Dochody Funduszu z odpłatnego zbycia nieruchomości komercyjnych, objętych podatkiem od przychodów z budynków, nie korzystają ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych.

Przychód uzyskany przez osobę fizyczną ze sprzedaży nieruchomości nabytej na cele prywatne, która nie była przedmiotem działalności gospodarczej, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu jako odpłatne zbycie nieruchomości, o ile zbycie to nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości o powierzchni 0,3000 ha nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż Wnioskodawca działając w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie spełnia przesłanek uznania go za podatnika VAT w tej transakcji.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej część prywatnego majątku, przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej i będące rolnikami ryczałtowymi, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dokonują one zarządu majątkiem prywatnym, co nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przez spadkobiercę nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli zbycie nastąpiło po upływie pięciu lat, liczonych od końca roku, w którym spadkodawcy nabyli nieruchomość do majątku wspólnego.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli nie jest prowadzona z wykorzystaniem środków charakterystycznych dla działalności gospodarczej, mimo wcześniejszego udzielenia pełnomocnictwa kupującemu.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywnych działań wskazujących na profesjonalny obrót nieruchomościami, pozostaje w sferze zarządu majątkiem osobistym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki będącej prywatnym majątkiem Wnioskodawcy nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie działał on jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a czynność ta mieści się w ramach zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż przez wnioskodawcę działki nr X oraz działki powstałej z podziału działki nr Y nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co skutkuje niepodleganiem tej transakcji opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działki zabudowanej budynkiem warsztatowym i gospodarczym, powstałej po podziale działki nr (…) i następująca po upływie pięciu lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na spełnienie wymogów z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż działki gruntowej nabytej jako majątek osobisty nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli zbywca nie podejmuje działań typowych dla obrotu gospodarczego, takich jak inwestycje w nieruchomość czy aktywne poszukiwanie nabywców, mimo udzielenia pełnomocnictw umożliwiających uzyskanie pozwoleń dla nabywcy.

Planowane odpłatne zbycie przez Wnioskodawczynię udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku i działu spadku, ponad udział w spadku, przed upływem 5 lat od działu spadku, skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie udziału w nieruchomości będącej w majątku wspólnym małżeńskim na rzecz spółki nie jest uznane za działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem VAT, jeśli sprzedawca nie podejmuje aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, a sprzedaż mieści się w granicach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości nr 1 przez osobę niebędącą podatnikiem VAT, wykorzystującą działkę jako majątek osobisty, nie podlega opodatkowaniu VAT jako czynność działalności gospodarczej.

Sprzedaż budynku warsztatowego z gruntem zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ustawy o VAT, gdyż doszło do pierwszego zasiedlenia. Budynek gospodarczy nie podlega opodatkowaniu, sprzedaż nie jako podatnik VAT.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziału w działce 2.003 m2 nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek przedsiębiorcy działającego jako podatnik zgodnie z art. 15 ustawy o VAT, lecz stanowi zarząd majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, wykorzystywanej w działalności gospodarczej przez jednego z nich, klasyfikowana jest jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej tego małżonka (art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT), podlegający opodatkowaniu według wybranej formy.

Sprzedaż Nieruchomości I i II wraz z budynkami podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy VAT, gdyż od pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad 2 lata bez ponoszenia istotnych wydatków na ulepszenia.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu powstałej z podziału nieruchomości przez osobę fizyczną, bez podejmowania aktywności typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, jest traktowana jako zarządzanie majątkiem osobistym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działania jako podatnik podatku od towarów i usług.

Jeżeli sprzedaż nieruchomości jako dostawa towaru jest w pełni opodatkowana podatkiem od towarów i usług, transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego oraz budowli wzniesionych na przedmiotowej nieruchomości można zwolnić z VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT. Niemniej, wybór opodatkowania w niektórych przypadkach możliwy jest dzięki decyzji stron, zgodnie z przepisem art. 43 ust. 10 ustawy VAT. Obowiązek podatkowy z tytułu zaliczek powstaje w momencie ich otrzymania, ale może podlegać zmianie przy

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego i nieruchomości, której to dostawa korzysta ze zwolnienia z VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, chyba że następuje wraz z opodatkowaniem VAT. Ruchomości w tej transakcji są wyłączone z tego opodatkowania.

Przekazanie nieruchomości po likwidacji spółki do majątku jedynego wspólnika nie stanowi zdarzenia objętego zakresem opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy ustawy obejmującej zamknięty katalog czynności podlegających temu podatkowi.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki przez wnioskodawcę nie jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż wnioskodawca, podejmując czynności w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.