działki nr 1 przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT, gdyż działania takie kwalifikują się jako zarządzanie majątkiem prywatnym.