Nieodpłatne wycofanie nieruchomości, przy możliwości wcześniejszego odliczenia VAT, traktuje się jak odpłatną dostawę podlegającą VAT (art. 7 ust. 2 VAT); nieopodatkowane, gdy odliczenie nie miało miejsca; opodatkowanie zmian nie dokańcza korekty. Faktury nie są wymagane dla nieodpłatnych czynności.

Udzielenie oprocentowanej pożyczki przez spółkę stanowi odpłatne świadczenie usług opodatkowane VAT z możliwością zwolnienia, podczas gdy ustanowienie przewłaszczenia i przejęcie nieruchomości nie podlegają opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytych tytułem zachowku należy traktować jako niezobowiązującą do podatku dochodowego, jeśli od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę upłynęło ponad 5 lat. Nabycie to traktuje się jako dziedziczenie, co znosi pięcioletnią granicę od daty odziedziczenia przez podatniczkę.

Pięcioletni okres, po którym odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta przez spadkodawcę. Dochód ze sprzedaży tak nabytych udziałów nie podlega opodatkowaniu, jeśli pięcioletni okres upłynął przed zbyciem, zgodnie z art. 10 ust. 5 i art. 30e ust. 1 ustawy o PIT

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytej przez rodziców podatnika w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, dokonane po upływie pięciu lat od końca roku nabycia nieruchomości, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Rozszerzenie wspólności małżeńskiej dotyczące nieruchomości osobistej jednego z małżonków nie jest nabyciem tej nieruchomości przez drugiego małżonka w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, co wyklucza powstanie obowiązku zapłaty podatku od zbycia tej nieruchomości po upływie pięciu lat od daty nabycia przez małżonka, który ją pierwotnie nabył.

Sprzedaż nieruchomości, która jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, jest wyłączona spod opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zwolnienie podatkowe dochodów uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości, przewidziane w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest uzależnione od faktycznego nabycia własności lub współwłasności nieruchomości w terminie trzech lat od końca roku podatkowego zbycia. Niedopełnienie tego wymogu eliminuje możliwość skorzystania z ulgi, niezależnie od staranności podatnika

Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, dokonana po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli nie następuje w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż czterech wyodrębnionych lokali mieszkalnych wykorzystanych do wynajmu na cele mieszkaniowe korzysta ze zwolnienia z VAT, jeśli zostanie dokonana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w zabudowanych i niezabudowanych działkach dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w odniesieniu do braku działania jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Zmiana umowy spółki kapitałowej związana z wniesieniem aportu opodatkowanego VAT jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z zasadą stand still oraz art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Nabycie własności lokalu mieszkalnego po upływie trzech lat od odpłatnego zbycia innej nieruchomości, mimo spełnienia warunków umowy deweloperskiej i dochowania staranności, nie uprawnia do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Zbycie nieruchomości w zakresie niniejszej transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. Tym samym transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako odpłatna dostawa towarów, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług.

Aport Nieruchomości II do Spółki Jawnej nie podlega podatkowi VAT. Aport Nieruchomości I, III i IV podlega opodatkowaniu VAT, przy czym opodatkowanie Nieruchomości IV korzysta ze zwolnienia na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Nie przysługuje prawo do odliczenia VAT za aport Nieruchomości I i IV.

Transakcja wniesienia aportu udziału w działce przez Gminę Miasto A do spółki stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, z wyłączeniem zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 9, 10 oraz 10a ustawy o VAT, co obliguje Gminę do wystawienia faktury VAT dokumentującej transakcję.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w drodze spadku podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nastąpi przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość; okres ten nie uwzględnia długości posiadania nieruchomości w rodzinie przed nabyciem przez bezpośredniego spadkodawcę.

Wniesienie przez gminę wkładu niepieniężnego w formie działki do spółki z o.o., w której gmina jest udziałowcem, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż gmina działa na podstawie umowy cywilnoprawnej, spełniając tym samym definicję dostawy towarów za odpłatnością.

Darowizna nieruchomości przez osobę fizyczną, nie będącą podatnikiem VAT w odniesieniu do tej transakcji, z majątku prywatnego na rzecz fundacji rodzinnej nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile w momencie nabycia nieruchomości nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT.

Darowizna odziedziczonych po zmarłym ojcu nieruchomości przez wnioskodawcę na rzecz Fundacji rodzinnej nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia warunku prawa do odliczenia VAT z tytułu ich nabycia, co kwalifikuje ją jako zarządzanie majątkiem osobistym wnioskodawcy, a nie działalność gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości dokonana po upływie pięciu lat od jej nabycia, wyznaczanej od momentu, gdy nieruchomość została nabyta przez małżonka włączającego ją do majątku wspólnego, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dla celów ustalenia pięcioletniego okresu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, termin nabycia udziału w nieruchomości nie ulega zmianie w przypadku zniesienia współwłasności bez przysporzeń majątkowych ponad pierwotną wartość, zatem nie generuje nowego obowiązku podatkowego.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywnych działań jak handlowiec, korzysta z zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawczynię nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, lecz z majątku prywatnego, co, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f., nie podlega opodatkowaniu w Polsce, jeśli sprzedaż następuje po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę. Przychody ze sprzedaży winny być opodatkowane w Polsce, mimo rezydencji podatkowej Wnioskodawczyni we Francji, na mocy