Przeznaczenie całego przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości na zakup lokalu wykorzystywanego do rzeczywistych potrzeb mieszkaniowych, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym, stanowi wydatek na realizację własnych celów mieszkaniowych uprawniający do zwolnienia dochodu ze sprzedaży z opodatkowania.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez podatnika VAT, przeznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego na zabudowę produkcyjną, magazynową oraz drogi publiczne, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na zasadach ogólnych jako dostawa terenu budowlanego.

Nie objęcie nieruchomości miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani decyzją o warunkach zabudowy uniemożliwia uznanie jej za teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. Niezależnie od ustaleń planu ogólnego, działka podlega zwolnieniu podatkowemu jako teren niezabudowany inny niż budowlany.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki otrzymanej w darowiźnie nie jest przychodem z działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, lecz stanowi odpłatne zbycie majątku osobistego.

Po likwidacji działalności gospodarczej, przychody z wynajmu lokali mieszkalnych, niepowiązane z działalnością gospodarczą, należy uznać za przychody z najmu prywatnego, kwalifikowane do opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, zgodnie z ustawą o PIT i ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym.

W świetle art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, Wnioskodawczyni, wskutek szeregu działań aktywnie podejmowanych w celu sprzedaży, działa w charakterze podatnika podatku od towarów i usług przy zbyciu działek. Jej działania przekształcają majątek prywatny w towar handlowy, podlegający opodatkowaniu VAT.

Nieodpłatne przekazanie zabudowanej nieruchomości z majątku spółki jawnej do majątków osobistych wspólników podlega VAT jako odpłatna dostawa towarów, jednakże korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia, a okres od tego zasiedlenia wynosi ponad dwa lata.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej nieruchomości opodatkowanej VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż udziałów w działkach będących przedmiotem dzierżawy kwalifikuje wnioskodawczynię jako podatnika VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług, a tym samym transakcja ta podlega opodatkowaniu VAT.

Dochód ze sprzedaży działki nabytej od gminy przed upływem pięciu lat od jej zakupu stanowi dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości, będąca przedmiotem umowy kupna-sprzedaży, podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, pod warunkiem faktycznego opodatkowania tej transakcji podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż przez spadkobiercę nieruchomości nabytej w spadku, przy której pięcioletni okres liczy się od chwili nabycia przez spadkodawcę, po upływie tego okresu, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości oraz jej części składowych, nieobjęta VAT z powodu braku statusu podatnika po stronie sprzedających, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, przy czym obowiązek zapłaty spoczywa na kupującym zgodnie z art. 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości otrzymanych jako wynagrodzenie za umorzone udziały, mimo prowadzenia jednoosobowej działalności gospodarczej wnioskodawcy, podlega zaliczeniu do źródła wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT jako odpłatne zbycie nieruchomości z majątku osobistego.

Otrzymanie kwoty zwrotu świadczenia nienależnego z tytułu nieważnej umowy kredytowej skutkującej zwrotem nadpłaconych środków nie stanowi przychodu podatkowego, lecz odsetki ustawowe za opóźnienie jako przychód z innych źródeł mogą korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych.

Transakcja sprzedaży nieruchomości komercyjnych, która nie obejmuje wszystkich składników przedsiębiorstwa i nie umożliwia samodzielnego prowadzenia działalności gospodarczej, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, nie jest zbyciem przedsiębiorstwa lub zorganizowanej jego części w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, na cele mieszkaniowe musi nastąpić z faktycznie uzyskanych środków z tej sprzedaży, nie zaś z innych źródeł finansowych.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości do działki o numerze 1 nie podlega przepisom ustawy o VAT, ponieważ nie spełnia kryteriów działalności gospodarczej, a sprzedający działa w ramach zarządzania majątkiem prywatnym.

Sprzedaż posiadanych udziałów w pawilonie przy ul. A oraz związanego z nim prawa użytkowania wieczystego jest zwolniona z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 uVAT, ponieważ transakcje umożliwiają działanie jako majątek osobisty, natomiast sprzedaż udziałów w 'pozostałych' pawilonach nie podlega opodatkowaniu jako czynność reprezentujące zarządzanie prywatnym majątkiem.

Sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, która nie następuje w ramach działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT.

Dostawa lokali nabytych na rynku wtórnym, niebędących środkami trwałymi i przeznaczonych do dalszej odsprzedaży, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy od pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad 2 lata, a poniesione nakłady nie stanowią ulepszenia środków trwałych.

Z punktu widzenia art. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn, przejęcie przez nabywcę długu hipotecznego w wysokości równej lub przekraczającej wartość nabywanego udziału skutkuje ustaleniem podstawy opodatkowania na poziomie zerowym, co eliminuje obowiązek zapłaty podatku od spadków i darowizn.

Sprzedaż nieruchomości oznaczonej numerem 2, nabytej do majątku prywatnego, po upływie pięciu lat od jej nabycia nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Zwrot poniesionych nakładów na wynajmowaną nieruchomość przez podatnika, który nie stanowi faktycznego przysporzenia majątkowego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, bowiem nie powoduje powstania przychodu.