Sprzedaż udziałów w działkach budowlanych przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań podobnych do przedsiębiorców, uznaje się za realizację prawa do majątku osobistego, wyłączając taką transakcję z opodatkowania podatkiem VAT.

Nieodpłatne udostępnienie przez Fundację rodzinną Nieruchomości nr 1 na rzecz beneficjentów stanowi świadczenie opodatkowane stawką 15% CIT, jako opisane w art. 24q ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, pomimo ogólnego zwolnienia fundacji rodzinnych z podatku dochodowego od osób prawnych.

Przeniesienie nieruchomości do majątku wspólnego małżonków nie stanowi nowego nabycia przez małżonka wyzbywającego się nieruchomości z majątku osobistego. Termin pięcioletni, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, biegnie od nabycia tej nieruchomości przez darczyńcę, nie od chwili przeniesienia jej do majątku wspólnego.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż przez Wnioskodawcę działek niezabudowanych zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przeznaczonych pod zabudowę nie jest zwolniona z VAT, a Wnioskodawca działa jako podatnik VAT w odniesieniu do transakcji. Działki te nie korzystają z zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.

Aport prywatnej, niezabudowanej nieruchomości gruntowej do spółki z o.o. nie stanowi wkładu majątku przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, a zatem nie skutkuje utratą prawa do opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek.

Sprzedaż zabudowanej działki nie jest traktowana jako działalność gospodarcza w rozumieniu ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu. Wnioskodawca działa w zakresie zarządu majątkiem osobistym, co nie kreuje obowiązku podatkowego w VAT.

Okres pięcioletni zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. liczony jest od daty zwrotnego przeniesienia własności, a nie pierwotnego nabycia. Sprzedaż przed jego upływem podlega opodatkowaniu. Rozwiązanie umowy nie cofa skutków przeniesienia własności.

Wniesienie nieruchomości nr 1 do Fundacji przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, jako czynność mająca charakter zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i pozostaje poza zakresem opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Przeniesienie nieruchomości przez osobę fizyczną do fundacji rodzinnej, na zasadzie nieodpłatnego wniesienia, nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego dla osoby fizycznej, jeśli nie otrzymuje ona ekwiwalentu. Osoby będące beneficjentami fundacji, które należą do tzw. "zerowej grupy podatkowej", korzystają ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych w odniesieniu do świadczeń nieodpłatnego

Osoba fizyczna, dokonująca sprzedaży niezabudowanej działki, nie staje się z tego tytułu podatnikiem VAT, jeżeli nie wykonuje zorganizowanych działań kwalifikujących sprzedaż jako działalność gospodarczą. Działania inwestycyjne podejmowane przez nabywcę, nawet z pełnomocnictwa dostarczonego przez sprzedawcę, nie zmieniają tej oceny.

Sprzedaż udziału we współwłasności zabudowanej działki przez osobę fizyczną dokonującą jednej transakcji w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie stanowi wykonania działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, mimo podjęcia przez kupującego formalności w postaci uzyskania decyzji budowlanych.

Sprzedaż udziału w lokalu niemieszkalnym nie podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy, nawet jeśli dokonano jej w jednym akcie notarialnym z nabyciem lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość.

Odszkodowanie za wywłaszczenie wspólnoty gruntowej stanowi przychód z innego źródła, lecz korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy PIT, zatem spółka zarządzająca nie ma obowiązku jako płatnik podatkowy.

Wydatki na nabycie nieruchomości gruntowej od podmiotu powiązanego, poniesione po uzyskaniu decyzji o wsparciu, mogą być uznane za koszty kwalifikowane w rozumieniu § 8 ust. 1 Rozporządzenia, wpływając na wysokość przysługującej pomocy publicznej w formie zwolnienia z CIT. Stanowisko to spełnia kryteria zgodnie z ustawą o wspieraniu nowych inwestycji.

Sprzedaż wydzielonych i rozszerzonych powierzchniowo lokali mieszkalnych po formalnym podziale nieruchomości prowadzi do konieczności rozpoznania dwóch dat nabycia. W zakresie udziału zwiększającego pierwotny stan własności, datą nabycia staje się moment podziału, co wpływa na konieczność opodatkowania przychodu z jego sprzedaży przed upływem pięcioletniego okresu od tej daty.

Sprzedaż udziału w prawie własności działki o powierzchni 0,1562 ha przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu Ustawy VAT, a więc nie stanowi czynności opodatkowanej, co skutkuje brakiem obowiązku wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, która działa w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, a nie w ramach zorganizowanej działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Czynność sprzedaży nieruchomości dokonana bez podejmowania przez sprzedawcę aktywności handlowej nie skutkuje uzyskaniem statusu podatnika VAT.

Dochody ze sprzedaży nieruchomości są zwolnione z opodatkowania w części przeznaczonej na spłatę kredytu i zakup nowej nieruchomości, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem posiadania dokumentów potwierdzających wydatki na cele mieszkaniowe.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, wykorzystywanej do celów prywatnych, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile sprzedający nie podejmował działań typowych dla działalności gospodarczej, a transakcja stanowi rozporządzenie majątkiem osobistym.

Sprzedaż działki, której część jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej oraz jako teren rolniczy z przeznaczeniem uzupełniającym umożliwiającym budowę, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT bez możliwości zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Wniesienie nieruchomości aportem do spółki, opodatkowane VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC (zasada stand still), gdyż w pełni opodatkowuje je podatek VAT.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup tej nieruchomości, korzysta ze zwolnienia podatkowego w części proporcjonalnie odpowiadającej spełnieniu celów mieszkaniowych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez spadkobiercę, który pierwotnie nabył go w 2011 r. przez spadkodawcę, nie stanowi źródła przychodu podatkowego, gdyż upłynęło 5 lat od nabycia przez spadkodawcę.