Przeznaczenie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego oraz wydatki na budowę domu, będącego współwłasnością podatnika i służącego zaspokojeniu jego potrzeb mieszkaniowych, uprawnia do skorzystania ze zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Planowana sprzedaż nieruchomości nr 1 i nr 2 nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, przy czym obie dostawy korzystają ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Sprzedaż działek wydzielonych z gruntu nabytego do majątku prywatnego, pozostającego nieużytkowanym i niesłużącym działalności gospodarczej, dokonana bez skoordynowanych działań promocyjnych i inwestycyjnych, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, a następnie odziedziczonej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli od końca roku, w którym nastąpiło pierwotne nabycie przez spadkodawcę, upłynęło 5 lat.

Sprzedaż nieruchomości, niebędąca pierwszym zasiedleniem lub mająca miejsce po upływie dwóch lat od tegoż zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Sprzedający i kupujący mogą zrezygnować z tego zwolnienia, wybierając opodatkowanie VAT, co umożliwia kupującemu odliczenie naliczonego podatku VAT.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki o pow. ok. ... ha, pochodzącej z podziału, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż Wnioskodawca działa w granicach majątku prywatnego, a nie jako podatnik VAT prowadzący działalność gospodarczą.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, nabytej do majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z uwagi na działanie poza zakresem działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nr 1/1 i 1/2 o powierzchni 0,3848 ha, która nie jest wynikiem działalności gospodarczej w myśl art. 15 ustawy o VAT, nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, niezależnie od analizowanego zwolnienia dla budynków z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT.

Darowizna budynków na rzecz fundacji rodzinnej, pomimo uznania za odpłatną dostawę towarów, jest zwolniona z VAT z uwagi na upływ ponad 2 lat od pierwszego zasiedlenia, a darczyńca nie jest zobowiązany do korekty VAT ze względu na upływ 10-letniego okresu korekty.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego przed upływem pięciu lat od nabycia i przeznaczenie uzyskanych przychodów na spłatę kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości służącej zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych uprawnia do zwolnienia dochodu z podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli środki zostaną wydatkowane w ustawowym terminie i na przewidziane cele.

Sprzedaż nieruchomości, obejmująca grunt oraz budynek jako jego część składową, po upływie 5 lat od daty nabycia gruntu, nie stanowi źródła przychodu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nawet jeśli budowa budynku zakończyła się w późniejszym czasie.

Zakup mieszkania wraz z miejscem postojowym stanowią spełnienie warunków ulgi mieszkaniowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f. Inne wydatki, jak montaż karniszy czy zakup małego AGD, nie mogą być uznane za wydatki na cele mieszkaniowe uprawniające do zwolnienia podatkowego.

Sprzedaż działki przez Wnioskodawcę nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, gdyż jej zbycie nie nosi cech zorganizowania ani ciągłości charakterystycznych dla działalności gospodarczej.

Wypłata kwoty 60,000 zł na rzecz konkubenta tytułem zwrotu nakładów nie powoduje powstania przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ani nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, gdyż nie stanowi przysporzenia majątkowego, lecz jedynie zwrot zainwestowanego kapitału.

Budynek mieszkalny jednorodzinny, aby mógł korzystać ze zwolnienia z PCC, musi być w stanie umożliwiającym jego użytkowanie w dniu zawarcia umowy sprzedaży, zgodnie z regulacjami Prawa Budowlanego, co oznacza posiadanie pozwolenia na użytkowanie lub złożonego zawiadomienia o zakończeniu budowy.

Zapłacony podatek od spadków i darowizn może zostać uznany za koszt uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości tylko w zakresie proporcjonalnym do udziału w masie spadkowej, uznanej w opodatkowaniu podatkiem od darowizn i spadków.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 PIT, jeżeli sprzedający zbywa nieruchomość po upływie pięcioletniego okresu od nabycia przez spadkodawcę oraz gdy dział spadku nie przekroczył wartości przysługującego udziału.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres zwalniający z opodatkowania liczony jest od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość. Przychód nie powstaje po upływie tego okresu, co skutkuje brakiem obowiązku podatkowego z tytułu jej sprzedaży poza działalnością gospodarczą.

Bezumowne korzystanie z nieruchomości, ujawnione bez wiedzy właściciela, nie stanowi świadczenia usług opodatkowanego VAT; natomiast korzystanie za zgodą właściciela (dorozumianą lub jawną) podlega VAT jako świadczenie usług, z obowiązkiem podatkowym powstającym z chwilą wystawienia faktury, zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT.

Właścicielka działki nie jest podatnikiem VAT w zakresie sprzedaży nieruchomości, która wspólnie z mężem była wykorzystywana w działalności gospodarczej. Wobec tego transakcja nie podlega przepisom ustawy o VAT i zwolnieniu z art. 43 ust. 1 pkt 10.

Obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług z tytułu dostawy nieruchomości powstaje w momencie przeniesienia prawa własności, a nie faktycznego wydania, jeżeli przeniesienie to związane jest z uzyskaniem prawa do dysponowania nieruchomością jak właściciel.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, nabytej jako majątek osobisty i nieużytkowanej w działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu z działalności gospodarczej, lecz kwalifikuje się jako odpłatne zbycie nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, i nie podlega opodatkowaniu po upływie pięciu lat od końca roku nabycia.

Odpłatne zbycie nieruchomości odzyskanej na skutek odwołania darowizny, dokonane przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło odwołanie darowizny, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie nieruchomości nabytej przez zasiedzenie po upływie pięciu lat od zakończenia roku, w którym nastąpiło zasiedzenie, nie jest źródłem przychodu podatkowego podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.