Bonifikata przyznana na podstawie art. 40a ustawy o lasach, stanowi przychód w rozumieniu art. 20 ust. 1 ustawy PIT, jako przysporzenie majątkowe znieodpłatnej korzyści, podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Niezależność ustawowych warunków transakcji od dobrowolności beneficjenta nie wyłącza jej opodatkowania.

Sprzedaż nieruchomości nr 1 i działki z podziału dz. 2 stanowi odpłatną dostawę towarów, dokonowaną przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, podlegającą opodatkowaniu VAT. Działki, jako tereny budowlane na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, nie kwalifikują się do zwolnienia od VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej działki nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż zbywca nie działał jako podatnik, nie podejmując aktywności charakterystycznych dla obrotu gospodarczego. Transakcja wpisuje się w zarząd majątkiem prywatnym.

Przy obliczaniu podstawy opodatkowania w podatku od spadków i darowizn, wartość nabywanego udziału w nieruchomości pomniejsza się o wartość hipoteki. Jeśli wartość hipoteki przewyższa tę część wartości nieruchomości, podstawa opodatkowania wynosi zero, co wyklucza obowiązek zapłaty podatku.

Transakcja sprzedaży nieruchomości podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, z którego Strony zrezygnowały z prawa do zwolnienia, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem produkcyjnym w stanie nieukończonym przez komornika w trybie licytacyjnym, wobec braku pełnych informacji o użytkowaniu przez dłużnika, podlega opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 43 ust. 21, jeżeli działania komornika nie potwierdziły możliwości zastosowania zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a lub 2.

Zbycie nieruchomości, która nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Dostawa budynków, poza budynkiem magazynowym, może korzystać ze zwolnienia od VAT, chyba że strony wybiorą opodatkowanie na ogólnych zasadach zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej przez podatnika VAT, mimo przesłanek do zwolnienia podatkowego, podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli strony dokonują rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Częściowo odpłatne udostępnienie nieruchomości przez fundację rodzinną beneficjentom z zerowej grupy podatkowej jest wolne od PIT na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 157 lit. b ustawy o PIT.

Sprzedaż części mieszkalnej budynku wraz z gruntem nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej na podstawie art. 14 ust. 2c ustawy o PIT, jeżeli nastąpiła po pięciu latach od nabycia. Sprzedaż lokalu niemieszkalnego, jako środka trwałego, kwalifikuje się jako przychód z działalności, a kosztem są niezamortyzowane nakłady.

Dokonując zawarcia umowy sprzedaży niezabudowanych działek nr 1 i 2, wnioskodawca działa w sferze prywatnej, co przesądza, że nie podlega przepisom ustawy o podatku od towarów i usług jako podatnik. Sprzedaż ta nie wykazuje cech działalności gospodarczej, które mogłyby kwalifikować czynność jako opodatkowaną VAT.

Sprzedaż zabudowanej działki, w okolicznościach zgodnych z opisem przedstawionym przez wnioskodawcę, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, z uwagi na upływ ponad 2 lat od pierwszego zasiedlenia nieruchomości.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki gruntu o określonym numerze ewidencyjnym, będącej terenem budowlanym, będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) bez możliwości zastosowania zwolnień przewidzianych w ustawie, a wnioskodawca, działając jako podatnik, ma obowiązek udokumentować transakcję fakturą VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki A dokonana przez osobę fizyczną w ramach zarządu majątkiem osobistym, bez aktywnego podejmowania przez sprzedawcę działań typowych dla działalności gospodarczej, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej, gdy sprzedawca nie podejmuje aktywności wskazujących na profesjonalny obrót nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i jest traktowana jak zarządzanie majątkiem osobistym, co wyłącza opodatkowanie VAT.

Nieodpłatne pozostawienie nakładów na nieruchomości przez najemcę w postaci budynku, w przypadku świadczeń ekwiwalentnych, nie skutkuje powstaniem przychodu z nieodpłatnego świadczenia. Sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości przeznaczony na spłatę kredytów hipotecznych związanych z własnymi celami mieszkaniowymi, zaciągniętych przed dniem uzyskania przychodu, uprawnia do zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Gdy podatnik wydatkuje przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup nowego lokalu mieszkalnego przed sprzedażą, w okresie trzech lat od sprzedaży, dochód ten podlega zwolnieniu z opodatkowania zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, jako czynność opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Transakcja sprzedaży nieruchomości komercyjnej zabudowanej budynkami handlowo-usługowymi stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, jako że nie spełnia przesłanek zwolnienia przysługujących przedsiębiorstwu lub jego zorganizowanej części.

Termin nabycia nieruchomości dziedziczonej ustala się według daty nabycia przez bezpośredniego spadkodawcę. Przychód z jej sprzedaży przed upływem pięciu lat od tej daty podlega opodatkowaniu, aplikując art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym.

Nieodpłatne udostępnienie nieruchomości przez fundację rodzinną na cele mieszkaniowe nie generuje opodatkowanego podatkiem PIT przychodu po stronie beneficjentów, jeżeli beneficjenci należą do zerowej grupy podatkowej wobec fundatora, a świadczenie jest objęte zwolnieniem wskazanym w art. 21 ust. 1 pkt 157 lit. b ustawy o PIT.

Podatnik, który dokonuje odpłatnego zbycia nieruchomości, aby skorzystać z ulgi przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, musi nabyć własność nowej nieruchomości w terminie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie. Spełnienie tego kryterium jest warunkiem koniecznym dla zwolnienia podatkowego.

Ulga mieszkaniowa w świetle art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT obejmuje wydatki na zakup lokalu mieszkalnego, również te finansowane kredytem, pod warunkiem ich dokonania po dacie uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości; środki wydatkowane przed nie spełniają warunku skorzystania z ulgi.