Sprzedaż nieruchomości oraz związanych z nią praw nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 Ustawy o VAT, lecz odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT.

Dostawa nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, z wyłączeniem zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, wykluczając obowiązek podatkowy z tytułu tej transakcji.

Sprzedający działkę występują w charakterze podatników VAT, a planowana transakcja sprzedaży działki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie jest zwolniona z VAT, a nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż nieruchomości w trybie egzekucji, planowana przez Komornika, nie kwalifikuje się do zwolnienia z VAT na podstawie art. 113 i art. 43 ustawy o VAT, z uwagi na brak danych potwierdzających spełnienie przesłanek zwolnień.

Sprzedaż przez komornika w trybie egzekucji prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej zabudowanej wraz z prawem własności budynków podlega opodatkowaniu VAT, jeśli brak jest potwierdzenia warunków do zwolnienia z VAT na skutek niemożności uzyskania informacji od dłużnika przez komornika (art. 43 ust. 21 ustawy o VAT).

Sprzedaż niezabudowanych działek przez Wnioskodawcę w ramach zarządu majątkiem osobistym nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie działa on jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości, będącej przedmiotem transakcji, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT; jednak strony mogą zrezygnować ze zwolnienia i opodatkować transakcję, umożliwiając odliczenie VAT naliczonego przez kupującego, zgodnie z art. 43 ust. 10.

Syndyk masy upadłościowej dokonujący sprzedaży nieruchomości, zbudowanej na gruncie nabytym ponad pięć lat wcześniej, realizuje transakcję, która nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym.

Sprzedaż działki niezabudowanej, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne na rzecz pozyskiwanego nabywcy, po przygotowaniu przez spółkę dzierżawiącą nieruchomość do sprzedaży, stanowić będzie działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, zatem podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów.

Dostawa nieruchomości w ramach rozważanej transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. W związku z tym podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na zasadach ogólnych, jako odpłatna dostawa towarów, przy możliwości rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania VAT.

Zbycie nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie, dokonane po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawców, nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli umowa dożywocia nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Sprzedaż terenu niezabudowanego, przeznaczonego pod zabudowę wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia warunków zwolnienia przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez podmioty X i Y stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów, nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, co wyłącza art. 6 ustawy o VAT. Zainteresowani mogą zrezygnować z zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeśli zbycie nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył lub wybudował nieruchomość.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości, nabytych w spadku i przekraczających pierwotny udział, przed upływem pięciu lat od działu spadku, stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej po spadkodawcy nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli dokonano jej po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, co zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wyklucza obowiązek złożenia deklaracji PIT-39.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli od nabycia przez spadkodawcę upłynęło pięć lat. W takim przypadku sprzedaż nie wymaga wykazania w zeznaniu podatkowym.

Sprzedaż działki nr 1, zawierającej budowle w postaci infrastruktury przesyłowej będącej własnością przedsiębiorstw przesyłowych, nie korzysta ze zwolnienia z VAT przewidzianego dla terenów niezabudowanych, gdyż grunt należy uznać za zabudowany.

Sprzedaż udziałów w działkach nr A, B, C przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej, z majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu VAT. Zbycie tych działek nie wykazuje cech prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości obejmującej działki nr 1, 2 i 3 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako transakcja dotycząca terenów budowlanych, co wyklucza zastosowanie zwolnienia na gruncie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na ich przeznaczenie pod zabudowę według planu zagospodarowania przestrzennego.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości gruntowej, podlegając opodatkowaniu podatkiem VAT, nie jest objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych przez zastosowanie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, gdyż jest faktycznie opodatkowana VAT-em, a nie zwolniona.

Sprzedaż nieruchomości z budynkiem A podlega zwolnieniu od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, natomiast sprzedaż budynku B, będąca pierwszym zasiedleniem, podlega opodatkowaniu. Przyporządkowanie części prawa użytkowania wieczystego gruntu powinno być proporcjonalne do powierzchni użytkowej budynków.