Sprzedający, nie podejmując aktywnych działań wykraczających poza zarząd majątkiem prywatnym, przy sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości, nie działa jako podatnik VAT, a transakcja ta nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Odpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości stanowi odpłatne zbycie udziału, a uzyskany przychód podlega opodatkowaniu, gdy następuje przed upływem pięciu lat od nabycia udziału, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Ustanowienie odrębnej własności lokalu bez zwiększenia udziału we współwłasności nie jest nowym nabyciem zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT i nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego przy sprzedaży po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w całości w wyniku działu spadku po pięciu latach od nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Przeniesienie własności działki nr A/6 z budynkiem letniskowym z nakazu organu w zamian za odszkodowanie stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT. Dostawa ta jest jednak zwolniona z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ze względu na upływ czasu od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż 3/4 udziału w nieruchomości w ramach egzekucji nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy stanowi zarząd majątkiem osobistym dłużnika, niebędąc jego działalnością gospodarczą.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 jest opodatkowana podatkiem VAT jako czynność wykonywana przez podatnika w ramach działalności gospodarczej, nie podlegająca zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na teren budowlany określony miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Sprzedaż mieszkania przed upływem pięcioletniego terminu nabycia wywołuje obowiązek podatkowy, lecz przy spełnieniu warunków z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PDOF, możliwe jest zastosowanie zwolnienia przy przeznaczeniu środków na cele mieszkaniowe.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości uzyskany przed upływem pięciu lat, liczonych od końca roku kalendarzowego nabycia, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, niezależnie od faktycznego użytkowania nieruchomości i ochrony przez skargę paulińską.

Nadwyżka kapitału kredytu hipotecznego i koszty wykończenia lokalu mieszkalnego pokryte z przychodu ze sprzedaży działki, mieszczą się w zakresie wydatków na własne cele mieszkaniowe, uprawniających do zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem spełnienia terminów i celów wydatkowania.

Zbycie przez spółkę jawną na rzecz wspólnika organizacyjnie zorganizowanego zespołu składników materialnych i niematerialnych, stanowiącego przedsiębiorstwo w rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego, nie powoduje obowiązku podatkowego VAT, gdyż czynność ta pozostaje poza zakresem ustawy o VAT na podstawie art. 6 pkt 1 tejże ustawy.

Wywłaszczenie działek rolnych stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy wykonane jest przez podatnika w ramach działalności gospodarczej, niezależnie od woli właściciela, a odszkodowanie pełni funkcję wynagrodzenia.

Wydatki poniesione na usługi doradcze związane z nabyciem przedsiębiorstwa, które nie są niezbędne do przeprowadzenia transakcji, nie zwiększają ceny nabycia nabytego przedsiębiorstwa i mogą być ujmowane w kosztach uzyskania przychodów zgodnie z ogólnymi zasadami opodatkowania CIT. Interpretacja zgodna z art. 16g ust. 3 w zw. z art. 15 ust. 1 ustawy o CIT.

Dochód uzyskany ze zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat podlega zwolnieniu podatkowemu, jeżeli nabycie części innej nieruchomości mieszkaniowej od męża, przy istniejącej rozdzielności majątkowej, nastąpiło na cele mieszkalne, a przychód z odpłatnego zbycia został wykorzystany na te cele w wymaganym czasie.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny, przeznaczony na budowę własnego domu w ramach zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131, podlega zwolnieniu podatkowemu, jeśli środki wydatkowano zgodnie z przepisanymi celami mieszkaniowymi.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, przeznaczony na spłatę pożyczki zaciągniętej od podmiotu niebędącego bankiem ani spółdzielczą kasą oszczędnościowo-kredytową, której spłata nie spełnia wymogów art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o PIT, nie kwalifikuje się do zwolnienia z opodatkowania dochodu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.

Odpisy na koszty obsługi inwestycji i fundusz inwestycyjny, tworzone na mocy statutu Spółdzielni, nie stanowią kosztu uzyskania przychodów w rozumieniu art. 15 CIT przy sprzedaży niedokończonej inwestycji.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego zabudowanej działki nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Sprzedaż niezabudowanej działki nr 2 nie korzysta ze zwolnienia z VAT i podlega opodatkowaniu ze względu na przeznaczenie pod zabudowę.

Sprzedaż działki udostępnianej odpłatnie na cele rolne stanowi czynność realizowaną w ramach działalności gospodarczej, przez co jej właściciel występuje jako podatnik VAT, zatem transakcja podlega opodatkowaniu w myśl ustawy o podatku od towarów i usług.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości podlega zwolnieniu podatkowemu, jeżeli uzyskany przychód zostanie przeznaczony w całości na cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Darowizna nieruchomości niezabudowanej składającej się z działek A, B, C przez Gminę na rzecz Województwa nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ust. 2 ustawy o VAT, a tym samym pozostaje poza zakresem opodatkowania tym podatkiem.

Zastosowanie kompensaty wzajemnych wierzytelności przy nabyciu udziału w lokalu mieszkalnym przez wnioskodawcę jest zgodne z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, uprawniając do zwolnienia dochodu z opodatkowania, jako że stanowi wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe.

Wydatki notarialne związane z zamianą nieruchomości stanowią koszt uzyskania przychodu, natomiast koszty pośrednictwa obniżają przychód. Przychód ze sprzedaży nieruchomości użyty na spłatę kredytu mieszkaniowego może korzystać z ulgi.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, traktowana jako czynność w sferze majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy brak przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.