Odpłatne zbycie w 2027 r. działek nabytych w 2021 r. nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli nieruchomości nie zostały faktycznie włączone do tej działalności ani nie były wykorzystywane jako jej składniki, a sprzedaż ma charakter jednorazowego zarządu majątkiem prywatnym. Zbycie po upływie pięciu lat, liczonych od końca roku nabycia, nie stanowi źródła przychodu określonego

Przy odpłatnym zbyciu nieruchomości odziedziczonej po małżonku, który uprzednio nabył ją wraz ze spadkodawcą do majątku objętego wspólnością ustawową, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, a nie od daty otwarcia spadku po pierwszym z małżonków.

Dostawa samodzielnego lokalu użytkowego, który został oddany do używania na potrzeby własnej działalności podatnika ponad dwa lata przed sprzedażą i nie był następnie ulepszony w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o VAT w stopniu powodującym ponowne pierwsze zasiedlenie, korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Zwolnienie to obejmuje również związany z lokalem udział w nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej, w tym alternatywnie nieruchomości zabudowanej po wyłączeniu gruntów leśnych objętych wykonanym prawem pierwokupu Skarbu Państwa, nie podlega PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, jeżeli dostawa tych składników jest faktycznie opodatkowana VAT i nie korzysta ze zwolnienia od tego podatku.

Sprzedaż wydzielonej działki nabytej w celu inwestycyjnym, poprzedzona podziałem geodezyjnym dostosowanym do zamierzenia komercyjnego nabywcy, udzieleniem mu umocowania do czynności inwestycyjnych oraz opodatkowaną dzierżawą, jest dokonywana przez sprzedawcę jako podatnika VAT. Dostawa gruntu przeznaczonego w MPZP pod zabudowę przemysłowo-usługową nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani

Sprzedaż udziałów w zabudowanych nieruchomościach przez wspólnika spółki cywilnej podlega VAT, jeżeli udziały zostały uprzednio oddane spółce do używania i pobierania pożytków, a nieruchomości były w sposób ciągły wykorzystywane w działalności najmu. Jeżeli dostawa następuje po upływie co najmniej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, a nie dokonano kwalifikowanych ulepszeń, korzysta ona ze zwolnienia

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości należącej do majątku prywatnego nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje zorganizowanych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń, a także dzierżawa gruntu związana z umową przedwstępną, nie przesądzają o prowadzeniu działalności gospodarczej, gdy

Przy odpłatnym zbyciu nieruchomości nabytej w drodze darowizny przychodem, o którym mowa w art. 19 ust. 1 ustawy o PIT, jest cena sprzedaży pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia, niezależnie od przekazania części tej ceny wierzycielom w toku egzekucji. Koszty egzekucyjne nie stanowią natomiast kosztów uzyskania przychodu w rozumieniu art. 22 ust. 6d ustawy, gdyż nie są nakładami zwiększającymi wartość

Zwolnienie z PCC przewidziane w art. 9 pkt 17 ustawy PCC, w razie nabycia budynku mieszkalnego jednorodzinnego na współwłasność w ramach jednej umowy sprzedaży, przysługuje wyłącznie wtedy, gdy wszyscy kupujący spełniają warunek nieposiadania uprzednio wskazanych w tym przepisie praw mieszkaniowych. Niespełnienie tego warunku przez jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie w odniesieniu do całej czynności

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości, która nie stanowi przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega faktycznemu opodatkowaniu VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC. Dla zastosowania wyłączenia istotne jest opodatkowanie konkretnej czynności VAT, a nie sam status stron jako podatników tego podatku.

Sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości uprzednio odpłatnie wydzierżawianej, poprzedzona uzyskaniem warunków zabudowy, podziałem geodezyjnym, urządzeniem drogi wewnętrznej i uzbrojeniem terenu, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Dostawa takich działek budowlanych podlega opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnień określonych w art. 43 ust. 1 pkt

Otrzymanie w dziale spadku nieruchomości o wartości przekraczającej wartość udziału spadkowego stanowi, także przy braku spłat i dopłat, nabycie w części odpowiadającej tej nadwyżce. Pięcioletni termin sprzedaży dla udziału spadkowego liczy się według art. 10 ust. 5 ustawy o PIT od nabycia przez spadkodawcę, zaś dla nadwyżki uzyskanej w dziale spadku – od końca roku, w którym dokonano działu.

