Sprzedaż działek budowlanych, wydzielonych z majątku osobistego i niewykorzystanych do celów działalności gospodarczej, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedający, dokonując sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości wraz z budowlą, nie działa w charakterze podatnika podatku VAT, gdyż czynność ta jest realizowana w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Przeznaczenie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na pokrycie spłaty w ramach podziału majątku wspólnego małżeńskiego, nawet poprzez kompensatę roszczeń, może być uznane za wydatek na własne cele mieszkaniowe, jeżeli powoduje nabycie lokalu na wyłączność podatnika, co uprawnia do zastosowania zwolnienia z opodatkowania dochodów zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych

Sprzedaż lokalu niemieszkalnego nabytego pierwotnie w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, o ile dokonana jest po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia tego prawa do majątku wspólnego, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło to nabycie.

Sprzedaż lokalu niemieszkalnego w drodze licytacji komorniczej, używanego w działalności gospodarczej dłużniczki, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy od pierwszego zasiedlenia upłynął okres co najmniej 2 lat.

Komornik sądowy dokonujący sprzedaży nieruchomości dłużnika w trybie licytacji, który wykorzystywał je w działalności gospodarczej opodatkowanej VAT, jest płatnikiem podatku od tej dostawy; sprzedaż korzysta ze zwolnienia podatkowego, jeśli spełnia ustawowe przesłanki, co skutkuje brakiem obowiązku zapłaty podatku.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce o pow. 0,3001 ha dokonana nie przez podatnika VAT, prowadzącego działalność gospodarczą, lecz w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej nie stanowi dostawy towarów zwolnionej z VAT, gdyż nieruchomość wciąż jest używana do czynności opodatkowanych. Darowizna przedsiębiorstwa w całości transpzytuje się na wyłączenie z VAT jako zbycie przedsiębiorstwa, co nie obliguje darczyńcy do dokonania korekty podatku odliczonego.

Egzekucyjna sprzedaż działki oznaczonej nr 1 nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 i 10a ustawy, a dokonane przez komornika działania nie wymuszają zmian w tej ocenie z braku współpracy dłużnika.

Ewentualna sprzedaż działek przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o PIT, lecz zarząd majątkiem prywatnym. Sprzedaż nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku nabycia nieruchomości.

Planowana transakcja sprzedaży nieruchomości stanowi dostawę odrębnych składników majątkowych podlegającą ustawie o VAT, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, przy czym strony mogą wybrać opodatkowanie podatkiem VAT, rezygnując z możliwego zwolnienia.

Sprzedaż działek gruntowych przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeśli czynności nie wykazują aktywności cechującej działalność gospodarczą, jak w uzasadnieniu TSUE C-180/10; C-181/10 — brak działań wykraczających poza zarząd majątkiem prywatnym nie klasyfikuje jako podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 Ustawy VAT.

Sprzedaż praw i przeniesienie obowiązków z umów przedwstępnych oraz preumowy służebności stanowi opodatkowane VAT świadczenie usług, do którego nie ma zastosowania żadne zwolnienie; cesjonariuszowi przysługuje prawo do obniżenia VAT należnego o podatek VAT naliczony, przy spełnieniu kryteriów określonych w art. 86 ustawy o VAT.

Ewentualna sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości gruntowej nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż dokonana zostanie w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jest wyłączona spod opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Wyłączenie to ma zastosowanie, gdy strony transakcji dokonają rezygnacji ze zwolnienia z podatku VAT.

Czynność wycofania lokalu mieszkalnego z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, spełniając definicję dostawy towarów, korzysta ze zwolnienia VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT; sprzedaż lokalu osobiście przez Wnioskodawcę nie podlega VAT, jako czynność pozbawiona charakteru działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości nabytej na podstawie umowy dożywocia przed upływem pięciu lat od jej nabycia, dokonana po cenie określonej w umowie sprzedaży, powoduje obowiązek podatkowy. Dochód podlegający opodatkowaniu wynosi różnicę między przychodem określonym zgodnie z art. 19 ustawy a udokumentowanymi kosztami nabycia, zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Rzeczoznawca

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną zarządzającą majątkiem osobistym nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile nie angażuje środków podobnych do producentów czy handlowców.

Sprzedaż działki przez osobę prowadzącą działalność remontowo-budowlaną nie skutkuje uznaniem tej czynności za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, jeśli działka stanowi majątek prywatny, a sprzedaż nie nosi cech profesjonalnej działalności handlowej.

Przekazanie nieruchomości gruntowych niezabudowanych przez jednostkę samorządową na rzecz Skarbu Państwa w zamian za odszkodowanie stanowi odpłatną dostawę towarów, która, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, gdyż nieruchomości te są terenami rolnymi, niebędącymi terenami budowlanymi.

Wniesienie aportem nieruchomości gruntowej, za które wydane są udziały spółki, podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, lecz nie uprawnia do odliczenia podatku naliczonego, gdy nieruchomość będzie wykorzystywana do czynności zwolnionych z VAT.

Sprzedaż nieruchomości nieopodatkowana lub zwolniona z VAT podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, co zgodnie z art. 4 ustawy obciąża kupującego.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości rolnej, która nie utraciła charakteru rolnego wskutek tej transakcji, może korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, o ile w wyniku sprzedaży teren nie jest przeznaczony na inne cele niż rolnicze.

Wycofanie środka trwałego z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, gdy dochodzi do dalszego opodatkowanego nim obrotu, nie stanowi czynności dostawy towarów i nie wymaga korekty podatku naliczonego. Podmiot nadal wykonuje czynności podlegające VAT, co kwalifikuje do zastosowania wyłącznie zwolnienia podmiotowego zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy VAT.