Sprzedaż udziału w nieruchomości otrzymanego jako darowizna do majątku wspólnego nie jest zdarzeniem podatkowym, jeśli następująca pierwotna data nabycia przez darczyńcę przekracza pięcioletni termin, określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek przez małżonków, jako czynność związana z zarządem majątkiem osobistym, nie skutkuje uzyskaniem przez nich statusu podatnika VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, a tym samym nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, przeznaczony na cele mieszkaniowe, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania, jeśli w terminie trzech lat zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe, m.in. zakup nieruchomości i spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na ten zakup (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT).

Wydatki na prace termomodernizacyjne obejmujące demontaż dachu, usunięcie ocieplenia oraz zabezpieczenie przed zawilgoceniem kwalifikują się do ulgi termomodernizacyjnej, z wyłączeniem wydatków na montaż nowego pokrycia dachowego z użyciem materiałów własnych wykonawcy, które klasyfikowane są jako wymiana dachu.

Przy sprzedaży nieruchomości odziedziczonej w drodze spadku, pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym, należy liczyć od końca roku nabycia jej przez spadkodawcę. Sprzedaż udziału nabytego po matce w 2025 roku nie podlega opodatkowaniu, natomiast sprzedaż udziału nabytego po bracie podlega.

Spółka nieruchomościowa jest uprawniona do zaliczania do kosztów uzyskania przychodu odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej nieruchomości, jeśli nieruchomość nie jest środkiem trwałym w rozumieniu przepisów o rachunkowości i brak jest bilansowych odpisów amortyzacyjnych wpływających na wynik finansowy jednostki.

Sprzedaż niezabudowanych działek oraz zabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną jako część majątku osobistego nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli prywatny sprzedawca nie dokonuje zorganizowanych działań handlowych wskazujących na działalność gospodarczą.

Zniesienie współwłasności nieruchomości bez spłat/dopłat, zwiększające udział w niej, nie stanowi nabycia podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Przychody ze sprzedaży takich udziałów są wolne od podatku, o ile sprzedaż następuje po upływie pięciu lat, liczonym od zwiększenia udziału przez zniesienie współwłasności.

Sprzedaż gruntu użytkownikowi wieczystemu przed dniem 1 maja 2004 r., będąca przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, nie podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nr 1/1 i 1/2, wykorzystywanych do celów najmu, przez ich właściciela prowadzącego działalność gospodarczą, podlega opodatkowaniu VAT. Działka nr 1/1 jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, a działka nr 1/2 opodatkowana z VAT jako teren budowlany.

Sprzedaż nieruchomości uzyskanej w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, gdy odpłatne zbycie następuje po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 i art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym. Sprzedaż taka nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku nabycia działek stanowiących tereny niezabudowane objęte planem zagospodarowania przestrzennego, które przewidują je jako tereny leśne, transakcje te korzystają ze zwolnienia z VAT. W takich okolicznościach nabywcy nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego, zgodnie z art. 88 ust. 3a pkt 2 ustawy o VAT.

Sąsiedzka wymiana gruntów podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych jako umowa zamiany, a wyłączenie z art. 2 pkt 1 lit. g) ustawy nie ma zastosowania, gdyż czynność ta była poza formalnym trybem przepisów gospodarki nieruchomościami.

Sprzedaż nieruchomości składającej się z niezabudowanych działek i zabudowanej działki wraz z budynkami nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, a jedynie rozporządzenie majątkiem osobistym w kontekście prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych jedynie w zakresie, w jakim nie jest przedmiotem opodatkowania podatkiem od towarów i usług bądź zwolnienia z tego podatku, z uwzględnieniem specyficznych przypadków wyłączeń.

Transakcja sprzedaży nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o VAT. W konsekwencji, podlega ona opodatkowaniu VAT z możliwością rezygnacji ze zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, co skutkuje prawem nabywcy do odliczenia podatku naliczonego.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, będąca dostawą towarów na gruncie podatku od towarów i usług, podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli transakcja ta jest opodatkowana podatkiem VAT.

Nieuznanie przedmiotu transakcji za przedsiębiorstwo lub jego zorganizowaną część skutkuje opodatkowaniem transakcji podatkiem VAT zgodnie z zasadami dot. dostaw towarów. Dostawa nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT, bez zastosowania zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT, ze względu na brak spełnienia warunków tych przepisów.

Sprzedaż działek będących majątkiem wspólnym małżeńskim przez wnioskodawczynię, niezwiązaną z prowadzeniem działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia przesłanek uznania za czynność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki nr X, będącej terenem budowlanym zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 10 ustawy o VAT. Transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działka zawiera budowlę, niemającą charakteru własności publicznej.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr (...) o powierzchni 0,2358 ha przez osobę fizyczną nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT. Przekazanie pełnomocnictw Kupującemu nie wskazuje na działania zarobkowe w zakresie obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż nieruchomości przez A sp. z o.o. na rzecz B sp. z o.o. Sp. K., o ile podlega opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnienia, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, nabytego w drodze darowizny, nie skutkuje powstaniem przychodu do opodatkowania, jeżeli odpłatne zbycie nastąpiło po upływie pięcioletniego okresu, liczonego od daty pierwotnego nabycia przez darczyńcę.