Sprzedaż przez wspólnika spółki cywilnej udziałów w nieruchomościach oddanych tej spółce do używania i pobierania pożytków, wykorzystywanych stale w działalności najmu, stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT, choć udziały nie weszły do majątku spółki. Dostawa zabudowanych nieruchomości po pierwszym zasiedleniu, dokonana po upływie co najmniej dwóch lat i bez istotnych ulepszeń, korzysta ze

Jednorazowa sprzedaż działki wydzielonej z nieruchomości nabytej do celów mieszkaniowych, wraz z udziałami w drogach wewnętrznych zapewniających dostęp komunikacyjny, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeżeli całokształt działań zbywców nie wykazuje zorganizowanej aktywności porównywalnej z działalnością profesjonalnych handlowców nieruchomościami. W konsekwencji

Spłata przez właściciela nieruchomości zadłużenia kredytowego osoby, która poniosła nakłady na tę nieruchomość, dokonana bezpośrednio na rachunek banku na podstawie ugody stanowiącej rozliczenie tych nakładów, nie powoduje powstania przychodu w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o PIT, jeżeli świadczenie ma rzeczywiście charakter zwrotny i odpowiada poniesionym wydatkom.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli zbywca, mimo udzielenia nabywcy pełnomocnictw do uzyskania decyzji inwestycyjnych i wcześniejszego nieodpłatnego udostępnienia gruntu na cele rolne, nie podejmował zespołu aktywnych, zorganizowanych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami; czynność taka stanowi wykonywanie prawa własności

Sprzedaż nieruchomości gruntowej, która w konkretnym zakresie podlega opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnienia, jest wyłączona z opodatkowania PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC. Gdyby jednak PCC był należny od umowy sprzedaży, podatnikiem byłby kupujący, stosownie do art. 4 pkt 1 tej ustawy, a nie sprzedający.

Sprzedaż niezabudowanej działki należącej do majątku wspólnego małżonków nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nieruchomość przez cały okres posiadania pozostawała w majątku prywatnym, nie była wykorzystywana gospodarczo ani odpłatnie udostępniana, a sprzedający nie podjęli zespołu aktywnych działań porównywalnych z działaniami profesjonalnych uczestników obrotu nieruchomościami. W takim przypadku

Kwoty otrzymywane przez wynajmującego od najemcy tytułem zwrotu kosztów drewna opałowego, ponoszonych dla zapewnienia ogrzewania wynajmowanego lokalu i rozliczanych odrębnie od czynszu, nie stanowią przychodu z najmu w rozumieniu art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, jeżeli nie powodują definitywnego przysporzenia majątkowego po stronie wynajmującego.

Odpłatna sprzedaż przez Skarb Państwa, reprezentowany przez Starostę, niezabudowanej działki objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową oraz drogę dojazdową jest cywilnoprawną dostawą towarów dokonywaną przez podatnika VAT. Grunt stanowi teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, wobec czego dostawa nie korzysta ze zwolnienia z art. 43

Sprzedaż nieruchomości należącej do majątku prywatnego nie podlega VAT, jeżeli sprzedawca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Sama dzierżawa działek przyszłemu nabywcy oraz udzielenie mu pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń służących realizacji jego własnej inwestycji nie przesądzają o prowadzeniu przez zbywcę działalności gospodarczej

Po upływie 31 grudnia 2022 r. podatnik PIT nie może kontynuować amortyzacji budynków ani lokali mieszkalnych wykorzystywanych w działalności gospodarczej, również gdy składniki te nabyto, ujęto w ewidencji środków trwałych i rozpoczęto ich amortyzację przed 1 stycznia 2022 r. Art. 71 ust. 2 ustawy zmieniającej ustanawiał ograniczone czasowo odstępstwo, nie zaś prawo do dokończenia amortyzacji; odpisy

W przypadku odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości nabytych w wieloetapowym dziedziczeniu, okres z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT ustala się od nabycia udziału przez bezpośredniego spadkodawcę zbywcy, a jeżeli nabył on udział w spadku – od chwili śmierci jego spadkodawcy. Nie jest właściwe odnoszenie tego terminu bezpośrednio do daty zasiedzenia przez pierwotnych właścicieli.

Kwota otrzymana przez najemców na podstawie ugody jako zwrot faktycznie poniesionych przez nich nakładów na remont lokalu mieszkalnego nie stanowi przychodu w rozumieniu ustawy o PIT, jeżeli odpowiada wartości uprzednio poniesionych wydatków. Świadczenie restytucyjne, niepowodujące definitywnego przysporzenia majątkowego, nie podlega wykazaniu w zeznaniu rocznym ani opodatkowaniu.