Sprzedaż działki 1 i ½ udziału w działce 2 przez wnioskodawcę nastąpiła poza działalnością gospodarczą i po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia, co wyklucza obowiązek podatkowy z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych. Nie stanowi też nowego nabycia przekształcenie użytkowania wieczystego we własność.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej, której pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata temu, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT. Sprzedaż działki niezabudowanej, przeznaczonej częściowo pod zabudowę, podlega opodatkowaniu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Nie przysługuje zwolnienie podatkowe na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeśli przeniesienie własności nowej nieruchomości nie nastąpiło w terminie 3 lat od końca roku podatkowego, w którym doszło do odpłatnego zbycia nieruchomości.

Wydatki na zakup/montaż ogrodzenia działki, kostki brukowej i wolnostojących mebli na wymiar, nie stanowią wydatków na własne cele mieszkaniowe, tym samym nie uprawniają do skorzystania z ulgi mieszkaniowej zgodnie z art. 21 ustawy PIT.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości, nabytego w drodze spadku, po okresie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, co zwalnia spadkobiercę z obowiązku podatkowego i zgłoszenia PIT-39.

Transakcja sprzedaży nieruchomości związana z rezygnacją ze zwolnienia z VAT nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, pod warunkiem opodatkowania transakcji VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości podlegającej przeznaczeniu budowlanemu według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie korzystając ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki o powierzchni 0,0891 ha nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, a działania nabywcy zmierzające do uzyskania pozwoleń związanych z inwestycją nie determinują opodatkowania transakcji.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach nabytych w drodze spadku i zniesienia współwłasności, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 u.PIT, po upływie pięciu lat od ich nabycia przez spadkodawcę, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, niewykonującą czynności jakie charakteryzują profesjonalny obrót nieruchomościami, stanowi realizację prawa do zarządzania majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 2/3 oraz udziału w działce nr 2/4 mieści się w sferze majątku prywatnego i nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o podatku VAT, a zatem nie jest opodatkowana VAT.

Sprzedający, dokonując sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości, nie działa jako podatnik VAT w rozumieniu ustawy, co oznacza, że transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości oraz udziału w prawie własności budowli niepodlegająca opodatkowaniu VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Nabycie nieruchomości do majątku wspólnego przez małżonków przy udziale osoby, która wcześniej posiadała nieruchomość, nie kwalifikuje się do zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanej działce, dokonana przez osobę działającą w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT, o ile nie występowano w roli podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 tej ustawy. Wnioskodawca dokonuje zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż działki nr ... nie korzysta ze zwolnienia z VAT w żadnej części, jako że teren, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, kwalifikuje się jako budowlany, również w części obejmującej lasy i zadrzewienia, ze względu na dopuszczenie infrastruktury turystycznej i technicznej, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Zwolnieniu od podatku od czynności cywilnoprawnych podlega nabycie mieszkania przez osobę fizyczną, jeśli uprzednio nabyła ona w drodze dziedziczenia udziały w nieruchomościach, z których żaden nie przekracza 50%, a przed dniem zakupu nie posiadała innych nieruchomości opisanych w ustawie.

Transakcja sprzedaży składników majątkowych nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy VAT, a zatem podlega opodatkowaniu VAT. Strony mogą zrezygnować z zastosowania art. 43 ust. 1 pkt 10, odnośnie zwolnienia z VAT dla zabudowanych nieruchomości.

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości używanych w działalności gospodarczej korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a w przypadku sprzedaży nieruchomości wykorzystywanych prywatnie, dłużnicy nie są uznawani za podatników VAT nie podlegając opodatkowaniu.