Przeniesienie własności gruntu na mocy art. 231 § 2 Kodeksu cywilnego, w przypadku budowy budynku przez osobę niebędącą właścicielem gruntu, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT; podstawę opodatkowania stanowi wyłącznie wartość gruntu, z wyłączeniem wartości budynku wzniesionego przez osobę trzecią.

Sprzedaż działek powstałych wskutek podziału nieruchomości nr 1 przez osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej i nie podejmują działań charakterystycznych dla przedsiębiorców zajmujących się handlem nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT oraz nie jest opodatkowana podatkiem VAT.

Przeznaczenie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu zaciągniętego przez małżonka nie stanowi wydatku na własne cele mieszkaniowe, nie uprawnia do ulgi mieszkaniowej (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT), jeżeli kredyt nie został bezpośrednio zaciągnięty przez podatnika.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży działek, jako część majątku prywatnego, nie prowadząca działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie działa jako podatnik VAT, a sprzedaż dokonana nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości wykorzystywanej w działalności rolniczej przez podatnika VAT stanowi odpłatną dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Pięcioletni okres dla opodatkowania zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku liczy się od końca roku kalendarzowego nabycia nieruchomości przez spadkodawcę do majątku wspólnego, a nie od późniejszych zdarzeń prawnych, jak wybudowanie budynku czy zmiana ustroju majątkowego.

Sprzedaż działek budowlanych przez właściciela gruntów rolnych, nabytych ponad 20 lat temu i wykorzystywanych do działalności rolniczej, nie stanowi działalności gospodarczej, lecz prywatne zbycie majątku, co nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomości stanowi odpłatne świadczenie usługi, podlegające opodatkowaniu VAT, a właściciel działający w tej sferze jest uznawany za podatnika. Czynność nie może być traktowana jako pozostająca poza systemem podatkowym, pomimo jej incydentalnego charakteru.

Wydatki na remont nieruchomości należącej do osoby trzeciej nie mogą stanowić wydatków na własne cele mieszkaniowe podatnika w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli podatnik nie nabędzie własności tej nieruchomości w ustawowym okresie trzech lat.

Sprzedaż działki nr a o powierzchni (...) ha, stanowiącej majątek osobisty wnioskodawcy, dokonana w trybie niedotykań przesłanek działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Dokładna analiza celu dokonywanych czynności, braku działań mających na celu zwiększenie wartości nieruchomości, uprawnia uznanie, że transakcja leży w sferze zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działki wydzielonej z gruntu niezabudowanego nr 3 podlega zwolnieniu z VAT, podczas gdy sprzedaż działki nr 4 z infrastrukturą pozostaje opodatkowana, uprawniając nabywcę do odliczenia podatku naliczonego VAT.

Sprzedaż i darowizna działek gruntowych przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej nie podlegają opodatkowaniu VAT, jeśli majątek ten był wyłącznie prywatny i czynności nie miały znamion działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż Wnioskodawca nie działa jako podatnik VAT, a transakcja jest uznana za zarządzanie majątkiem prywatnym, niezwiązane z działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 15 UVAT.

Sprzedaż działki o pow. 774 m2 i udziału w działce o pow. 686 m2 na rzecz dewelopera nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż przeprowadzona jest w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, bez angażowania środków charakterystycznych dla zorganizowanej działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości, która nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Kupujący, jako strona dokonująca nabycia, zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zespół składników związany z nieruchomością „X”, posiadający cechy organizacyjnego, finansowego i funkcjonalnego wyodrębnienia, stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 5a pkt 4 ustawy o PIT, a jego aport do spółki skutkuje powstaniem przychodu, który jest zwolniony z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 109 tej ustawy.

Sprzedaż udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, na której znajduje się ogrodzenie uznane za budowlę, korzysta ze zwolnienia podatkowego VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ponieważ spełniono kryteria pierwszego zasiedlenia i dwuletniego użytkowania ogrodzenia.

Przy sprzedaży przez osobę fizyczną nieruchomości wykorzystywanych jako majątek prywatny, brak działań przekraczających zwykły zarząd majątkiem osobistym oznacza, że sprzedaż nie podlega opodatkowaniu VAT, a sprzedawca nie jest podatnikiem tego podatku.

Sprzedaż działek niezabudowanych przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań typowych dla działalności gospodarczej, stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek nabytych ponad pięć lat temu, nie stanowiąca działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego przysługuje w związku z nabyciem elementów ruchomych wyposażenia nieruchomości, jeśli te elementy są sprzedawane odrębnie od nieruchomości, również w przypadku udzielenia na nie rabatu przedsprzedażowego, przy założeniu braku negatywnych przesłanek z art. 88 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nr 1 i nr 2, nabytych z zamiarem ich wykorzystania do działalności gospodarczej, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, z uwagi na cel nabycia oraz brak spełnienia łącznych przesłanek zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w 2000 r. przez osobę fizyczną, nie wykazującą znamion pozarolniczej działalności gospodarczej, a zbywanej po 5 latach od nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż lokalu niemieszkalnego przez czynnych podatników VAT korzysta z wyłączenia z podatku od czynności cywilnoprawnych, gdy strona składa oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, a transakcja podlega opodatkowaniu VAT w całości.